第十八章 山雨欲来风满楼

　　马上要进行年终总结，片区总监为大家拟定的报告题目是：展望2013，段经理说，这是总监在有意来提升各个项目负责人的营销策划能力，让大家思考市场。片区的所有人包括T市的工作人员都在积极准备个人的述职报告，就在这时，一份任命书送到Z市，原香槟国际营销经理汪峰晋升为片区经理。这属于越级晋升啊！进公司后，木槿从没听过越级晋升的人物，对于这位新上任的片区副经理，木槿有所耳闻。这位片区经理27岁，入职6年，是从发单员开始做起一直做到项目营销经理的位置，实战经验丰富，据说是现任公司副总经理的徒弟。但凡是天华代理公司的老员工，都跟着公司南征北战，销售、营销和管理经验丰富，单拎出来全部吊打市场上的同级别同行。据说这位片区经理将代表片区总监和金龙地产的付总进行谈判，来签署市中心代理项目的合作合同，消息不知真假，但是木槿在QQ上从自己的徒弟海燕那里得知，汪峰已经去过T市，见过世贸广场项目的开发商了——海燕前不久晋升为项目主管，木槿给她发了一个红包，两人聊天时海燕说了一句。难道片区要变天了？木槿嗅出不同寻常的味道！

　　年终总结当晚，片区所有人员下午四点在香槟国际接待大厅集合。胡亚这孩子如愿回到了Z市，但是分到了同仁里项目，一个多月竟然还在熟悉项目。按胡亚的实力来讲，木槿觉得这实在不正常，但是木槿多次询问，胡亚也没说什么——木槿觉得，胡亚在慢慢长大，职场上有些事情是需要自己慢慢消化的。因为T市距离遥远，这次的年终述职会只派来了项目经理陆娟和主管海燕，两人风尘仆仆。见到木槿，海燕专门拿出来T市特产，木槿尝了尝，有点甜，就分给了身边的同事。因为T市就来了两个人，而其他人员都是按照项目各自围坐一起的，陆娟和海燕就凑到了人比较少的同仁里项目。当得知海燕是自己的师姐，胡亚给了她一个拥抱，然后就把桌子上面摆的水果一个劲地拿给海燕和陆娟，惹得后两人眉开眼笑。木槿看到后，觉得胡亚骨子里还是那个率性的女孩。会议大厅里，除了东家香槟国际，学府苑、同仁里、世贸广场，还有枫谷东区、湖岸风景、菲丽花园，60多人大的团队，聚是一团火，散是满天星。回想起来，2012年的年中述职会是在是简洁明了、直奔主题，符合片区总监的个人风格；当时的片区秘书作为主持人全程站立，精干利落；经理、策划师、主管分别述职后，是置业顾问述职，有的竟是几个人合写了一份述职报告，不管内容如何，但是显示出房地产从业人员极强的判断力和目标感。述职之后的颁奖环节，具体的奖项和人员木槿根本没有记清，对于她来说，得一个证书，在公司《半月要闻》出现一次名字，远不如拿几百块钱的奖金有趣。2012年的房地产从业者们，就是这么直截了当，目的明确。孙少君离职后再遇木槿时，仍然感叹2012年之后，再也没有看到那样干劲十足、团结一致的队伍了！

