第421章 售价过亿的四合院
回家之后,高阳三人又问吴兰和古文龙的意见,吴兰也觉得,要是能买下一座完整的四合院,确实很不错。
四合院大门一关,便是最好的私密生活环境。
寻找合适的四合院这件事,古雅雯决定交给悦居公司总经理张苗, 要求就是面积1000平米以上,拥有完全独立产权,可以尽快交易的那种。
商量好这件事,古雅雯当即给张苗打电话安排此事。
高阳和吴若涵换了运动服,还有刘宜霏,一起出门跑步, 身后跟着一男一女两名安保,主要是防止有人靠得太近, 认出刘宜霏。
刘宜霏连晚上跑步,也只能戴上墨镜。
跑步50多分钟,达到了出汗的效果,回家后,高阳照例去吴若涵的7号别墅住。
高阳冲洗好了,穿着睡袍,照例坐在书房里看书,吴若涵也在旁边坐着,翻看从美国带回来的,金融衍生品交易方面的书。
刘宜霏突然敲门进来了,高阳合上书,笑问:“宜霏,有什么事儿吗?”
刘宜霏坐下来,稍有踌躇,还是开口道:“阳哥,这个月28号, 电视艺术节就开幕了,本来, 我想请你和我姐做亲友团嘉宾,现在……我姐还能去吗?二姐去不去?”
高阳想了想,问道:“宜霏,你问过雅雯了吗?”
刘宜霏道:“我姐说,她就不去了,建议你和二姐去。”
高阳看向吴若涵,吴若涵摇头道:“姐夫,我也不去,28号正好是周六,要不让晓月陪你去吧。”
高阳道:“行吧,那就这样安排好了。”
刘宜霏忙道:“谢谢阳哥、二姐,我先休息了,晚安。”
刘宜霏走后,高阳问:“若涵,你姐不想去,你为何也不想去?”
吴若涵道:“姐夫,周末我在家,帮忙照顾一下瑶瑶和石头, 让姑妈休息一下,就让晓月陪你去, 好不好?”
高阳笑着点点头, 吴若涵想留在家里,也有陪古雅雯的意思。
刘宜霏转头又找到刘丽,刘丽道:“宜霏,高阳愿意为你助阵,已经很好了,雅雯现在这情况,你千万别去打扰她……”
晚上10点过,又到休息时间了。
吴若涵的性格跟古雅雯大不一样,古雅雯柔情似水,吴若涵则是热情似火。
等到26岁的年纪,才终于绽放的吴若涵,缠绵之时,那一脸欢娱无比的样子,也感染了高阳。
温存过后,吴若涵猫在高阳怀里:“姐夫,我查过资料,海参的营养丰富,对你们男人很补,我经常给你做海参吃,好不好?”
高阳在吴若涵脸上一刮:“我这样的身体,需要补吗?乱补反而有害无益。”
吴若涵嘻嘻一笑:“那我们去找个专业的医生咨询一下,好不好?”
高阳在吴若涵额头上敲了一记:“要去你自己去,我可不想去……”
张苗接到了古雅雯安排寻找四合院的指示之后,当晚就在51同城的数据库里搜索房源,倒是几套在51同城挂牌转让的四合院,只是最大面积也不过600平米左右,达不到古雅雯的要求。
10月17日,张苗放下了手里的工作,开着车亲自去跑房源。
老京城的四合院,曾经多达几万套,随着几十年的旧城改造,如今已属于稀缺资源了。
主要分布在二环以内的东西两城,像大栅栏、后海和南锣鼓巷等地的老胡同,四合院比较集中,张苗跑了两天,也没找到合适的。
绝大多数四合院都是公房,私房很少,而且其中一些四合院其实是大杂院,产权非常复杂。
10月20日上午,张苗终于在什刹海的鸦儿胡同,找到了一座挂牌出让的,产权独立的四合院,名叫临海院。
张苗进去现场参观之后,拿到资料细看,顿时怔住了:“这么大的面积,总价太高了……”
跑了近四天时间,张苗终于找到一座能满足古雅雯要求的,转让中的四合院。
只好赶紧回去韦伯大厦,跟古雅雯汇报。
古雅雯看过张苗给的四合院资料,眉头微皱:“3000平米,1.1亿的报价,苗姐,没有1000平米出头的四合院吗?”
张苗道:“古总,这几年大面积旧城改造,四合院存量不多了,而且绝大多数都是公房和文化保护房,1000平米左右的,产权又完全独立的,几乎没有。
这处四合院,面积确实太大了,不过位置是真的好,开门就是什刹海,又位于胡同口,全城都难找到这样位置的在售四合院。
因为总价很高,挂牌4个多月了,看的人多,出得起价的几乎没有。”
古雅雯想想道:“走吧,我们去找高阳帮忙参谋一下。”
找高总,你们不是都已经离了吗?
张苗虽然满心狐疑,也不便多问,便跟着古雅雯去了高阳的办公室。
这时候,吴若涵正在高阳办公室看股票。
古雅雯道:“高阳,若涵,苗姐帮我找到了一座正在转让的四合院,位置非常好,就是面积太大,总价过亿了……”
张苗站在墙上挂的大幅地图前:
“高总,若涵,我给你们先讲讲位置。
这处四合院占地面积确实很大,总共3028平米,不过位置真的好。
坐北朝南,向阳面水,紧邻后海环湖路,正门正对着后海,东侧是胡同口,西侧是国宗局的院子。
这一带,叫后海北沿,是什刹海景致最好的地段了。
业主报价1.1个亿,单价在3.6万元出头,单价其实不算离谱,主要总价太高,非常挑买主。
四合院转让,是不允许按揭贷款的,要求全款付,所以非常挑买主……”
高阳站在地图前,细看一阵,心头瞬间就热了,这种位置的四合院,将来肯定是绝品啊。
看了一会儿,高阳心中有了定计,问道:“苗姐,你是跟业主直接交流的么?”
张苗摇头:“不是,是一家专门做四合院的高端中介公司,高总,要是买下这处四合院,我估计中介费至少在300万左右。
另外,我进去看过现场,建筑比较老旧,如果要居住,还和花钱装修,估计装修费就要花几千万。
我了解过了,四合院的翻新和装修,有详细的市容市貌要求……”
高阳点点头:“走吧,我们先去看看现场……”
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