第10章 租赁宅院（下）
陆景几人在院子内逛了半个时辰，牙行掌柜嗓子说的都快沙哑了，才参观完这套宅院，陆景也弄清楚了宅院的构造。
这套宅院的布局在纵深上梯次推进，和传统大宅院的设计风格相类似。
整座宅院有五个独立院落，由甬道相连。大门左侧有着供佣人居住的倒座房，右侧是供门子休息的耳房，正中相对的则是一块影壁墙。
影壁墙上用青砖雕着松竹梅岁寒三友的图案，即使宅院大门敞开，外人也看不到宅内，视线正好被影壁墙遮挡。
越过影壁墙，就到了前院，正中是一个大厅，左右有两个偏厅，和几个茶水房，用来招待客人。
除了大厅外，前院还有一排房间，用屏门隔开，可供护院居住，旁边还有屯放马匹的马槽。
过了前院，就是中庭，用来接待重要客人，过了中庭，就是供宅院主人居住的内院。
内院中，正堂、卧室、书房、下人间，应有尽有，左右是两个回廊，直通东西厢房。
内院再往前走，则是后院。
后院很大，分为东西两个院子，由院墙隔开，东院是女眷居住的院子，和正房相连。西院则有洗衣房和后厨，以及下人房。
过了后院，是一座小型园林。
园林内有着不少叠石假山，种着竹林、梅林、桃林等，在园中还建有五座凉亭，专门用来观赏各个季节的应景花卉。
园中还有一处池塘，塘内养着不少金鱼，可用来观赏。
园林后面是宅院的后门，旁边还有一间门房。
不光陆景很满意，就连从小家境富庶的柳子衿都频频点头。
“几位对这宅院是否满意？”牙行掌柜眼巴巴的问道。
陆景点点头，问道：“这宅院的确不错，只是不知这宅院的原主人是谁？”
“这栋宅院的主人原是杭州城的一名商人，后来生意做大后，便将这栋宅院卖给了本行，他则拖家带口前往汴京了。”牙行掌柜耐心解释道。
“掌柜，我们对这栋宅院很满意，这宅院我租了，办手续吧。”陆景并没有提出去另外几处宅院看看，直接拍板道。
接下来，一行人重新回到汇鼎牙行，陆景和牙行掌柜当场签订了租赁契约。
租赁的时间是一年时间，每月租金三十两，一年租金共三百六十两银子。
租金契约中提到，陆景不得将这栋宅院转租出去，还要保护租用的房产，对房屋进行必要的修补。
汇鼎牙行也不得擅自增加租金，或借翻修房屋为名，随意添加房钱等。
从牙行出来后，陆景面带喜色，尽管只是将宅院租下来，他也算在宁朝有了落脚点，不再是无根漂萍。
“陆公子，你租赁的宅院那么大，没有家丁和丫鬟可不行。”柳子衿提议道。
柳子衿的话提醒了陆景，宅院的占地面积最起码有十多亩，要是只住三个人的话，单单打扫卫生就要人半条命了。
“柳小姐言之有理，我这就去牙行问问。”陆景连连道谢。
“等等，陆公子。”见陆景要走，柳子衿说道，“陆公子，我和小玉得去置办些东西，就不陪你去了。”
陆景想了想，点头道：“也好。”
柳子衿二人离去后，陆景重新迈进了汇鼎牙行的大门。
“陆公子，你怎么去而复返了？”牙行掌柜好奇道。
陆景不好意思的说道：“我想问问掌柜，杭州城内买卖丫鬟仆人的场所在哪里？”
“倒是老夫之前疏忽了。”牙行掌柜一脸唏嘘，对陆景说道，“不管是购置宅院还是买卖丫鬟仆人，都可以在老夫这里解决。”
这时，陆景也明白了，这个时代的牙行，相当于后世的58同城，租房子，买卖丫鬟，全都是他们的业余范围。
不过这样也好，省得自己再跑一趟。
牙行掌柜带着陆景来到了几条街外的一个坊市，坊市内有着大量的丫鬟和家仆，供人挑选。
看着这些人明码标价，陆景心中颇有感触，不过他心里清楚，他改变不了这个时代，只能选择去适应。
从牙行掌柜口中，陆景知道坊市内的丫鬟和家仆分为两种性质。
一种是买断，意思是彻底卖给大户人家，他们的户籍卖身契都在主家手中，只需要供应他们吃喝，而不需要每月给他们月钱。
另一种是雇佣性质，主家和他们签订合约，相当于是为你打工，每个月要给他们月钱。
牙行掌柜和陆景提议，很多大户人家刚刚建立，需要人来收拾，而一时间又挑不到好的丫鬟，那么雇佣一些人来帮忙是最合适的。
陆景也觉得和这些丫鬟家仆建立雇佣关系，比较合适。
一来陆景也不知道自己一年之后有没有新的打算，二来从情感方面，陆景也很难把这些丫鬟家仆当成物品，买卖过来。
雇佣他们，是最好的选择。
有了牙行掌柜的帮忙，陆景很轻松的就和十名家仆以及五名丫鬟签下了雇佣协议。
雇佣协议上，每名丫鬟和家仆的月钱都是一两银子，除此之外，丫鬟和家仆的吃穿住都由陆景负责。
除了丫鬟和家仆外，陆景又在牙行掌柜的帮忙下与一名厨娘签下了雇佣协议。
厨娘的月钱是三两银子，这意味着，每个月陆景都得支付给这些人十八两银子。
原本陆景觉得六百两银子肯定能花一段时间，现在看来，之前的想法太天真了。
和牙行掌柜道谢后，陆景带着这些人回了宅院，认认门。
之后，陆景给了他们两天时间，让他们处理完自己的私事，再开始工作。
在宁朝，雇佣协议是受到律法保护的，陆景也不怕这些人走了就不回来的事情发生。
累了一上午的陆景，刚想喘口气，就看到一名身穿粗布的老者走了过来。
陆景记得他，早上参观宅院之时，正是这名老者为几人开的大门。
老者站在陆景面前，神情有些复杂。
见状，陆景连忙问道：“老伯，你想说什么，但说无妨。”
好半晌，老者才开口：“小人叫郑福，在这宅院当门房已有二十年之久，如今这里新换了东家，恳请老爷能够收留，让小人能够继续留在这里。”
听到老者的话，陆景一脸钦佩道：“福伯，你放心，我不会赶你走的。”
“多谢老爷！”郑福见陆景没有赶走自己，连连道谢。
陆景突然想起什么，好奇的问道：“福伯，我听牙行掌柜说，这栋宅院的原主人搬往汴京，连所有丫鬟和家仆都带走了，你怎么没跟着？”
“不瞒老爷，原主人的确想让小人前往汴京，可小人故土难离，不想远走他乡，所以并未前往汴京。后来，牙行掌柜也没赶小人走，反而让小人替牙行看护这栋宅院。”郑福缓缓解释道。
陆景点点头，突然话锋一转，说道：“福伯，我刚刚搬进来，缺少一名管家，我想让你当管家，你看如何？”
“老爷，小人可没当管家的能力，能让小人继续在宅子里当门房，小人就心满意足了。”郑福有些惶恐。
陆景让郑福当管家，也有他自己的考虑。
一来，郑福在这宅子里二十年，对这里有很深的感情；二来，郑福比陆景更爱惜这宅院的一草一木，让他来管丫鬟和家仆，再合适不过。
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