第235章 压力
江然并不知道潘德生有什么动作,也不知道洪金宝和岑建勋有什么考量,他现在正在办公室听取桂则成和陈芳的汇报。
“江先生,我们这段时间经过调查接触,目前基本锁定了两栋商业大厦。另外按照你的要求,我们已经与在现有的影城所在商厦的业主接触过,再次买楼问题不大。”桂则成对低头看报告的江然解释道。
江然仔细看着桂则成交给自己的报告,问道:“价格如何?我们集团的资金缺口大不大?”
桂则成看了一眼坐在一边没有插嘴的陈芳,然后说道:“目前来说,价格基本与我们去年收购燃枫大厦的价格持平,谈判的空间已经非常小了。”
桂则成抬眼看了看江然,然后再次开口说道:“要完成预定所有的收购计划,我预计总共需要资金大概在四到五亿港币的样子。”
江然听着这么大的空间,心下想了想刚才看的报告,心里一转念间,就明白桂则成的这个预算是在给他自己留余地呢。
虽然知道桂则成的打算,但江然并不想太苛责下属。低头想了想,江然看向陈芳,问道:“我们现在有多少资金?今年上半年的影视制作方面的总体预算需要多少?”
陈芳现在对于几亿的投资或者贷款已经不像过去那样紧张了,毕竟现在燃枫集团现在每年经手的资金并不是一个小数目,在加上燃枫集团和江然旗下的其它公司业务和盈利都比较理想稳定。
“江先生,我们去年集团结余三亿多港币,香港这边账上资金二亿三千多万,美国分公司账上六千多万。而今年开年以来,我们先后上映了三部电影,总共取得了五千多万的票房,这部分资金我们集团大概能够分得四千万港币。”
陈芳说到这里,抬头看了看江然,接着说道:“加上影城等公司这几个月的收益,我们集团现在可以动用的资金大概在三亿六千万的样子。”
说着,陈芳看了看江然的表情,试探着提道:“另外,我估计东方魅力那边也可以拿出两三千万的资金。”
现在东方魅力的所有工作都已经移交给了蓝星投资,所以陈芳这个时候忽然提起那边的空余资金,显然有试探的成分在里面。
江然对于陈芳提到东方魅力的资金不知可否,现在燃枫集团和蓝星投资分开,两家的财务自然也要分开,这也是江然规避风险的一个措施,无论哪方面出了问题,都不影响另一家公司的运营。
“集团运营和影视投资方面呢?”
陈芳见江然没有接茬,也识趣的不知提这事,“在今年上半年的影视投资预算方面,根据刘总提交的报告。我们目前已经确定的项目,《开心鬼》预算七百万港币,然后《电锯惊魂2》上面的制作投资预算一千万港币。”
陈芳说着看了看江然,然后说道:“再然后就是江先生你的新电影,这方面现在还没有预算。另外,刘立伟总经理还留了一千万的备用预算。”
江然微微眯起眼睛想了想,然后说道:“影城方面的今年还有扩张计划,虽然不用一次投入,但是也要给他们留一千万的备用资金。”
说着江然揉了揉自己的脑门,说道:“我的新电影米拉麦克斯影业已经确定会投资一千五百万港币,然后我还打算再在香港找一些投资,争取解决一半的资金,也就是说我们自己需要准备大概四千万港币的预算。”
江然说到这里,抬头看了看两人,接着说道:“这样算下来,我们最终能够动用到地产投资上的资金只有二亿八千万港币,需要在银行拆借近两亿的资金。”
江然说到这里,心里终于开始有些发虚了,说到底,他在资本运作领域没有任何经验,前世的他更没有这种大笔资金运作的经验。现在第一次经历这样巨额的借贷,心里终究没有底气。
虽然心里有些发虚,但是江然知道现在这样的机会非常难得,要是放过了,今后再想要在物业上有所作为,将会付出巨大的代价。
想到此处,江然强自压下心里的不安,转头问桂则成,“收购谈判的时候,尽量用分期付款的方式。能少贷一些是一些吧。”
“我知道了,江先生。”桂则成点了点头,答应道。
“嗯,那这件事就这样决定了。”江然点了点头,“阿成,你要随时与陈总监保持沟通。陈总监,你这边也要尽量与银行协调好,保证我们的资金不出问题。”
江然正在公司里为巨额贷款心里发虚的时候,他却不知道他的父亲带着热切的心情正在赶回香港,心里正想着江然年前说的买店铺,建公司的事情。
晚上,江然回到家里,第一眼就看到了正和母亲聊的高兴的江父。江然看到父亲回来,心里也是开心,问道:“爸,今天怎么回来了?什么时候到家的?”
