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第105章 两个地主婆


  尽管早已经猜到古雅雯还是个雏,高阳还是感觉跟做梦一样。

  娇羞与大胆,矜持与奔放,这样矛盾的反应,这样的时刻,在白富美身上居然结合得这么自然。

  贼刺激啊。

  高阳甘之如饴。

  这个周末,跟高阳腻在一起,古雅雯也终于悟了。

  原来,做女人这么美啊。

  难怪吴若涵一直都在说,前些日子里,高阳会很难受。

  这疯丫头怎么懂那么多,她都没有恋爱过。

  进入11月,高阳也开始忙起来了,今年的CPI渠道论坛定在11月22日举办,嘉宾邀请等筹备工作,又到了一周一会,检查进度的时候了。

  当然,今年的论坛演讲嘉宾邀请,可能非常轻松。

  《向着三四级市场进发》这一组超级选题,影响很大,有专题合作的好几家大客户,早已经表示今年会参加CPI渠道论坛。

  而今年渠道论坛的主题,也早已锁定,正是开拓三四级市场,IT公司对于讨论交流这件事,有浓厚的兴趣。

  《向着三四级市场进发》的选题稿件,现在还在每期报纸刊发,会持续到12月初。

  这组选题为报纸带来的增量收入,目前已经确认将超过400万,高阳自己签下的专题版面,都有60万。

  11月4日,又到周末,搬家一周之后,吴若涵终于带着行李过来住了。

  主要是周末在这边住。

  得知高阳和古雅雯的关系终于突破之后,吴若涵也有一种得偿所愿的欢喜。

  现在,古雅雯终于可以鄙视这个疯丫头了,你懂得再多,那也是纸上谈兵。

  你有男朋友吗。

  你知其中味吗。

  吴若涵眨巴着眼睛:“姐,你和姐夫啥时候生个娃呀,我等着做姨妈呢……”

  古雅雯瞬间又被斗败了。

  未婚生娃,我疯了还差不多。

  不过,古雅雯还是另有傲娇的地方。

  “若涵,这个月中,我手里又有20万了,下个月,我打算一次按揭两套房,50平到80平的小户型,简单装修后,用来出租。”

  吴若涵有些震惊了:“姐,你还真要向着地主婆的目标奋斗啊?”

  “嗯哼……”

  古雅雯很傲娇,巴啦巴啦讲了一通,什么房价长线要大涨,按揭上杠杆,房租还贷款,将来收益上百倍之类。

  都是这段时间高阳给她灌输的投资逻辑。

  条理清楚,逻辑严密,让学财会专业的吴若涵很快就悟了。

  吴若涵眼珠转了好几圈,而后给吴鹏打电话。

  “鹏老板,打钱!”

  “前几天不是刚打钱了吗。”

  “我要20万,我要在京城买房。”

  “哟嗬,你刚大三就要买房啊,攒嫁妆也早了点儿,再说你这样的,哪个男人敢要啊。”

  “要你管我,我要按揭买房,用来收租,以后按揭贷款你先帮我还着。”

  “吴若涵,你玩什么啊,你不是要出国留学吗。”

  “留学只是规划,我也可能在京城读研呀。再说了,我留不留学,跟买房扯不到一块儿。”

  “吴若涵,你到底玩什么啊,真当你哥的钱是大风刮来的?”

  “我跟我姐学习啊,她刚按揭了一套房,搬了新家,正打算跟我姐夫生娃呢。下个月,我姐还要按揭两套房,准备用来收租。她的目标是,在京城买够十套房,做京城的地主婆。”

  “还有这种事儿?”

  “鹏老板,我没跟你开玩笑,你听我跟你讲啊……”

  吴若涵巴啦巴啦讲了一通,都是从古雅雯嘴里听来之后,加上自己理解,投资商品房的收益前景。

  吴若涵是学财会的,描述起来逻辑更明,更有说服力。

  比如房价涨了一倍,杠杆是5倍,收益率是多少……

  吴鹏也算是生意人,这么一点,很快就悟了。

  对啊,双江苑这套房子,98年买的,当时1000块一平,现在二手房都要1500块一平了,因为这样的高档精品房在锦阳很稀缺。

  如果当时是按揭贷款,现在一出手,挺赚啊。

  而吴若涵描述的京城房价上涨潜力,好像挺有说服力。

  想到这些,吴鹏又问:“若涵,雅雯怎么懂这些事儿?”

  吴若涵道:“我姐夫跟她讲的,没有我姐夫,你能开KTV挣钱吗?”

  吴鹏笑道:“高阳这小子,脑瓜子不错啊。”

  吴若涵道:“鹏老板,你到底打不打钱?你要不打钱,我可要揭发你给人肚子搞大的事了。”

  “行吧,那明天我给你安排20万……”

  吴鹏倒是无惧吴若涵的威胁,20万也不多,可以先试试。

  反正就这么一个亲妹妹,就当提前给好置办点的嫁妆了。

  挂了电话,吴若涵找到古雅雯,傲娇道:“姐,我马上也有20万了,咱俩一起去按揭买房。”

  古雅雯笑道:“二哥给的吧,那你买了房,怎么还按揭啊?”

  吴若涵道:“当然是鹏老板帮我还喽。”

  古雅雯噗嗤一笑:“真有你的,吃定二哥了。”

  吴若涵傲娇道:“那是,他要是不打钱,我就回家举报他,跟女人的那些破事儿。”

  古雅雯摇头一乐:“这是二哥疼你呢,傻丫头。”

  吴若涵嘻嘻一笑:“我知道啊……”

  于是,连续两个周末,高阳都被两女拉着一起去看房。

  吴若涵居然也有做地主婆的潜力与觉悟,高阳也感觉有些乐。

  这丫头疯归疯,脑瓜子还是挺聪明的,很多事一点就透。

  现在,地主婆从一个,变成两个了。

  高阳带着两女,主要在西北三环附近,还有东三环与东四环之前看房。

  现在看的,主要是建成5年之内的二手房,买下来之后,都不要装修,直接可以用于出租。

  至于新房,可以等到明年再考虑。

  既然用于出租,当然就要选小户型,甚至有30平左右的一居户型。其实一居户型用于出租,收益率是最好的,因为单位面积的房租最贵。

  当然,考虑到未来总要卖房套现,还是60平到80平的户型最好。

  明年,还得考虑100平左右的户型,这种面积也挺好的。

  这两个周末,主要是看房,询价,探索不同地段的房价差异,以及房租行情。

  高阳以这种方式,带着二女熟悉京城楼市,自己也是一样。

  到了下个月,才考虑真正出手。

  吴若涵现在还是学生,办按揭贷款不容易,不过有中介公司,其实也不麻烦,现在的楼市还不温不火,远远没到按揭排队的时候。

  这一圈走下来,高阳三人才发现,现在京城的房价真便宜,特别是二手房。

  在西北三环附近,普通的二手房,甚至低于4000块一平,普通新房也仅在4600元左右一平。

  古雅雯买的7200元一平的韦伯公寓,实际上是精品豪宅……


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