第171章 买写字楼？（月票加更）

　　高阳和古雅雯，日常还是住在报社街对面的韦伯公寓。

　　香邑山庄的别墅住着是舒服，只是毕竟有20多公里路，每天跑来跑去的，还是有些麻烦。

　　古雅雯辞职以后，就开始跟吴博等人注册公司。

　　考虑到税收优惠等方面的因素，公司注册地，选在了偏远的门头沟。

　　CPI京城分部的公司，也是注册在这个区，日常也在维护税务方面的关系。

　　这个年代，开公司做生意，想要赚钱，就得想办法合理避税。

　　CPI每年春节发年终分红，都发的是现金，也有这方面的原因。

　　按高阳的意见，注册了两家公司。

　　一家公司的法人代表是他自己，另一家公司的法人代表，是古雅雯。

　　之后，就得申办营业执照等手续。

　　何勇找朋友，真搞定了全国直投的工商DM刊号。

　　吴博也找朋友拿到了一个工业研究方面的期刊刊号，类似于承包，每年管理费30万，挺便宜的。

　　当然，如果不会经营，没有好的方向，一年30万管理费也能亏死你。

　　现在可是2002年，30万，对很多人来说都是一笔巨款，哪怕这里是京城。

　　要办营业执照，就得先有办公场地，这是大家最近在忙的事。

　　按高阳的意见，办公地点最好弄在报社附近这几条街，大家上班都方便一点，不用挪窝。

　　当然，吴博以后上班比较远，暂时克服一下，等公司业务做起来了，到西边再买一套房就是了。

　　高阳投资房产理财的理论，现在已是深入人心，报社的地主越来越多了。

　　这个理论，连海的捞两位创始人都服气。

　　章勇决定自己掏钱，在大慧寺附近按揭二三十套的房子，用作员工宿舍。

　　高阳挺高兴，大大的飘扬了章勇几句。

　　只要不从公司抽钱就好，高阳还等着从海的捞分红，尽快分回那1000万投资呢。

　　将来，海的捞公司每到一地开店，都可以考虑买房，用作员工宿舍。

　　给员工家的感觉，然后公司持有房产，还会一路增值。

　　餐饮业要赚钱，控制人工成本很重要，所以外地餐饮公司进京开发市场，服务员通常都在当地招聘，培训后送到京城，包吃包住，工资开得比较低。

　　京城本地人都是大爷，太有优越感了，请不起，也惹不起。

　　CPI京城分部所在，位于西北三环以内，主街道叫中关村南大街。

　　往北过了三环的四通桥，然后就是人大，再往北不远，就是京城的几大电脑城了，还有京大和水木大学。

　　报社附近要找写字楼，其实不容易。

　　CPI京城分部，在干休所租了500多平的办公室，都有六七年了，现在一年房租不到30万，算便宜了。

　　这样的办公楼，其实很难遇上。

　　古雅雯和吴博等人跑了三四天，都没找到一处合适的写字楼。

　　着急，心累。

　　古雅雯现在辞职了，高阳每天中午还能享受到回家吃饭的待遇，娶个贤惠老婆，人生真是撞了大运，何况还是个白富美。

　　3月28日中午，早早吃了饭，古雅雯挽着高阳下楼走走，消消食，再回家午休。

　　这几天找不到合适的写字楼，古雅雯也有些郁闷，她不想让高阳为这些小事操心。

　　两口子下了楼，走出小区，高阳无意间抬头一望……

　　“忍痛转让高档写字楼580平米，价格优惠，先到先得！”

　　韦伯公寓小区，外面临街的位置，还有两栋写字楼，叫韦伯大厦，分为A座和B座。

　　高阳看到的，是B座8层临街窗户，挂出来的一条醒目横幅。

　　高阳站定，看着这条转让写字楼的横幅，白字红字，有一种鲜血淋淋的感觉。

　　可能是哪个倒霉蛋，创业失败，扛不住了，搞到要卖房产自救了。

　　高阳也知道，韦伯大厦，曾经有不少互联网公司的。

　　这两栋写字楼，之所以命名为韦伯，开发商当时的营销定位，就是冲着互联网创业大潮来的。

　　高阳立在那里，看了足足有10秒钟。

　　古雅雯有点奇怪：“你想考虑韦伯大厦？这里租金很高啊……”

　　韦伯大厦是高档写字楼，地段位置又好，租金很贵，日租每平在3块钱左右，100平的写字楼，月租9000块左右，一年超10万。

　　高阳道：“我在考虑，如果价格合适，能不能把这580平写字楼买下来。”

　　“买写字楼？”古雅雯被吓了一大跳。

　　这可是好几百万啊，高阳怎么会有这么疯狂的念头。

　　公司的启动资金，也才800多万。

　　高阳道：“先去看看吧，如果价格合适，我们可以搞按揭的，只要公司业务做起来了，还按揭的压力并不大。”

　　高阳知道，其实京城的写字楼价格并不算贵，同一地段，比商品房价格便宜，而且现在是2002年。

　　当然，韦伯大厦是高档写字楼，又处于这样的地段，价格肯定便宜不了。

　　上去B座8楼一看，这处转让中的580平米写字楼，条件确实很好，比CPI租用干休所的办公室强多了。

　　打电话，找来业主，一打听，果然又是一个互联网创业失败的倒霉蛋。

　　三十五六岁的海归，家境还不错，1999年，年中创业时，直接买了写字楼，壕得很。

　　结果，硬撑到去年年底，还是撑不住了。

　　上游资本断流，互联网的寒冬，现在依然还没过去。

　　这位海归姓王，浙省人，急着卖掉这处写字楼还债。

　　高阳问道：“王总，您这写字楼怎么卖？”

　　海归王道：“7000块一平，我两年前买楼的价格是7300元一平，现在割肉转让，物业增值的因素都不考虑了。”

　　高阳好奇道：“韦伯大厦的租金高，您这580平，一年也能收租好几十万啊。”

　　海归王摇头：“面积太大，不好租，说实话，韦伯大厦前两年有不少互联网公司，现在很多公司做不下去了，搬走了，或者直接关门了，写字楼空置了一些出来。我如果不是急用钱的话，不会卖写字楼的，我相信长期收益率会很不错的。”

　　高阳想想道：“王总，我倒是有心接手，只是580平的面积太大了，两个问题：第一，您是否接受按揭？第二，价格上，还能不能再让一点儿？”

　　高阳知道，7000元一平的高档写字楼，又在这个位置，价格真不贵，海归王说的也是实话。

　　韦伯公寓的住宅，今年的二手房报价，已经有人喊到8500元一平了。

　　海归王摇头：“如果能接受按揭，我已经卖出去了，这个价格真是割肉价，我要赶时间筹钱。”

　　海归王又一咬牙：“高先生，我看您是一个有实力的，如果真心买，一周之内能全款付，我可以让到6900元一平，这是最后的底线，否则，我宁愿去抵押贷款，也能撑过去……”

　　高阳想想道：“这样吧，王总，我们考虑一下，明天一定给您回话……”


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