第四百零二章 产权式酒店(本章特别感谢瑞轲雅!爱您)
话音刚落,还没等陈见海回话,苏杰自己就先否定了。
“如果从房地产商手中租地皮建酒店,产权只有40年,从长远来看太被动,能够自己买下来建酒店,还是自己买的心里踏实。”
陈见海叹了一口气:“话是这么说,可是真要谈下来了,买地皮的钱也够我受的了。”
苏杰开口问了句:“你这个酒店想建多大面积的?”
陈见海苦闷的回了句:“没想好,有多大建多大呗,尽量多搞点。”
毕竟系统的任务就是让他拓宽土地面积,也没说具体要他拓宽多少,他也很担心万一拓宽的不够达不到系统条件怎么办。
可是他现在兜里的现金真的是有限。
就算枣门市那边同意他买地,他这边筹措资金也是一个大问题。
而除了资金以外,更艰难的就是积分了。
光是一个小岛酒店,就花了他将近8万积分才得以建成。
他现在的积分满打满算只有31987,根本就不够干什么的。
总之,难呐!
两个人沉默了许久,苏杰开口问道:“陈老板,要不要试试走产权式酒店的路子?”
陈见海一愣:“啥是产权式酒店?”
苏杰开口道:“产权式酒店就是你的酒店每一套客房都各自拥有独立的产权,你可以像卖房子一样,将酒店的客房的独立产权出售。”
“这样一来,投资者买你的客房就跟买房子一样,都是一种投资。”
“比如说你一个房间卖30万,投资者一年可以住21天,不仅如此,你朗艾酒店名下的所有酒店他都可以住,而且在年底的时候可以得到酒店的分红。”
“当然……我只是个比方,在00年以前是30万,现在肯定不止这些钱。”
“这样的话,即使你的酒店还在图纸上,你也一样可以把钱收回来,可以快速回笼资金。”
陈见海一脸懵逼的看着苏杰,除了最后那句“酒店还在图纸上就可以把钱收回来”以外,他是一句话都没有听懂。
“苏哥,我没太明白,假如我是投资者,我30w花一年就只能住21天吗?”陈见海疑惑的问道。
“如果30万是一天的房费,那是不是也太贵了……一天一万多,能有人愿意住吗?”
毕竟他现在最贵的房间,小岛酒店的水上别墅一天也就9999。
魔法世纪主题乐园再牛逼,他也不值得有人花1万块钱住一宿啊!
苏杰翻了一个白眼,有些痛心疾首的骂了句:“陈老板,我有时候真的不知道你这个脑子是怎么当上大老板的!”
“那30万不是说一年的价格,只要你的酒店一直在,投资者就可以一直住。而且每年只能免费住21天,一旦过了21天想再接着住的话就要按照成本价付钱。”
“为了方便管理,你也可以实行积分制。准确说一个业主一年有21分,春节的时候按三倍积分算,淡季按照0.5-0.7积分算,正常情况下1积分1房1晚含双早自助,”
“等以后假如有一天酒店拆掉重建了,你再把那些房间按照市场价收回就行。”
“毕竟酒店倒了,权益也就没了,这只是个投资商品。”
陈见海听得懵懵懂懂的,其实其他的部分他也没有听的太明白,但是积分那句他是听懂了。
想了想,陈见海又疑惑的问道:“那分红指的是什么?是房间的分红还是总收入的分红啊?”
苏杰道:“房间的分红。比如说你的酒店一共120个房间,一年房费收入是1200万,平均一个房间10万,那么分红就是10万乘以5%就是5000元。”
谷华</span> “对于你来说,你在建造的时候就可以回收资金了。”
“对于业主来说,这就是商业地产,有房产证。除了不能租以外,可以正常买卖、抵押贷款、每年还能有几千到几万元的分红,还能免费住20天到一个月。”
“一举双得,你要不要考虑考虑?”
……
走出苏杰办公室的大门,陈见海坐上了环海滨的63路公共汽车,拿出手机开始搜索起“产权式酒店”的相关内容来。
说实话,幸亏有苏杰以通俗易懂的语言跟他耐心的解释了一遍。
要不然光是那些专业的名词,他看的属实是费点劲。
“这么看来,弄一个产权式酒店也很不错……”陈见海有些动了心思。
他可以用内购的形式,把这些房间低价卖给自己的员工,当成是员工福利。
这样每年年底的时候,员工们还能多上一笔分红。
“叮!”
“系统补丁修复已完成,请宿主开启系统面板。”
突然,熟悉而冰冷声音从脑海中响起。
陈见海愣了一下:“系统补丁修复?系统还能有补丁呢??”
他赶紧打开系统面板。
还是熟悉的天蓝色页面,只是在右下角的位置,有一个带小红点的小信封一闪一闪,等待着他的开启。
陈见海打开信封,一个简单的对话框弹出在系统的屏幕上:
“经与宿主现实情况重新匹配,为保证宿主更好的完成豪华之星酒店建设任务,系统于22年3月15日19:24分做出紧急系统修复,修复如下:”
“针对宿主目前执行任务—拓宽酒店所属土地面积,由于宿主现有经济实力不足以支撑庞大的地皮价格,系统将自动补齐相关款项。”
陈见海:??!!!
陈见海瞪大了眼睛,仔仔细细的反复读了最后一句。
“系统自动补齐相关款项?那是不是买地皮的钱由系统出,我只要负责谈妥前期的工作就行了!?”
陈见海兴奋了!
他现在最差的就是钱!
苏杰跟他说了那么多,又是找房地产商又是产权式酒店的,归根到底不就是因为缺钱么!
现在要是系统能把买地的款项给他补齐,他简直是能横着走。
“正好上次跟小浪在一起,没有机会打开积分兑换礼包,现在正好打开看看有什么好东西!”
陈见海怀揣着一颗惊喜的心打开系统--个人--背包。
选择金色版图枣门专属城市积分兑换包,打开。
“叮!”
“恭喜宿主得到20万积分。”
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