第两百三十六章 租仓库
拍完纪录片后,刘嫚开始忙自己的生意。
既然张佩明确表示刘承宇不需要她们帮忙支付律师费,那么她就可以毫无负担的把自己的这笔小资金,用来扩大仓库。
这次租新仓库,她没有跟喻湛说,喻湛现在自己的工作和纪录片拍摄两头忙得不可交开,她不想让他再为自己的事情操心。
刘嫚还是找得那家首都大学旁边的房产中介,让他们帮自己找仓库。
多数人租房子都是用来居住的,很少有客户需要这种仓储式的大型仓库,房产中介手里也没有什么资源。
不过他们挺重视汉服女神这位客户,保证两天之内,给她答复。
一天之后,刘嫚就接到中介经理的电话,说找到了一个地方,符合刘嫚的要求。
刘嫚要求是,面积大、空旷、干燥,最重要的是租金便宜。
中介专门开车带她来到一个郊外的旧厂房,一幢颇有年代感的两层红砖楼,还有一排平房车间和一个院子。
窗户上的灰尘足足有小指甲盖那么厚,遍地都是垃圾,院子里的野草都有半人高了。除开脏乱差的问题,其他方面倒是的确满足刘嫚的需求。
但,就这种地方,房东开价,3w一个月,还认为自己的要价不高。
这位房东可不像汪老板和张老师那么好讲话,中介打他电话,请他过来,他说十分钟内就到,结果让刘嫚和中介在炎炎烈日下足足等了四十分钟。
房东姓吴,是个中年人,五十岁左右的样子,比较胖,肚子很大,眼睛小却精明的很,身上社会气非常重,见到租客是一个小姑娘,心里立马打起了小算盘。
他顶着大太阳,风风火火,满头大汗的带着刘嫚把厂房逛了一圈,让她了解每个部分,边逛边说,“我这里很适合做仓库,交通位置方便,往前右拐就是高速公路,这个院子够大,可以同时停三辆大卡车,你们的货车过来卸货多方便呀。”
“车间足足有316平米,面积足够了,你想储存多少货物,都没有问题。”
“楼房一共有六个房间,打扫一下,摆上新的桌椅,可以用来做你们的办公室。”
“我知道你们这种刚创业的小年轻,兜里没赚几个钱,所以房租按最低的价给你,如果是那种做生意的大老板租来开厂,我肯定要5w。我这地方就是偏僻了一点,房子老旧了一些,你要是在市区,厂房加院子,一个月没有十几万,绝对租不下来。”
吴老板口若悬河,一副我特别照顾你的表情,对付小年轻,他这个老油条有一百种方法。
刘嫚问他,“押金是多少钱,多久付一次房租?”
“押一付三吧,3w押金,签合同后,你一次性给我12w。”
吴老板看刘嫚好像已经被自己说动了似的,就等着她点头说好。
结果刘嫚说,“我再考虑看看吧,你这里是我看的第一个地方,也许其他房子会更好一些。”
吴老板大失所望,他朝中介看了一眼,中介问刘嫚,“您有哪里不满意?”
刘嫚嫌弃的对中介说,“不满的地方太多了。”
“第一,这里太脏了,垃圾多,我找人清理这些垃圾估计都得花一大笔钱。”
“第二,虽然车间面积大,可房顶太矮,我的货物没有办法往高垒,实际的存储货物的能力不佳。”
“第三,院子地面坑坑洼洼,如果遇到下雨天,卡车卸货同样是一个很大的问题。”
“第四,我看了地图,你这里距离最近的地铁站足足有2公里远,对于没有车的我以及其他员工,交通并不方便。”
“第五,楼房里既没空调也没有暖气,我在里面走了一圈,像进了蒸笼一样,可以想象如果是冬天,恐怕也会冻死人。”
“第六,刚才在等候房东迟到的三十分钟里,我在周围逛了逛,附近的居民告诉我,这里最早是一家国营无线电厂,工厂倒闭后,转手了多次。上一个小老板租来做纺织厂,生意不太好,提前退租走人。距离小老板退租已经过去了五个月,厂房挂在网上,一直无人问津。”
刘嫚逐条驳斥吴老板先前的夸大其词,有理有据,十分令人信服,连中介都觉得,这个厂房条件太差了,他不该介绍她过来,浪费时间。
吴老板后悔自己不该迟到,给了这个女孩了解真实情况的机会。
他的仓库这地段这条件真的不好租!
见刘嫚转身欲走,吴老板大叹一口气,“算了算了,看你一个小姑娘混社会也不容易,便宜一点,给你2.8w。”
刘嫚像是没有听见似的,继续走,已经走到院子里了,身后吴老板冲她大喊道:
“你要是诚心想租,最低2.5w,不能再少了!”
刘嫚依然不为所动,快走到院子门口。
吴老板追上她,问道,“你想要多少?”
刘嫚的脚步停顿了一下,“最多1.2w。”
“我的天呐,这里也是首都的地界啊!1.2w你是打发叫花子的吗?你再去了解一下附近的租金,看看1.2w能租到什么东西!连一个好一点的三居室都租不到!”吴老板不可思议道。
“那就没得谈了,”刘嫚淡淡道。
她可以慢慢挑可以慢慢选,总能遇到合适的,但吴老板的厂房可不一定能租的出去。她才不急,吴老板自己去急吧。
刘嫚淡定的走出了院子。
吴老板看着她的背景气得直瞪眼,他问中介,“这个小女生是真的要租仓库吗?莫不是闹着玩吧?”
中介说,“是真的,她在网上做生意,只是想找一个地方放货物而已。”
房东租房子,最担心租客东搞西搞,把房子弄破弄旧,搞得脏兮兮的,吴老板的前一任租客就是这样干的,所以厂房才脏乱差。
吴老板并不想放过这么好的租客,“你跟她说1.5w,必须三年起租,这是我的底线,真的不能再低了,我这个厂房破是破一点,可占地面积这么大,哪怕你在首都郊区,跟农民租几亩田地也得上万啊。”
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