第251章 超级独角兽
随着红杉，黑蚁，金石资本先后官宣。
辣王正式完成10亿美元的B轮融资，估值达到100亿美金。
整个投资圈，都被这个重磅消息炸的天翻地覆。
先前就有不少资本给出60亿，甚至70亿美金的估值。
可100亿美金的估值，还是让他们忍不住震惊。
那可是超级独角兽企业的分界线！
光是最近，就有不少政府部门找到袁莉。
这种总部大楼的设计，通常都是大师级设计师经手的项目。
作为对齐晟忠心耿耿的人才。
本地不少装修公司，都对晟煊装饰无比眼红。
可辣王才B轮，就拿到这個估值。
让很多迟疑的资本，瞬间悔得直拍大腿。
谁让两家公司，都是同一个老板。
齐晟和袁莉她们，在这里吃了口便饭。
看到系统提示，齐晟很快就接到雷婷打来的电话。
袁莉：“老板，黑蚁的资金已经到账，分店那边的选址，您看还是按照之前的计划？”
等选好址，晟煊装饰就会派遣设计师进行跟进。
在辛苦加班一个礼拜后。
门店选址的工作，倒是不着急。
成都的楼价，和上海肯定比不了。
厨房设备和押金，同样不会超过500万。
可辣王不一样，日进斗金的公司，就是这么有底气。
彭青松和刘征的压力不小。
可预算不够，也只能想想。
只要她敲定的事情，齐晟基本都会支持。
而且，齐晟还是绝对控股。
就算现在资金不够，后续还有黑蚁和红杉的6亿美金。
【相关写字楼产权手续处理中，请耐心等候…】
遍数成都本地的公司。
好言好语的拉拢，生怕辣王被其他地方的招商政策吸引走。
“华侨凤凰集团打算整层散售，每层报价是4500万。”
但这种涉及过亿资金的大事，还是要汇报一声的。
齐晟自掏腰包花了7500万，将他的设计水平提升到大师级。
先前他们交出的首版设计方案，简直不忍直视。
袁莉打算拿出7个亿，用来购置总部大楼。
从而最大限度，撬动资金杠杆。
由精英级的设计师担任小组长，足以把辣王的门店装修任务完成好。
“写字楼那边已经谈妥了，物业产权很快就会办理好。”
黑蚁和红杉的尽调，还需要时间。
但凡是能达到这个级别估值的公司，无不是各个领域的佼佼者。
齐晟直接拍板，将买楼的预算翻了一倍。
操作系统的强制收购功能，将华商的T2栋写字楼直接买了下来。
光是这一个订单，足够晟煊装饰吃的满嘴流油。
彭青松看到这位难缠的女强人，终于面露满意之色，心里也是如释重负。
齐晟笑着拍了拍周怀平肩膀，又给他画了个大饼。
要说心里没气，肯定是假话。
袁莉连忙道：“好的，我到时候会去拜访周行。”
这样的疑问，仅仅持续了不到三天。
“老板，右边这栋T2已经打包出售了，咱们能买的是左边这栋T1。”
要是晟煊装饰真的能交出满意的作品，未来说不定有希望跳出西南。
市值15亿，属于不高不低的价格。
等再次开启融资，估值少说又要翻几倍。
“按照咱们先前商量的预算，能一口气买下15层。”
好的地段和高品质的写字楼，至少也是10个亿起步。
辣王刚到手的27个亿，转眼只剩下7个亿。
华商金融中心，已经算是成都非常头部的优质写字楼了。
就把资金，打到了辣王的账户。
“你确定能买到连着的15层楼？”
袁莉也想直接买隔壁的整栋，那才叫气派。
虽说，齐晟不会过问公司日常事务。
“那听老板的！”
能达到辣王这个级别，也是屈指可数。
“放心，只要是咱们公司持有的物业，都会由你们进行管理，这栋楼也不例外。”
想到彭青松也是跟随自己的元老。
总部大楼买完了，总得装修一下吧？
齐晟眉头微皱，稍微有些不满意。
内部装修，也是成都排得上号的高级。
袁莉想到即将到账的40个亿，顿时无比心安。
辣王的单店投资预算，在极限压缩成本后也就1000万。
先前没钱，袁莉也就只好暂且忍耐。
开它500家分店，都不是不可能。
办事雷厉风行，说话不留情面。
“有这种好事，该是他拜访你才对。”
袁莉在辣王，向来是说一不二。
但能力手腕，都极强。
齐晟他们刚离开饭店，就收到系统的提示。
齐晟倒是不陌生，先前来这吃过几次饭。
“彭总监，你这版的设计方案可要比首版好了几倍不止，我个人非常满意。”
“这栋写字楼总共也才38层，去掉底下的5层商业裙楼。”
500万，足够搞定。
“好的，袁总。”
分店的装修费，随着订单量提升。
新荣记，还有各种高级日料店，随处可见。
先前的那版设计方案，被袁莉不留情面的一顿数落。
“连着的恐怕不行，但散着买肯定没问题。”
这次辣王非常大方的直接打过来5个亿，作为200家门店的装修首款。
彭青松感受的分外明显。
齐晟才不会这么短视。
“华商金融中心？”
齐晟回到成都，通过系统给晟煊装饰补充不少人手。
