第二十四章 置产(1)
第二天一早,爷爷带着阿爹,大哥进城找牙行问买田的事情。这次林晓没去,毕竟是家里的大事,自己一个4岁的丫头片子也帮不上什么忙。
一个时辰之后,一行人赶到了鲤城。大哥回到私塾里上课。爷爷和阿爹前往舅舅的店里。在大舅的带领下,来到鲤城中最大的牙行。
“王老板,什么风把您吹来啦。”一个中人立马迎接了上来。
“老杨,好久不见,我这是给你介绍生意来了。”大舅王实自从做了家具店之后,人越发八面玲珑了。
“王老板果然仗义。可是这二位?”中人老杨看着爷爷和阿爹二人。
“这位是我妹婿,林良,这位是他的父亲,林大山。”大舅介绍道。
“林老爷子,林兄弟,二位有什么需求,尽管提。”
“杨兄弟,是这样的。我们家想买一些良田,还有一个城里的铺子,想看看你这有没合适的。”听完林良的介绍,老杨心中惊了一下,看不出来啊。二人穿着朴素,和一般农家人无二,就是更加干净整洁。没想到居然要在鲤城买铺子。这可是鲤城啊,大周朝第一大海港。
“先说良田,现在上等良田一亩7两,中等良田一亩5两。二位计划买多多少亩呢?”
“我们想买上等良田,大概20亩左右。最好是在花田村,或者离花田村近一些的地方,方便打理。”阿爹说道。
老杨听完翻着手中的册子,看了一下,“这两年收成好,没有什么卖田地的。花田村有两块,分别是上等良田5亩,和中等良田8亩。隔壁的青田村有上等良田10亩2块,不过两块并不远。大田村有上等良田30亩,这个是连着的,不过比你们预想中的多了10亩。”老杨翻着看,这是目前仅有的比较合适的了。
“那铺子呢?”爷爷问到。
“铺子的话,目前还是有一些的。不过价格出入很大。”
“千两以下的给我们说说吧。贵的我们也买不起。”阿爹也很耿直。
“你知道,鲤城分东西市。西市的铺子就不用想了,基本买不起,都是鲤城里的有钱人消费的地方。你大舅的那个店在西市的尾巴,当年都是对方愿意分次付款才拿来下的。”
“分次付款?”
“对,有些店主不着急用钱,或者出高一些的价钱,可以接受分次付。不过一般也就只能分两次付,价格还要贵1-2成。”
“那东市呢?”
“东市的话,就是我们这些平民消费的地方,各类的吃食,杂货店等,不过店铺也相对小一些,价格也便宜很多。你看啊,东市现在一共有三处,一处不带院子,就是店铺,一共二层,不过店铺比较大,店主要价400两。第二处呢,店铺大概3开间,带一个院子,院子里还带口甜水井。还有3间厢房和一个厨房,一个茅厕。店主要价600两。第三处呢,位置最偏,整体和第二处差不多,价格也便宜,也是400两。”
爷爷和阿爹听了下都觉得没有很合适,除了第二处。
“那西市呢?可以分次付款的有吗?”阿爷想了下,问到。阿爹看了眼阿爷,没想到自己老爹居然准备卖个大步子。林良也想到了杨梅酒明年肯定还能卖,如果能分次付的话,完全可以一次性买个好铺子才是。
“西市可以分次付的有两处。第一处,和王兄的家具店不远,主家年纪大了,膝下也没有子女,准备把店铺盘了,带着老伴回乡下养老。不过他老家离鲤城不远,也颇有积蓄,所以不着急用钱。他家的店原本是卖海货的,店面有5个间大小,一样带一个院子,前店后院。格局和王兄的家具店差不多。一次性付的话1000两,如果分两次付的话要1200两。第一次付700两,第二次付500两。另外一处,在西市的中段,店铺比家具店大一半,要价要2200两,如果分次付要2500两。”
阿爷想了一下,“我们先去看1200两那处吧。”
接着,老杨带着爷爷和阿爹舅舅前往计划出售的店里,林良一看,果然和大舅哥家的差不多。店里已经不经营了,还有一些海货未收拾干净,不过整体还不错。地方很大,大概等于现代的面试的100平米左右,还有二楼。而后面的院子,也是和大舅家格局一样,带口井。房子也保持的不错,如果真的买下,收拾干净之后就可以了,不需要做大的修理。有些房子看似便宜,但是整个翻修下来那价格可是高了去了。
阿爹和爷爷都很满意。心下就对这套房子很满意。不过,还是需要仔细思量一下。
“杨兄弟,不瞒您说。我们对这家铺子很感兴趣。不过,这个价格是否还有商量的余地,我们也是本份人家,即使分次付款,我们一下也拿不出这么多钱。再加上,我们家一时半会应该也不会自己开店,这个店铺还是要租出去的。要是出租了的话,这毕竟在西市的尾巴,好租吗?万一不好租,那可砸手里了。”阿爷毕竟经历的多一些,开始和中人讨价还价了。
“租倒是不用担心。要不是这店铺的主人李老爷不想麻烦,之前也有好些人来求租的。这一带,一般租金一个月15两银子的样子。如果您诚心卖,到时我免费给您做中人,帮您把这房子租出去。您看如何。至于价钱的事情,之前李老爷表示只接受这个价格,没有商量的余地。但是我觉得首次付款的话,可能不会咬死在700两,我尽量帮您往低了谈。您看如何?”中人一心想促成此次交易,自己拿润金也能拿不少银子呢,还有买田的那一单。必须把客户安抚好了。
“这样,您也先去问问主家,我们就先回我大舅哥的铺子里。我们在那待到中午,等您回话。我们自己也先商量商量。您看如何?”爷爷点头对中人的建议表示能接受后,阿爹开口安排接下来的事,然后就和大舅哥回店里等消息了。
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