第一百一十章 连环计
“各位,我韩氏地产在长陵立足,已有十五年,公司能走到现在,靠的就是契约精神和信誉。”韩复升停顿了一下,深吸了一口气,“如果依江春水三期楼盘经过相关机构检测,真的有隐患或者说房屋质量问题,所有购房者,我们将全额退款,并按照合同进行赔偿。不过……在机构检测结果未出来之前,我还是希望各位不要信谣传谣,保持理智。”
“保持理智?”
有人大吼道:“你们欺骗顾客,拖延拆迁补偿款,还让我们怎么理智?不行……今天必须退钱。”
眼见大家已经群情激愤,星星之火,已成燎原之势。
韩复升皱着眉,沉默了好一会,才说道:“退钱是不可能的,按照合同,我们已经告诉了你们所有的信息,确实没有任何隐瞒。从房子成交的那一刻起,这笔交易就已经完成了,除非复检结果出来,证明我们楼盘的房屋确实有问题,否则……已经签约,房产在网上建立档案的购房顾客,是没办法直接毁约的。”
房产在网上已经建立了档案,再交易,那就是二手房了。
税率,流程等,跟新房完全不同。
韩复升说了一大堆,顶着压力,总而言之,就是咬死了流程和合同规则,与满场的购房者和江南村村民周旋。
群情激愤的众人,见他说了半天,还是任何让步都没有做出。
不禁更加愤怒。
大家嚷嚷着要砸烂售房部,这时……警笛已经急速传来。
面对着到来的民警,大家安分了许多,虽然过激言论还是不时地从一些人口中吐出,但能够当场付诸行动的,却是一个人都没有。
这个时代,对于国家权威机构的信任,还是深入人心。
民警和售房部的保安团队,维持好治安,安抚好激动的众人之后,不过十多分钟,韩复霖便转了回来。
他的说法跟韩复升先前说的,没有本质的区别。
只是态度更诚恳一些。
最后,在民警的调和下,大家还是接受了韩氏地产的说法,等待相关机构再次复检的结果出来之后,再退钱、赔偿。
至于江南村的那些拆迁户。
韩复霖承诺下个周末,一定将钱打进每个人的账户,并现场给每人预付了10%的赔偿款,他们才愤愤不平地散去。
关于依江春水的楼盘风波,在一天之内,就迅速传遍了整个长陵。
手持依江春水或者说韩氏地产旗下所有楼盘的购房者,在新闻持续发酵中,心里瞬间蒙上了一层阴影。
二手房交易市场,关于韩氏地产旗下楼盘的房产,抛售量明显变多。
当然,随着销量的提升,价格也在逐步走低,而且……随着时间的延续,价格跌幅越来越严重。
特别是韩氏地产旗下,商铺的价格,简直是一天一个价的往下跌。
韩氏地产内部,在资金链紧绷,房屋质量问题这股妖风刮得越来越猛烈之时,也陷入了人心惶惶,剧烈动荡之中。
不知是因为谁的举报。
韩复霖挪用公司专项资金,投资鸿远基金的事情,彻底败露。
几名董事提议召开董事会,准备以此过错,罢免韩复霖的集团总经理职务,将他提出董事会。
然而,这项提议,被韩氏集团董事长,韩老爷子一票否决了。
他并没有效仿诸葛亮挥泪斩马谡,而是在集团风雨飘摇之际,选择继续相信儿子,让韩复霖带领集团,走出泥潭。
韩复霖挪用集团专用资金,投资失败,巨亏三千万的新闻。
接上韩氏地产房屋质量隐患的热点,继续成为长陵各大媒体,以及街头巷尾,热议的话题。
在此消息的刺激下,韩氏集团更加雪上加霜。
江南村的那群拆迁户,等不到一周之后的日期到来,开始集结着堵在韩氏集团大厦的门口,拼了命地索要拆迁赔偿款。
最后,政府为了事情不演变成群体事件。
开始给韩氏地产施压,让韩氏集团三天之内,结清所有拆迁赔偿款项,不然……将对‘南亭滨江’项目,进行强制转让、拍卖。
韩氏地产迫于压力,只能将集团仅有的现金流,用来偿还所欠的拆迁赔偿款。
然而,当韩氏地产做完这一切之后,第二天,关于韩氏地产资金链断裂的流言,便开始风起云涌。
“到底是谁在狙击韩氏地产?”
苏越浏览着本地论坛上的一些资讯,有些疑惑地想道:“是吴氏吗?对方到底想干嘛?一口气吞并韩氏地产?”
韩氏地产在长陵经营十五年,目前的楼盘,已有五六个,总资产几十亿。
这样的企业,要想击垮,不是那么容易的。
目前韩氏地产虽然说资金链快断了,可手里握住的资产,是可以变现的,只是在如今的风口,需要折价而已。
资产变现之后,资金链的问题,瞬间就可以解决了。
当然,这样也将导致韩氏地产的资产缩水,规模缩小,在与吴氏地产的竞争中,失去先机,败下阵来。
只是活着,总比死了好。
在如今的舆论热议下,韩氏地产新批贷款,肯定没事,所以……苏越想着,韩氏地产无论如何挣扎,最后还是会走到资产甩卖,变现的那一步。
“咦……”
苏越想着韩氏地产资产变现的事,脑海中突然闪过韩氏地产接手南亭滨江项目的事,以及市场关于涉江二桥、长陵汽车南站等项目建设的传言,瞬间明白了过来:“对方这陷阱挖的可真深啊,这样的高手……应该不是吴氏中的人吧?”
记忆中,涉江二桥和长陵汽车南站,最后都修建了。
地址就是江南村所在地。
苏越记得很清楚,政府依托江南村,发展整个江南新区,此后十年,江南与江北对峙,成就了长陵这座城市的繁华。
南亭滨江项目,就修建在江南村的核心区域。
以后世的眼光来看,南亭滨江这个楼盘,在未来,会成为长陵最优质的楼盘,城市闪耀的明星。
他开始,并不明白为什么韩氏地产握有南亭滨江这张王牌,还会被吴氏挑落马下。
如今,算是明白了。
对手在项目招标中,并没有投中南亭滨江这个项目,于是便设了连环计,诱使韩氏地产在资金链断裂,濒临绝境之际,抛出这个吃空了韩氏地产所有现金流的烫手山芋。
苏越所料不差的话,等韩氏地产资金链断裂的消息彻底发酵以后。
这个狙击对手,肯定会主动站出来找韩氏地产洽谈南亭滨江项目,从而痛打落水狗,以低价买进这个在未来,潜力无穷的开发项目。
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