第三百零一章 平徽省市场的拓展

　　原本打算回金陵的李健仁，推迟了行程。至于原因，当然很清晰，乐不思蜀。

　　连续一周的时间，李健仁陪着蔡美人前往泰国和马尔代夫度假，各个岛屿都留下了两人的欢声笑语以及辛勤的汗水。

　　这段时间，李健仁是相当的惬意，他也好久没有像这样丢下一切，放纵自己了。还真有点从此君王不早朝的味道。

　　在这几天里，蔡美人也不用去开工，想去哪里就去哪里，想怎么玩就怎么玩，根本无需担心其他。

　　可惜好景不长，李健仁已经接到了殷继东的电话，关于平徽省市场后期的拓展有关事宜需要商量，希望他有时间回金陵一趟。

　　当初夏鸣贺升任平徽省省长之时，曾经希望健辉地产能够增加对于平徽的投资比例。李健仁满口答应，并且将此事告知了殷继东。

　　由于前段时间健辉度假村大酒店的事情，一直耽搁了时间，没有来得及及时处理。现在设计招投标等事宜已经处理完毕，后期的建设已经安排妥当，殷继东终于能抽出时间来考虑去平徽省建造健辉商业广场的事情了。

　　平徽省，简称“皖”，省城所在地为：庐州市。位于华东长江三角洲，总面积为14万平方公里，人口约为5000万左右，下辖16个省辖市。

　　平徽省近海临江，有八百里的沿江城市群，内拥长江水道，外承沿海地区经济辐射，处于全国经济发展的战略要冲和几大经济板块的对接地带。经济、文化和长江三角洲其他地区有着历史和天然的联系。