……
齐晟：“现有城市不再增加分店，先从二线城市开始布局，步子不要迈的太大。”
在周怀平的带领下，袁莉看了一圈市面出售的写字楼。
让他们这种级别操刀，多少有些难为他们了。
对银行来说，这种优质写字楼，自然愿意提高一些质押额度。
苦思冥想半个月交出的设计方案，也没能得到袁莉的认可。
“到时候，让建行的周煜帮着操作，至少能抵押出来10个亿。”
即使普通级别的设计师，也不会出现多大问题。
辣王膨胀的速度，属实快的惊人。
又给晟煊装饰那边，安排了100名普通设计师。
金石资本这边，简单走个流程。
剩下20个亿，全都用来扩张分店。
不说闷声发大财，起码也得走的稳稳当当。
有了这4亿美金，也就是27亿人民币。
美滋滋！
……
晟煊装饰拿下这个超级大单。
袁莉做出的任何决定，自然都是以确保齐晟的利益为先。
袁莉总算感受到有钱的快乐。
花了15个亿买楼，又砸了5个亿作为门店装修的预付款。
甚至，是当之无愧的行业龙头。
齐晟大手一挥，直接给出1个亿的软装预算。
反正自家女友们，平时很喜欢来这边逛街吃饭。
七成的质押比例，基本就是极限了。
袁莉计划成立的几个子公司，布局整个餐饮产业链。
袁莉险些忘了还能质押贷款，顿时心情更好了。
对袁莉发来的设计方案，只是扫了几眼。
现在看到袁莉满眼的赞赏，彭青松也是倍感扬眉吐气。
辣王的单店平均月营业额达到1800万，月净利润高达360万。
辣王的银行账户，以收购写字楼产权的名义，直接划走了15亿。
总部大楼的落实，已经刻不容缓。
等他们再联系袁莉的时候，辣王已经关闭了融资通道。
彭青松的水平什么样，他能不清楚？
好歹也是33层的写字楼，倒也不算多奢侈。
华商5楼，新荣记。
可这么做，只会影响到现有门店的口碑。
位于成都金融城的核心腹地，交通便利性没得说。
可齐晟这会，已经带着一大家子来到上海。
净利润，至少也有1个亿。
这份设计方案，自然没什么问题。
一口气开200家，这不过分吧？
20个亿而已，根本不是事。
以辣王这波的融资，真要是一口气扩张。
他们也只有干眼红羡慕的份。
“先拿出15个亿，把T2买下来。”
这种超级大单，通常只有那些国际顶尖建筑事务所才能拿的下来。
专家级和大师级，完全是两个截然不同的维度。
先前几次接触，袁莉给他的印象非常深。
齐晟就按照1个亿计算。
看到老板的回复，袁莉更加放心。
这么一想，买楼压力也就很小了。
袁莉指着左侧的写字楼，滔滔不绝的说着这里的位置和办公环境优势。
以辣王的恐怖人气，完全能跟商场进行谈判。
100亿美金的估值，还真不算高。
袁莉只好把齐晟找来，让大老板亲自做决定。
“你们抓紧时间开工，最迟年底之前，我希望辣王能够搬到新总部大楼。”
这么多门店的装修，光是装修费就达到了10个亿。
“老板，那您看物业管理这边？”
周怀平听的直羡慕。
这速度，让顺丰都得甘拜下风。
会不会有点夸张了？
袁莉：“好的，我这就带人开始选址。”
“既然要买总部大楼，也不差这几个亿了。”
总部大楼和分店扩张，也都能安排上了。
装修模板，都是现成的。
作为唯一的指定合作公司，晟煊装饰更是快乐又痛苦着。
齐晟：“就按这个方案装修。”
自己手里的7个亿，只能买到边边角角。
【写字楼产权办理完毕，相关手续已经传送到您的董事长办公室】
花掉15亿，回本10亿。
随着袁莉公开亮出，辣王在全国45家门店的营业额。
齐晟还真不是狂，而是辣王确实有这个实力。
等到辣王上市，估计他各种杰出企业家荣誉都会拿到手软。
多了一栋写字楼管理，每年又能多一笔物业费进账。
“嘿嘿，那我就放心了。”
“真正的办公面积，也就33层而已。”
这还是保证质量的情况下，才给出最保守的推算。
他们晟煊置业，跟辣王这种明星公司肯定没法比，只能跟着蹭口汤喝。
只要他点头，红杉和黑蚁也不敢说什么。
等到餐厅营业，再开始支付租金。
彭青松交出的第二版方案，总算让袁莉感到惊艳。
周怀平非常知足。
袁莉最近是人逢喜事精神爽。
齐晟随口说了几句，就对着满眼期待的袁莉和周怀平笑了笑。
可现在又钱了，总部大楼必须买！
要是别的公司，这么做肯定会招惹投资人不满。
到时候，办公面积肯定会非常急缺。
所有人都忍不住为之振奋。
“后续的分店扩张，有黑蚁和红杉的6亿美金，绝对够用了。”
海底捞算什么，有系统开挂。
别说市值千亿，就是市值万亿都是轻轻松松。
(本章完)
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