　　片区总监打电话，招呼孙少君陪他去吃饭，而当时的孙少君正在和木槿、卢本雨喝酒吹牛皮。“大哥，我们在‘聚会吧’吃着呢，你要不直接加入我们吧？”孙少君实在是懒得冒着冬天的寒气去找总监，关键是这顿饭已经明确是卢本雨请客了，他再跑去和总监吃一顿，没准饭钱还得他自己拿，“总监一会就过来！”孙少君放下手机说了一句。听到这，木槿心里咯噔一下，之前预想的事情还是发生了——总监离职了！按照以往，孙少君万万不敢让总监跑一趟，而总监因为知道餐桌上自己的存在会让下属吃不痛快，每次都非常识趣得婉拒聚餐。孙少君抿了一口酒，冲着卢本雨说：“你不是说你请客吗？赶紧再点几个菜，省得一会儿总监跟你抢单！”卢本雨到最后也没付了这顿饭钱，饭钱还是总监拿的。因为孙少君挂了电话没三分钟总监就到了，其实总监是恰巧开车从“聚餐吧”经过，正好看到店里的孙少君。知道出去吃饭孙少君绝不会做东请客，有了吃饭的地，他也绝对不挪窝，所以总监根本也没想把孙少君叫出去，纯粹就是打声招呼，凑一起说说话，至于桌子上有谁，那也不重要了！木槿和自己这个名义上的师傅没有吃过几次饭，但是最后这一次实质意义上的“散伙饭”，让木槿深深记住了，这个后来占领全省二手房市场半壁江山的，儒家地产老总——江儒星！

　　木槿硬着头皮问了一句：“师傅，你要走吗？”江儒星一愣，然后呵呵一笑，感叹了一句：“你还真是个心思缜密的孩子！”公司中高层全力隐瞒的秘密，没有必要在餐桌上继续保守了。江儒星在沙发上摆了一个放松的姿势：“我提的辞职，公司OA走完了，名义是辞退。”卢本雨说了一句：“卖力工作这么多年，离开的原因竟然是‘被辞退’，江总你也太冤了！”木槿给江总到了一杯茶——开车不喝酒，慢悠悠说了一句：“辞退可以得到失业保险，好几万呢！”卢本雨这才明白，又说了一句：“这样看来公司还挺仗义！”孙少君问了一句：“老哥，你打算干什么啊？”江儒星沉默一下：“还是房地产。跳槽饿三月，跳行饿三年，我得养家！管理层都签过《保密协议》，公司是担心我们离职瓜分公司市场。我不打算做一手房销售，我看准的是二手房市场。”讲到这里，江儒星开始滔滔不绝：“现在讲城市化建设，很多人都到市区买房子，房价在涨涨涨。问题是，房价高到一定程度，大家买不起一手房，那怎么办？肯定选择买二手房！另外一部分人，因为城市基础设施建设变好，想享受更优质的公共服务，他们也会想换一个环境，这就会出现两种情况！一是，手头有钱，再去买套房；二是，手头没钱，就需要把旧有房产卖掉，再去买新房。这样就有人选择卖二手房！有买有卖，就是二手房的市场！如果房价涨到难以购买的高度，租房人也创造出房屋租赁的市场！”卢本雨听得目瞪口呆，木槿非常淡定——江儒星的办公室，常见的就是各种房产报刊，财经杂志，市场营销专业出身的他，正是因为常和普通人打交道，他才能把一些道理深入浅出得表述出来，而不是像一些专家说的那样晦涩难懂。Z市距离首都非常近，首都的房产发展历程，给了地产人众多启示，只不过，有的人看到了“投资”，有的人看到的是“投机”，这也导致这两种人走上了截然不同的道路！

　　当被孙少君问及具体的运营方式的时候，江儒星非常神秘地说：“秘密！但是，我可以告诉你，和互联网有关！”江总打开手机，让木槿看了看他的一款软件——微讯。江总说：“互联网史上，微讯是迄今增速最快的在线通讯工具，用户超一亿才用了433天，QQ用了将近十年！朋友圈是下一场社交革命，我的机会点在这里——”江总指的是微讯公众号，木槿看了一眼：“师傅，你想从事创作？写地产文章？”江儒星夸了她一句：“小姑娘潜力很大啊！”然后接着说：“我不写文章，我只是地产文章的搬运工！有粉丝就有经济！”好吧，这就是天才的大脑，永远比常人快一步！在随后几年里，江儒星将根植于社交圈的公众号功能发挥到极致，利用在微讯早期打下的运营基础，创造出一个二手房市场的奇迹！

　　江儒星离职的消息，过年期间才正式传播开来。很多经理人感到震惊，唯独木槿和孙少君，他们在想2013年的片区，究竟何去何从？自己又会面临怎样的挑战？


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