第3623章:房地产的未来
第3623章:房地产的未来
“房地产项目明年肯定会逐步的放开的,这件事从福利分房制度取消以后,就像是出笼的猛兽一样,关不回去了。未来只会越来越高……”鲁厂长第一个开口说道。
虽然说他不做房地产行业,但是对于房地产行业还是有一个清晰的认知的。
这两年国内的经济突飞猛进,房子作为一个特殊的商品,再加上国人固有的对家的执念,房地产行业肯定会发展的。
“一时的遇冷并不能够说明什么,调控政策也非常的清楚,只不过是上边害怕之前琼州的事情再次发生,给这团充分燃烧的火焰,降降温而已。
但是总体的政策,我认为是不会有什么变化的。”刘用好也开口说道。
鲁厂长是国内顶尖的民营企业家,刘用好曾经是国内的首富,这两人的眼光,大家还是相信的。
一下子房地产行业的其他人,就放松了不少。
当然了,也有一些有不同看法的,认为现在国内的房价已经很高了,上边既然已经出手调控了,肯定不会让房价再无序的上涨的。
未来即使是房价继续上边,上边放开一部分,但是也会在合理的范畴之内放开,而不是像之前以后,随意的上涨。
这一部分的观点,也有很多人支持的,因为现在国内的房价,已经很高了,但是基本工资却不高的。
以现在的京城为例,政府那边出台的指导价,一些好的地方,每平米的价格,达到了七千块钱,最低的地方也是三千多的。
这还是指导价,市场价还会稍微的有所波动的。
而京城的平均工资水平呢,一个月是两千多块钱,而且这个还是平均工资,对于大部分人来说可能能够拿到的钱,还要低于这个水平的,即使以两千多的平均工资来算,可能需要两三个月的时间,不吃不喝的才能够购买一平米的房子。
一年下来,三个三五平米的钱,但是实际上,在京城还是要开销的,除去开销的话,一个月两千多块钱的工资,手里能够攒下一万块钱,都算是不错了。
即使多一点,攒下个一万多,甚至说两万块钱。
也就是够买三五个平方的,想要买一套,六十平的小两居,可能都需要二十年的时间,要是买个一百平的三居室,需要攒三十年的时间。
这个房价已经太过高昂了。
京城是这样,其实其他的地方也差不多的,所以这个房价,要是房地产行业,还像是之前一样,进一步的刺激的话,那房价要是进一步的走高,就真的成了天价了。
姜小白听着底下人的议论,嘴角有了一丝苦笑,现在京城平均工资,两千万,房价六千七千左右,三个月买一平方米的房价,大家就都感觉高了。
可是将来京城的房价平均都要涨到五六万块钱啊,而那个时候平均工资才八千块钱,也就是说大半年的时间,才能够买一平。
甚至位置好一点的,要十万一平,一年的工资才能够买一平。
现在就觉贵了,但是将来会更贵,现在就是天价了,未来十年二十年后的房价才是真正的天价啊。
掏空几代人的钱包,买下一套房子,背着月供。
一辈子要上二十年的学,还三十年的放贷,不知道是谁设计好的,后世网上还有段子说:“虚假的啃老,家里蹲,多张吃饭的嘴,真正的啃老,独自去大城市打拼,掏空家底,在大城市买个小房小车。”
虽然说是段子,但是却不无道理的,后世的房价,对于大部分的普通人来说,才是真正的天价。
不过听着东方会,还有成员说房价太高的事情,姜小白心里还多少是有点安慰的。
最起码这群人还没有彻底的脱离底层,还能够感受到底层人民真正的生活。
众人议论着,都积极的参与着,发表着自己的看法,最后就剩下了姜小白了。
“其实,我也觉得现在的房价已经很高了,要不吃不喝工作十年,甚至是二十年的时间,才能够买的起一套房子,说实话,这太高了……”
姜小白开口了,一瞬间,会议室里边所有人都沉默了下来,一些房地产行业的人,听着姜小白的话,心里就是一沉。,别管多少人,觉得房地产行业还能够更加的辉煌,可只要是姜小白说了房地产行业不行了,那就会给所有人心里蒙上一层阴影的。
因为姜小白的眼光,还没有出过错。
一直以来都是那么的毒辣。
“但是呢,这房地产行业,其实是绕不开的,现在国内的经济快速的发展,房地产商手里的钱不少,但是很多时候大头是让当地买地拿去了,当地拿了钱以后,修路,建基础设施,然后发展城市经济。
城市经济上来了,地价也高了,开发商拿地也就更贵了。
那成本就转嫁到了普通的购房者手里,在这个过程中,当地赚钱了,银行赚钱了,开放商赚钱了,就是购房者承担了,但是这种情况呢,还停不下来……”
姜小白越说也是越头疼,无论从什么角度来说,这件事都是不合理的,但是却不是政策之类的能够阻挡的,上边即使再调控,也没有用的,现在国内的经济形势就是这样的,房地产就像是开闸的洪水猛兽一样,已经放开了,想要再把它给关回到笼子里边,就不可能了,也没有人能够做到的。
这就是现实。大背景是经济增长、居民收入增长、城镇化推进、人口红利和全民住房改善的需求。
“哎,”姜小白说着叹了口气,也不愿意说了,继续说下去也没有什么意义,依旧是于事无补的。
“这房地产行业,将来可能还会进一步的发展的,明天政策可能稍微会宽松一点,上边不会说按死房地产的。这其中的原因很多,我就不一一细说了,说这些也没有意义。”
姜小白有些意兴阑珊的摆摆手说道。
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