第323章 租还是买?
张老带领,那就又不一样了。
去任何一个地方看房,那都是房东亲自前来陪同,而且将该房产的优劣点,不敢隐瞒的说了个一清二楚。这一下,对于李清明来说,挑房就简单了。
“张老,我已经有决定了。就是这栋玻璃外墙打造的上下三层,总面积2000平方米的餐厅!”李清明望着投影,一脸的向往。
玻璃外墙,这样外面的人就能够看到里面热火朝天的场景,也能看见里面的那些美食。自然会吸引顾客前来。在料理界,虽然说其他国家料理,那外观,也是各种绚丽多彩,但是比之华夏料理来说,却还是差上许多。
很简单的,西方各国的料理,大多给人感官都是很精致,像艺术品。反之华夏料理,在精致像艺术品的同时,给人一种本能的美味的感觉。
不,不是美味,是很美味。
色、香、味俱全,这一直都是华夏料理所推崇的。这是从五官上去满足人类。
“这个地方不错,的确很适合做餐厅,有眼光。虽然略微偏僻了一点,不是在市中心,不过山城,也不存在绝对的市中心,加上交通便利,所以,偏僻一点也不打紧!”张老点头。
“那张老,唯一的疑问就是我是租,还是买下来,这个只能请您给点意见了!”李清明请教。
这套2000平米的玻璃外墙的房产,如果租的话,一个月是120万的租金,买的话,总价是7亿4000万。这个买的话,价格来说就太高了。这会瞬间占据李清明近乎所有的流动资金。
如果买的话,那想要快速扩张就困难了。反之租的话,那么就能够实现快速扩张。只要有足够的厨师,就能够进行快速扩张。
不过这也有一点问题,那就是这所有的店,都需要装修。装修中,房东不会管你。但是他会租你多久是个问题。看你生意火爆,涨房租不是没有的事。这是经常发生的。而通常,你要么满足对方的要求,要么就搬走。
满足对方的条件,那无限制的涨薪,谁也受不了。可一怒之下搬走,那生意未必会那么好。大多数情况下,都是两败俱伤。可纵然谁都知道可能是这个结果,但人心贪婪,还是会如此。
“你这是面向平民化的连锁店。那么,你面向的人群,就不是高端人群。所以,买,是最不划算的。这会占据你大量的资金。相反租的话,可以快速扩张。尤其如今整个联邦,对于你的华夏料理,充满了期待。你必须在这个风口上,不断的开店,占据市场!”张老说,“不然,等待这股风潮过去,当其他更多的人学会了华夏料理,你再想要赚大钱就困难了!”
李清明点头。
“不过我建议你还是买下来!”张老却是话锋一转,让李清明直接楞在那,不明所以。
“因为这是你第一家店,不管是面向什么客户端,这都必然是你的旗舰店,那么你就必须打造出你的品牌效应来。”张老说,“这种情况下,你必须买下来。”
“可是那还怎么快速扩张?”李清明一脸郁闷。
张老笑着摇摇头。
“你去问秦丫头吧。这方面,我相信她很精通!”张老伸伸懒腰,“累了一天,休息去了。”
李清明望向秦河洛。
刚刚张老说话的时候,秦河洛全程没有插嘴,哪怕知道,也不开口。因为,这是对长者的尊敬。长者发言,小辈不要轻易开口,不然会惹人厌。尤其张老这种身份,秦河洛就更应该遵守规矩。
“借钱!”秦河洛说,“就凭借你如今的身份,还有孙正义的身份,你们想要贷款太轻松了。每一座城市,都愿意给你贷款。尤其,在山城,张老的面子在这。所有人都看见张老陪着你去的,张老就是一张名片。你去买任何一处房产,银行都会主动借钱给你,并且给你最优汇率。这就是名人效应!只不过,如果张老不许,你不能去借用他的名头。但是现在张老指点你了,你就可以去用!”
李清明眨眨眼。这都行?
秦河洛没有说话,只是点点头。
第二天,果然如秦河洛所言,当李清明去买房,提出自己现金不够的时候,房东主动帮其联系了银行。在得知张老亲自陪同看房,银行二话不说,就给出了两成首付,最低利息的贷款。
而且,放款很快。签订完合同,当天晚上就通过审批,第二天钱就到账,当天中午,就办妥了房产转让。
“这真的是有人好办事!”李清明感叹。
“这就是学问,这就是情商。你啊,这方面还真是差很多。不过你也有一样优势,旁人没有的优势!”秦河洛笑说。
“什么优势?”李清明好奇问。
“华夏料理。如果你的三文鱼不那么好吃,张老是不会给你这个面子的。所以,你要谨记你的优势,然后利用你的优势。”秦河洛说。
“谢谢!”李清明诚恳道谢。
“这是你的第二个优点,你很虚心。哪怕你如今拥有这样的身份地位,李上师,依然很虚心!愿意向我这个小女子道谢!”秦河洛肯定说。
“那我就应该再次感谢秦总了。没有当初你那一巴掌,我恐怕如今已经飘飘然了。感谢秦总一掌之恩!”李清明再次道谢。
“啐!你这是在糗我么!”秦河洛脸色微红。
当初她也不知道是得了什么失心疯,怎么会突然坑李清明一把。或许只是初登权力中心,急于证明自己,而一时的脑筋短路吧。
但不管哪种,至少俩人之间的关系,似乎更为亲密了。
“关于装修方面,我就不给你什么意见了。公司还有事,我就先走了。记得,有事多请教一下张老。请教!懂吗?”秦河洛点拨。
李清明连连点头。如今这要还不懂,那就太蠢了。
“秦总,你也是,要多注意休息。不要太过劳累了。工作做不完的!”李清明关心说。
“那你就变得更强一些吧,那样我就可以偶尔偷偷懒了!”秦河洛带着笑意离去。
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