“怎么说话呢?”江母不高兴的说道,“你爸难道今天不能回家?”
江然有些无奈的摊了摊手,解释道:“我不是那意思。只是奇怪我爸平时基本要十天半个月才回来,这次有些意外。”
“你爸这次回来后,基本就呆在香港了。”江母高兴的给江然解释道。
江然闻言疑惑的看向江父,江父看见江然询问的眼神,说道:“你年前不是给我说买店开公司的事吗?我后来想了想,觉得非常有道理。这次把深圳那边的事情处理了一下,回来找你商量这事呢。”
江然闻言才想起年前自己确实与江父说起过这事,但是现在燃枫集团债台高筑,在这种情况下,再为父亲担保买店,他不太情愿的同时,也感觉没有多大的必要。
心里虽然这样想,但是面对母亲兴致勃勃的笑脸,以及父亲热切的眼神,江然也不好直接拒绝。
“哦?你那边的事情处理好了?”江然看着江父问道。
江父的兴致很高,“嗯,那边我专门请了一个经理照看,已经处理好了。”
“阿然,你这次可得好好的帮你爸参考参考。”江母对于江父回香港发展,最是支持,迫不及待的叮嘱道。
江然心里发愁,脸上却笑容不变,他转头看向江父,问道:“爸,你在深圳那边的营收现在如何?财务报表带回来没有?”
江父显然有准备,起身从一个公文包了拿出一叠文件,递给江然,笑着说道:“这些东西都准备好了。”
江然低头翻看这江父递过来的文件,发现父亲在深圳的饭店现在生意还真不错,每月的利润居然可以达到近十万港币。
江然仔细看着手里的资料,想了想,然后抬头对江父说道:“爸,你这几天先去注册一家餐饮公司,然后把我们老店这边改扩大的扩大,该改造的改造。”
江然说到这里稍稍停顿,然后说道:“另外,我们燃枫集团近期将会对燃枫影城的业务和经营模式进行调整,在影城中将会增加餐饮业,到时你这边可以跟进。至于说买店的事情……”
“怎么了?”江父看江然犹豫,急切的问道。
“现在想一想,我觉得你暂时还是先不忙收购店铺。”江然说着,看着江父询问的眼神,接着解释着。
“一方面,你的公司刚刚成立,没有经营连锁店的经验,现目前还是以熟悉完善公司运营模式为主。穏一稳,手里留下足够的流动资金,才不怕出错。”
“另一方面,我开始建议你买店,也是为了方便你在香港开设连锁店。但是现在,既然要进驻燃枫影城,那么在店铺方面就不太急切,没有太大的必要再贷款买店了。”
江父虽然有些扫兴,但是想了想还是同意了江然的建议。
“嗯,你说的也有道理。”
做通父亲的工作,江然心里不觉长出了一口气。毕竟只要涉及的物业买卖,哪怕是地产业萎靡的现在,没有上千万的资金,根本不可能有什么大的作为。
在公司巨额贷款压力下,江然真不想再在其它方面贷款了。
说到底,江然前世只是一个普通人,这一世虽然依靠前世的记忆,快速发家,但是即将背负的几亿债务,江然依然非常不安。
即使现在燃枫集团每月的利润现在基本稳定在一千万港币左右,但是忽然要背负这么多的债务,江然还是非常不习惯。
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