第二百四十三章 成为真正的楼主
见沈澈点头了,舒宁只能倒吸一口凉气。
在村里盖别墅,是百万级别的身手。
在高档小区买房子,是数百万级别的身手。
而在高档城市综合体买公寓,一买买40套,那就是数千万级别的身手了。
舒宁不由得上下打量这个在她办公室折腾掉她半条命的男人,不知道该说什么,千言万语,只能化成一句话:“40套公寓的装修……可否交给我?”
沈澈没有回复,只是用眼睛也上下看了看舒宁。
上次在办公室,沈澈也是体会到了少妇的风情,属实和少女不同,此时的目光,自认并不猥琐,而只是单纯的赏析。
舒宁在他注视的目光下,重新戴上墨镜,道:“我的公司去年装修过一间假日酒店,成品效果非常好。我的PAD上有照片,可以发给你参考下。”
“你觉得商务酒店好,还是主题酒店好?”沈澈说。
“商务酒店稳,怎么都不会出错。主题酒店要看装修预算的多少,有预算,上限很高。若是预算不够,就会跟小孩子过家家一样。”舒宁道。
两人站在院里聊着,然后开车出门,一起去了极光黑钻那边。
沈澈没开自己的车,他坐在舒宁车子的副驾驶,一路上看着路边的风景。他脑海中在回忆未来几年的城市建设,回忆沈家村这一带划区之后有哪些大项目。
但是,由于重生前并没有关注这些,所以,脑海中并没有多少相关概念。
舒宁一边开车,一边说道:“你是在考虑买哪里的公寓吗?其实极光黑钻那边就很好,离你学校也近,你的房子以及店铺都在那边。而且,那个地理位置也是黄金区。如果装修交给我,我可以把年入住率,营业额都给你做出来,40套公寓,年入住率在80%,收入至少是三百万,如果装修档次高一点,房价价格提上去,年入五百万都可能,这样的话,五六年就可以回本,之后都是纯收益了。我若像你这么有钱,我也会这样搞,比我开装修公司赚钱多了,而且省力省心。”
如果沈澈没和这女人发生那种关系,其实可以当朋友的。
这是一个美术功底扎实,做事果断的女人,沈澈还没见她有像小女人一样撒娇的时候,说到专业领域,语速很快,表情认真,带着天生的自信,这是和还在学校里的女生很不同的地方。
沈澈还注意到,她的车技很好。
特别是倒车入库这一手,很准,很稳,整车全部没入,没有露出半点。
去极光黑钻的一路,有了她的分析,沈澈也笃定了自己的这个投资决策是正确的。
作为高大上的重生人士,他操作不来投资抖音和并夕夕这种大项目,但是买房子还是可以的。毕竟人生在世,衣食住行。
房子和“住”挂钩,怎么都不会错了。
况且又有重生前的经验,知道现在是房产末班车,春节之后就起飞了。
所以,车子到了极光黑钻的售楼处,沈澈也就打定了主意。
极光黑钻公馆的这栋城市综合建筑体,名为“黑钻国际”,有AB双子座构成,A座最高有56层,B座有48层,A座主楼高193米,属于附近的最高建筑,站在楼底看上去真正的耸入云端。
在舒宁的建议下,沈澈买了A座的第38层一整层,总共有40套公寓,其中40平的有35间,70平的超大套房有5间。
价格1.5万一平,一套40平的酒店式公寓是60万,外加1个点契税和1个点维修基金共1.2万,也就是全套办下来61.2万元。
虽然商住公寓是四十年产权但是并不限购。
沈澈见舒宁在这档子事上,跟着忙前忙后,也出了不少力,全程都是她在帮沈澈和售楼处谈折扣,在全款拿到9.8折的基础上,还免除了40套房子的维修基金。
光维修基金就是24万。
全款是2625万,9.8的折扣则是2572万,这一下又省了更是省下了53万。
两项优惠加起来省了77万。
沈澈自忖,如果自己去谈,肯定也会谈下折扣,但是具体有没有这个数,就不好说了。毕竟她上次在这里买了1000万两套平层,全款只是9.9的折扣。
舒宁把所有的价格单拿过来,摆到沈澈面前,账面清清楚楚,40套房子的契税一共是26.25万,加2572万,省去2500元的零头,一共是2598万。
沈澈看看自己的手机银行,手里的钱总余额是29298597元。
原本有3144万,但是在车展花215万买了宝马X6M,还剩下这个数,对上了。
沈澈没犹豫,直接在购房合同上签字,并支付了全款2598万。
随着消费信息的到来,沈澈确定支付成功,他正式成为了“黑钻国际”38层的层主,拥有了全部40套房子的独立产权,顺便还送了38层中央大厅的使用权。
“【建行】尾号8021客户,您消费25982500元,余额3316097元。”
沈澈看了看信息,顺手拍在舒宁的翘臀上,道:“你看,这些余额,就是那套毛坯房的装修金,有信心让我满意么?”
舒宁感受到沈澈手上的力道,看看左右没有人注意这边,便轻声道:“有信心。”
舒宁有心把手拍开,但犹豫着,最终没有,任由沈澈放在那,只是在有人来的时候,才轻轻一扭,自己挪开。
这时沈澈感受到游戏传来的信息:“高能预警,矿工即将升级!等级即将提升到5级。每日额度增加至5万元,并解锁更多福利。”
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