第1510章资金缺口
分工合作是大势所趋,而且对于广场的日常管理来说,有益无弊。
“申总监,我被调配过去跟范总去步行街,以后不能在你手下工作了,说起来还有点怀念。”荆山林推了推眼镜,恋恋不舍看着申大鹏。
申大鹏挑着眉,这算什么?平日里连和自己汇报工作都懒,还谈什么怀念?
不过这段时间里,申大鹏印象最深的,就属荆山林,此人能力还算不错,就是疑心病太强,什么事情都保持怀疑态度,公司里安排的工作,总能做出来好几套方案。
关键是这些方案都得申大鹏选,荆山林永远把自己放在绝对安全的位子,永远不承担关键性责任。
申大鹏本还打算启用此人,一段时间接触后,他发现荆山林的职位不变最好,若是换个职位,这种不承担责任的工作方式,也胜任不了更高一些的职位。
“跟着范总好好工作,我也想被调过去,但步行街杂事太多,这是个辛苦活,祝你前程似锦。”申大鹏笑着,客气说道。
“我先过去,申总监有空经常聊聊,拜拜。”荆山林说着转身离去,与之一同离去的还有运营部门好几个人。
见诸元丰手下越来越少,实际上是他自己安排,调走的一大半都是他的亲信手下,其目的,不言而喻。
范爱生很恼火,但他没办法,同样身为总经理,不可能任由性子来。
诸元丰的一些亲信调配到他部门手下,管理步行街,而范爱生最近培养的两个人才来到万海广场,公司中层来了个大换血。
一个个人离开,很快办公室里面的人随着减少,空置很多,申大鹏坐在格子桌旁,与另外几个部门总监一同,在公司调整下,总监分配不到独立的办公室。
一些新的面孔加入,申大鹏心中喃喃自语:“王忠茂现在不调整管理模式,等到以后调整变的越来越难,管理层拉帮结派,这种风气早晚害了公司。”
既然交给王忠茂,申大鹏最起码现在不会插手,到了必要时候,他会主动参与进公司人事上面。
“申总监,总裁叫你过去一趟。”女秘书说完,扭过身离开办公区。
申大鹏还不知道怎么回事,突然王忠茂喊自己,想了一下,跟着女秘书离开办公区,直奔总裁办公室而去。
女秘书在这段时间,与申大鹏关系相处不错,她行事风格相当果断,向来不多说一句废话,这点与陈潇煋有些相似之处,不过她只和王忠茂交流,平日里和公司其他人不多说半句话。
“其实我挺好奇的,穿高跟鞋那么累,为什么还这么喜欢穿?显得气质凸显与众?”申大鹏跟在秘书身后,嘴里嘀咕着。
恨天高看着就吓人,足有十公分高,走路脚不会疼吗?
女秘书置若罔闻,很快来到总裁办公室,敲了敲门,“王总,申总监已到门口,让他进来吗?”
办公室门被推开,王忠茂挂着笑意,“你去忙吧,大鹏进来屋里坐。”
见王忠茂热情,女秘书像是工作机器,应了声是,转身就走,毫不拖泥带水的性子,倒是很让人欣赏。
“王总是有好消息要聊吗?看你满眼血丝,这段时日干了一番大事吧?”申大鹏跟着步入办公室,饶有兴趣问道。
公司各项运作方针已经制定,上次交代王忠茂的便是项目计划等文件做出来,等待良久以后,看样子,王忠茂已经把所有事项敲定。
果不其然,王忠茂托起厚厚一摞资料,自嘲一笑说道:“最近是挺闹心,整出来不少资料,这些是项目计划书,还有三期工程施工文案,另外的各项指标已经到位,工程公司联系了好几家,到时候会出具相关竞标文案。”
步入正题,王忠茂滔滔不绝。
各项资料备齐,万事俱备,只欠东风。
这阵东风,不是那么好刮,申大鹏面无表情思考着,“只差资金到位,项目便可启动?”
“差不多就这个意思,我们盘下来这块地的时候,有涉及到市貌改造,棚户区改造上,所以还得拆除一些建筑,这事儿原先买地时便搞定,现在不用担心,只差资金到位,各项工作便可开展。”王忠茂已经完全进入角色。
申大鹏控制着万海广场百分之九十六股份占比,拥有足够话语权,要说万海广场是申大鹏个人的都不为过。
王忠茂是何等聪明?虽然在申大鹏面前,从来没说过董事长之类的,甚至之前还谈到董事会,原因就在于申大鹏个人。
只要申大鹏不直接开口说自己是董事长,王忠茂岂能戳破这层关系?
“准备工作做足即可,现在统计资金缺口还有多少?”申大鹏很不愿意提出来这个问题,现在也是没办法,不提不行。
王忠茂想了会儿,翻看一些资料随后说道:“万海广场以及周围步行街,包括物流公司,仓库租借,各项目加起来,还有王怀龙那边帮忙,以及其它几家公司合作,公司总共能够抽调出来的资金大致在八亿左右,缺口还不小。”
相差两亿,这与申大鹏算的结果相差不多,这笔资金缺口,已有着落,虽然现在还没开展,不过申大鹏有着一定把握。
“资金问题我会想办法解决,这些资料整体没太大问题,不过这设计,远远达不到预期投入,住地面积有限,但这楼房建立,要有个高低对比。”申大鹏说着,将住宅规划重新定义。
王忠茂的设计,是在住宅地面积内,盖足几排相同高的住宅楼,以此达到土地面积最佳实用化,间距容积率达到标准。
申大鹏提出的理念不同,楼盘要有高低之分,设定为城市天际线,楼层不少,占地面积占用相当,可是建筑面积同样相同,
“这些都不是问题,我可以解决,城市天际线建筑风格越来越流行,就是成本会多付出一些。”王忠茂琢磨了下,把难题抛了出来。
建筑物高低不同,所需建造材料也不一样,作为地产开发商,岂能不去考虑成本,所以这项多余的支出,在他看来完全没必要。
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