第435章 楼市崩盘

　　赵市长在电视台的讲话当天晚上就在江城市疯传了，城北区和城西区的很多楼盘，原本有上万人在排队通宵抢房，看到这个消息以后心凉了。

　　炒房的心中很清楚上万亩的土地意味着什么，一个小型的楼盘只需要一百亩就够了，如果赵市长说的一万亩或者二十万亩农业用地指标上市，就会造成上百上千个楼盘就会上市，那时候房价还会这样高？

　　住房的商业属性的确要比普通的产品强很多，但是只要用于投资和交易，住房就是商品，它和别的商品并没有本质的不同，同样适用于供求效应。

　　上千个楼盘入市，每个楼盘几千户，住房还会这样贵？答案是否定的。

　　方达凯旋城楼盘。

　　“你们看视频没有？赵市长发表讲话了，江城市将会让耕地用地入市，今后将会有大量的地进入房地产市场，房子根本就不值钱！”排队的一名青年说道。

　　“不会吧！”一名大妈惊呼道，她可是带了现金过来准备挑房的，江城市的房价两个月涨了两三万，大家都在抢，未来肯定会涨，怎么会跌。

　　“哎呀呀呀，你看是真的！真的！”一名大姐拿出手机说道：“朋友圈都传疯了！赵市长的确发表了讲话，蓝星集团也发布了公告，将开通更多的束管道路，包括郊县在内将整个江城市都融入十分钟经济圈。”

　　“按照你这样说，咱们何必在这里买这么贵的房子？咱们又不是刚需，即便是刚需也可以等大量的土地上市以后再买吧，一定会很便宜。”

　　“就是！就是！有蓝星集团在江城市，我觉得咱们江城市的房价涨不起来。”

　　方达凯旋城是方达集团花费500亿拿下的地，为了能够让房子提前上市售卖，他们拿到地之后就开始挖地基，并且花费巨资在走关系后，在基础没有起来时就办理预售证。

　　所有的房子都是镜花水月——在图纸上。

　　江城市对这种行为也是睁一只眼闭一只眼，反正方达地产有钱，多给江城市交一些手续费和土地管，江城市也是比较开心的。

　　这天，方达凯旋的刘经理看着那么多人在排队，耍一下花招，弄点摇号抽签买房什么的，让房子更加奇货可居，价格飙涨。

　　刘经理这招还真的管用，凯旋城的房价比方达自己计划的还要高10%左右。可是方达并没有高兴多久，这边赵市长的讲话一出，原本抢着排队抢着买房的顾客们犹豫了，有部分人离开后，更多人的跟着离开。

　　人的心态就是这样神奇，如果江城市选着限购和限价，大家都觉得房子还要涨，现在不买以后更买不到。现在江城市放开市场，增加土地供应。按照蓝星集团一个施工队平均一个月修建十公里束管道路的速度，郊区的土地和市区的土地又有什么区别？

　　“李小姐，恭喜你成为我们的第23为幸运者，你现在拥有优先选房的权利，如果你现在签订购房合同，还可以享受一年的物管费优惠。”

　　李小姐手中握着银行卡，里面是500万的现金，买还是不买？她心中有些纠结。

　　这时候，老公周锦急忙打来电话。

　　“你买房没有？”周锦语气很慌张。

　　“还没，正准备付钱呢。”李小姐以为老公在催促自己，连忙说：“我马上交钱。”

　　“交交交交交……交个屁啊！”周锦赶紧说道：“不准买房了，赶紧回来!现在的房子不能买！买了500万变50万！”

　　李小姐吓了一大跳，说道：“我……我……我马上回去！”

　　“李小姐，请跟我来。”销售说道。

　　“我不买了，不买了，谢谢！”李小姐慌慌张张地逃离出售楼部，就像是自己在这里多停留一刻，500万就要打水漂的样子。

　　不到二十分钟的时间，刚刚闹哄哄的售楼部都快走光了。

　　“刘先生，我们现在给你优惠1个点子。”

　　“对不起，对不起我不买了，现在的房子不敢买。”

　　“王老板，这个是大户型，160多平，其中有60平都是赠送的，我们只给你算100平的价格。”

　　“实在不好意思，现在资金周转不灵，我不买了。”

　　一个个噩耗传到凯旋城的售楼部，准备买房的人全部不见了。

　　刘经理看着这个情况，相当惊恐。

　　方达公司为这块地投入了接近500亿RMB！现在居然没有没埋单，给公司造成了这么大的损失，到时候怎么给总部交代！

　　“到底是什么情况！”刘经理脸色铁青问到助理。

　　助理颤颤巍巍递过手机，上面是《今日江城》推送的最新新闻——“开放耕地入市，欢迎全国各大房地产企业入江城市投资。”

　　刘经理一阵眩晕。

　　什么是市场，市场就是上一秒让你赚到疯狂，下一秒让你亏到绝望。

　　这天晚上绝对是江城市的不眠之夜。

　　江城市的房价从最高峰的6.5万一平重挫3万，回到3.5去年万一平的合理价位。

　　根据警方接警的报告，这天晚上有7人因为前几天高价购入住房投机而自杀。更有前几天买房的人不顾初秋深夜的寒冷，在各大售楼部守着，要求退房退钱！

　　蓝星集团一直在冷静地观察着江城市的市场。

　　而在方达总部、恒达总部、保利总部、绿城总部，一个个从江城市来的电话打到老板那里。

　　在这一轮炒房的风潮中，这几家企业死得很惨。

　　方达500多亿的资金在江城市套牢，恒达有300亿被套牢，其他几家房产企业也好不了多少。

　　方达总部，老王总一夜未眠，大豆一般的汗水从额头滑下浸湿了衣衫。

　　各大股东和经理坐在会议桌前，大气不敢出，没有人敢发声。

　　王总眼球布满了红血丝，江城市这招太狠了！耕地入市，这是所有房企都无法预料的！

　　500亿的血亏！等于万达7年的利润全部打了水漂！这绝对无法接受！

　　“蓝星集团！”王总念叨着！

　　“蓝星集团！一定是蓝星集团在背后出的主意！”

　　王总的手中重重拍在会议桌上，他愤怒道：“我到时要看看他有什么胆子敢把红线的耕地用作建设用地！”

　　


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