第三百九十章 完美的策略
古代土地的价值建立在土地的肥沃程度和交通便利性上。
因此大多城市都是依水而建。
城市的规模和这两项指标呈强相关性。
到了现代社会，社会分工更加明确，同时全球化的浪潮席卷而来，在这样的时代背景下，土地的价值取决于土地承载的人口、人口质量、产业规模和产业质量上了。
而虚拟世界则彻底颠覆了这一逻辑。
不管是实体经济还是虚拟经济，都和土地的价值解绑了。
这一现象从脑机连接VR时代就开始逐渐变得越来越普遍，到了虚拟世界诞生后彻底成为了共识。
没有人再认可土地本身的价值。
实体经济里最需要土地要素的产业是制造业，制造业需要考虑到的因素有很多。
绝对不是简单的低廉劳动力就能够决定制造业选址的。
它需要考虑水电的价格和稳定度、交通的便利性、人才招募的难度和成本等等。
所以即便阿美利肯想方设法得想把制造业搬回本土，再不济搬到东南亚或者阿美利肯周边国家。
但是他们做不到，跟华国相比，这些国家唯一的优势就是在于劳动力比华国更低。
而在2031年，人工智能在工业上的利用程度，以及自动驾驶功能，让制造业选址的考量因素只剩下了水电的价格和稳定度了。
特别在郑理发布全新一套人工智能语言和框架之后，人工智能在制造业的渗透率进一步提升，蓝星整体的失业情况愈发严重。
和经济学家、金融从业人士们的乐观相比，大量制造业失业人群正在冲击就业市场。
还没有被这把火烧到自己身上的城市白领们，都有明显的感受：路上的黄马甲小哥和蓝马甲小哥的人数变多了，外卖送到的时间比原来要快上许多。
一些试图在大雨天气买准时宝薅外卖软件羊毛的用户屡屡失算。
这是大批失业人群转向服务业，而服务业中利用把未来保障换取当下高收入的职业就是外卖骑手了。
他们没有福利保障，靠高工时换取较高的现金。
至于滴滴司机？在自动驾驶已经充分发达的2031年，滴滴司机全部被自动驾驶取代。
即便是那种自己跑自己买的车的滴滴司机，他们也是选择直接让车自己去路上跑，而不是选择自己开。
出租车司机以及出租车司机的变种都成为了历史上的职业。
而代驾司机这个职业同样快要成为历史名词，要不是市场上还存在极少数没有自动驾驶功能的汽车，他们还能靠着这个勉强生存。
但是代驾平台知道这是个逐渐要消亡的行业，也选择了减少投入，只是勉强维持运营。
因此制造业的失业人群被接纳最多的就是外卖骑手了。
而对于资本来说，敏锐嗅到这一点的企业，迅速降低了外卖骑手的每单单价。
反正人多，你不送有的是人送。
这导致美团这两年的财报跟其他互联网公司相比，已经是第二好的那一等了。
第一好的是拼多多，大量失业人群导致底层购物需求锐增，已经停滞衰退了好几年的拼多多，又一次进入高增长通道。
回到土地上来，制造业在选取土地的时候不需要考虑那么多。
运输有自动驾驶，劳动力有人工智能，通信技术的进步配合工业VR能够让技术人员远程进行一些专业操作。
之前华国城市化进展后半段中各个二线城市，为了卖地而打造的新区派上了用场。
这些新区作为老城区的卫星城，在经济发展良好的时候，还能够指望产业和人口发生转移。
但是招商引资的逻辑变化之后，新区连地都只能由城投公司和国企们来兜底，压根起不到为地方财政托底的作用。
导致了新区的土地卖不出价，地方政府没有资金去进行新区的基础建设，基础建设不完善没有人口流入，没有人口流入导致新区的土地更卖不出去。
这是一个恶性循环。
在过去的十年里，几乎每个二线城市，连部分三线城市都有的新区，逐渐沦为真正意义上的卫星城。
制造业的智能化，导致这些新区派上了用场。
新区的基础设施建设不完善是指医院、大型商圈、学校等这些为了人口流入而服务的设施配套不完善。
但是水电、网络、工业用地、商业用地这些2030年制造业所需要的要素一应俱全。
这导致新区们还是没有出现大幅度人口流入的现象，但是工厂们在新区开始运转起来，对华国来说，也算是一个不小的利好。
至少地方政府们可以借机缓解岌岌可危的财政状况。
而对于发达城市们来说就没有这么好了。
高收入人群们可以远程办公，他们没必要再去承担一线城市高不可攀的房价。
对于一线城市的高收入人群们来说，完全可以分散到各地远程办公。
之前这种现象在互联网大厂里面已经非常普遍，一些民营企业也开始普及。
这直接导致一线城市的房价只能依靠冻结交易市场来维持纸面上的数字不跌。
科创生物的生物通信网络大规模铺开后，受到影响的将不只是高收入人群，所有岗位都会线上办公化。
失去人口的一线城市，绝不仅仅是房价崩盘那么简单。
人口大量流出带来的是全面崩盘。
这是一个两难的抉择，好在华国还有时间，目前的生物通信网络只是局限于姑苏一个地方。
同时靠着生物通信网络在姑苏，姑苏的房价不仅没有崩，反而迎来了一波暴涨。
华国的技术官僚们之所以把下一步选在一线城市，正是希望借助这个机会，让一线城市的房价也有一波显著的涨幅。
然后借助这波涨幅，把“金融炸弹”给定点拆除。
简单来说，就是房价上涨，交易活跃，逼迫贷款客户提前归还本金。
降低一切房屋抵押类贷款的总额度。