　　曾经的平徽省算得上贫穷的代名词，不过这几年发展迅速。但由于基础薄弱，还需要加大各方面的投入。尤其是引进外来资金方面，省委省政府都做了大量的工作。

　　这次夏鸣贺特意希望健辉地产能够前往，主要的还是看重它的品牌效应。因为健辉商业广场不仅仅的是建造一个建筑群，它更多的是带动诸多品牌的同时入驻。

　　现在跟健辉地产关于健辉商业广场的合作的品牌方就多达数百家，只要健辉商业广场建造一座，那么相应的品牌同时也会开展商业行为。这就形成了一个利益结合体。

　　健辉商业广场需要这些品牌方来支撑门面，而这些品牌方同样需要健辉商业广场这个平台。

　　现在已经有很多的城市管理者在竭力邀请健辉地产能够去当地开展建设工作，但无奈健辉地产的规模还无法做到多点开花，只能有选择性的进行抉择。

　　殷继东曾经在公司内部做过相关的评估，以健辉地产目前的能力，最多也就只能同时开工三家健辉广场的建设。如果想要提速，只能再一次的扩大规模。

　　而且这将再一次的对资金的需求开始增加，这对殷继东也将是一个考验。

　　李健仁暂时已经不打算继续往健辉地产注资，他希望建辉地产能够独立运营。

　　其实前期的健辉地产各方面的发展都还算得上良性，也无需李健仁提供格外的资金来做保障。

　　可金陵市的健辉广场刚刚建成，运营不久；之后又是东山省济北市开始建造，现在又想去平徽省发展。这样就会对健辉地产的发展产生一定的影响了。

　　当然，暂时倒还是能够支撑，毕竟每年的租金，健辉地产就可以收到一笔不菲的资金。要知道健辉超市所有的店面，都是通过健辉地产租给他们的。这些物业都是属于健辉地产。

　　也就是说，这些其实都是李健仁的个人财产。

　　一千多家店面，现在光租金一年都能收上来好几个亿。这还是李健仁没有往高里收的缘故。要是李健仁想要掏空健辉超市，直接定个高价租金，反正就是左右手的关系。

　　李健仁当初就已经知道随着时间的推移，地产的价格也会开始水涨船高。所以，当时他就一意孤行，非得所有店面都由自己建造或者买下物业。要不然，将来必然会受制于人。

　　当然，99年的租金物业相对于2000年后的那些年，还是小巫见大巫，还谈不上掣肘。再加上健辉地产定的租金价格不算高，所以，健辉超市的盈利一直很可观。

　　虽然每年都有一定的增幅，但都是在合理的范围之内。毕竟健辉超市将来是打算去香岛上市的，在数据上必须要保持一定的增长。

　　8月12日，李健仁跟蔡美人回到香岛，而后依依不舍的告别，他必须要回去了。虽然这将近十天的时光很美妙，可事情还是需要继续去做，他还不能停下脚步。

　　更何况，这还是对他帮助很大的夏鸣贺的嘱咐。他是个知恩图报之人，谁对他的好，他都记在心里。夏鸣贺不图他的财，更不图他的人，在他弱小的时候，就给予他那么多的帮助。

　　如果这件事，不给办漂亮了，他都不好意思跟好兄弟夏一凡说话了。

　　金陵市，健辉商业广场写字楼，自从健辉地产和健辉超市总部搬迁至这边之后，李健仁大部分时间都是到这边办公。千寻科技那边毕竟还在江宁县，来往都不是那么方便。

　　李健仁风尘仆仆的来到了顶楼，一间足有200多平方的专属办公室。此时殷继东已经等待着这边，看到李健仁到来，赶紧上前迎接。

　　等助理周涛给二人泡完茶离开后，李健仁稍作整理，就开始了跟殷继东的沟通。

　　“殷总，目前我们还能抽调出大约多少资金用于平徽省业务？”

　　殷继东不做思考的就直接回答，“目前账上还有14个亿的资金，其中10亿，是健辉度假村酒店那边的预付款，这笔资金暂时可以挪用一部分，为了要保证那边的进度，至少要留出5亿元出来，这样才有保障。也就是说，目前我们能够动用的有9亿资金。

　　当然，先期挪用的5亿，最迟也要在明年初填补上去，要么就是酒店那边再付一笔预付款，否则肯定要出问题。”

　　李健仁心里算了算，按照金陵健辉商业广场的造价而言，总投入在3.5亿左右。也就是说，健辉地产目前而言还是可以承担两座建辉商业广场的投入。

　　现在唯一的问题是，人员怎么处理。殷继东不可能离开金陵，因为现在金陵市无论是千寻科技产业园的后期建造，以及健辉度假村大酒店的建设，都离不开他。

　　而这两个项目都算得上是健辉地产的重头戏，不可能不把更多的精力放在此处。

　　“殷总，如果我们确定下来平徽省的投资，在人员上，你准备怎么安排？我是说信得过的人，毕竟不在我们眼皮子地下，有些事还是要防患于未然！”李健仁皱着眉头，缓缓的问道。

　　对于这点，殷继东似乎早有准备，“老板，将温彭派过去，然后我这边尽量的抽调几个骨干配合他的工作；另外让监察部安排人员进行监督，剩余的人员就直接从当地招聘。”

　　对于温彭，李健仁也算是打过不少的交道，算得上公司的老员工了，当初健辉地产刚成立不久，就被殷继东挖墙脚给带了过来。一晃几年时间，现在也该给他个机会，让他去独当一面。

　　“殷总，那我们这两天就准备出发，前往庐州，让温彭随行。到时候就由他先期在庐州建立分公司，同时开始进行人员的招聘。当然，这是我们内部说说，对外，我们肯定会说先期考察，等确认后，再决定投资与否。”

　　殷继东懂得老板的意思，点了点头。二人约定，明天下午乘坐飞机前往庐州。先期让周涛定好所需人员的机票，而李健仁则是给夏鸣贺去了电话，告知他的行程。

　　当天晚上，李健仁前往刘婉婷住处吃饭，顺便乘着万巧云饭后散步的习惯，将半推半就的刘婉婷带往了卧室。

　　二人有一段时间没有在一起单独相处，自然是干柴烈火，一点就着。

　　可惜的是，万巧云一般情况下，散步一个小时的时间就回来了。李健仁只能速战速决，然后赶紧的撤，万一被堵在房间内，那就尴尬了。


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