当房价下跌的时候，房屋的所有者拿着房子很难在市面上以合适的价格换取现金流，从而无法结算房屋抵押贷款。
拆除围绕着房屋的金融炸弹，只有在所有人都认为房价会上涨的时候才做得到。
生物通信网络的开放时间，经过了精心计算。
每一批次的城市都要做到“金融炸弹”的拆除，同时借助交易市场的各种税来缓解地方财政压力。
李渺渺在跟华国金融体系沟通后，不由得为其谋略而胆寒。
因为从虚拟现实设备上报，到和郑理完成谈判，不过短短半个月时间。
技术官僚们已经想到了一个完整的解决办法，能够刺破房地产泡沫的同时，不影响到华国的金融体系安全。
所有人都知道地产泡沫要破，华国的地产、阿美利肯的股市和霓虹的国债，被誉为金融圈三大奇迹。
都觉得它们会爆，但是就是不爆。
之前工业VR和人工智能在工业领域的普及，勉强靠着增加交易难度，勉强维持住了一二线城市的房价。
三四线早崩了。
而虚拟现实技术，更是让他们想到了一个将地产和金融解绑的方案。
李渺渺从姑苏这两个月房产交易市场的热度推测，就知道这一计划大概率会成功。
在职场也混了这么多年，李渺渺完全能够做到喜怒不形于色。
即便她内心胆寒，但是表面上还是装作一副钦佩的神色：“这真是一个完美的计划，您不愧是金融领域的老兵。”
“这也是下面的年轻人们想到的，我其实没有做太多的工作。
只是对他们制定的计划进行了一些查漏补缺。
其实对于我们来说工作才刚刚开始。
后续还有很多的工作很难做。
光是虚拟世界导致的大量人口流出问题，就让人很头疼。
小李你们应该也有感受到，从VR诞生以来，公务员考试热依然存在，但是在社交网络上关于公务员考试的抱怨越来越多。”
“是的，我经常看到类似公务员考试难上热搜。”
“这是因为一二线城市都在缩减编制的放出。
整体的编制是一个缩减的状态，三四线城市有些许的增加。
之所以会有这样的转向，主要就是考虑到工业智能化导致的人口流出。
我们的预计需要时间，毕竟技术发展也需要时间。
只是没有想到贵司的技术进展如此之快。
人口大量流出会比我们所有人预计的还要更快。
这将导致一线城市的人口大批流出，人口流出进一步导致很多衍生问题产生。
城市的运转是需要成本的，人口越多，单位成本会越低，而人口越少单位成本会增加。
我们现在能做的也只有走一步看一步了。”
“能够把房产和金融的关系理顺，您已经做的足够好了。
这些应该对所有人来说都是一个挑战。
其实以2023年为时间节点，我们在姑苏现场办公的人员已经越来越少了。
经常整栋大楼的工位，只坐了不到三分之一。
我们也有一个摸索的过程，才逐渐达到平衡。”
李渺渺这次受邀到燕京来见了不少关键人物。
大家都想从她这里知道她以及郑理对虚拟世界的看法。
这是全新的事物，这些人都很清楚虚拟世界使用起来是怎么一回事。
有的亲自体验过，有的听别人介绍过。
大家的决策能够直接影响到华国的方方面面。
今天李渺渺见的金融领域关键人物，能够直接影响到华国的货币政策。
他们制定的决策，同样要考虑到科创生物的下一步动作。
因为科创生物的产品完全不按照技术发展的逻辑来，对于这种不按照逻辑出牌而又会产生巨大影响的存在。
能够做的就只有加强沟通交流频率，打好提前量。
跟其他国家相比，华国好歹在这方面占据了先手。
......
“大马和狮城达成协议
大马的国会昨天通过了决议，将柔佛州南部一块面积为1572.7平方公里的土地出让给狮城。
狮城方面将付出象征性的十亿狮元。
这是梅林接管狮城以来又一次大动作。
一次性将狮城的国土面积扩大到原来的三倍。
对此我们特地邀请到了狮城的前首脑李显隆先生，请他谈谈对于此事的看法。”
李显隆退居二线之后，在国务咨政这个位置上没干多久。
李家从郑理手里获得的两千亿左右的金融资产不需要他亲自打理，有他老婆来打理。
何晶之前是淡马锡的总裁，在金融领域要比他专业多了。
李显隆一边在狮城国立大学教书，一边在各大狮城乃至国际媒体上担任嘉宾。
当然这是征求过郑理意见，郑理的意思是只要别造谣，不管是批评还是赞扬都可以随便说。
“谢谢主持人，对此我认为是扩大了狮城人的生存空间，无疑是一件好事。
狮城和大马过去在领土问题上多有争端，狮城原本七百平方公里的土地也远无法满足狮城本身的需要。
我们之前围绕新山港口产生过冲突，但是在大马提出减少基础物资供应后，就丧失了主动权。
过去的十年，大马在填海造陆上陆续花费了上千亿狮元，而建成的土地不过增加了两百平方公里不到。
更早之前我们花了五十年时间才靠着填海造陆增加了一百四十平方公里。
而此次仅仅花了十亿狮元就获得了一千五百公里的土地，毫无疑问是功在当代利在千秋。
大马方面出让的土地，我看过，不管从交通建设角度还是从土地本身建造城市的角度来看，都是非常优质的土地。”
“李先生，您认为为什么大马此次会做出这么大的让步？”
主持人的潜台词其实是，为什么你之前办不到的事情，这次梅林做到了。
而且没有付出多大的代价就做到了。
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