第665章:绝无仅有
一个两个说也就算了,一群人无一例外全都这么说,到最后林启风都有点被说到心动了。
前门的项目既然要主打城市文化生活,那建个博物馆似乎真的是个不错的选择。
既能增加文化底蕴,提高宣传噱头,吸引更多目光,也能找个更好、更专业的地方来存放这些古玩,省的一直塞在家里,既担心招贼,也因为存储不当,导致部分古玩出现损毁。
这几年已经有好几副字画,因为存放条件不达标,而出现受潮发霉的现象了。
想了很多办法,但问题总是没能彻底解决,或许建个博物馆,请专业的人士来帮他打理,会是个不错的解决之道。
林启风越琢磨,感觉越可行。
胡庆脚步沉重的上门了,表情颇有几分悲壮:“哥,这是刚改好的第9版设计,您……看看满不满意?”
林启风随意扫了一眼,倒是突然眼前一亮,一幅幅古风古韵的设计跃然纸上,内部恬静优雅又不失时尚,风格遥相呼应,整个建筑群过渡的很平滑,好像浑然天成,一点都不感觉突兀。
林启风越看越满意,忍不住夸了句:“不错不错,改了大半年,终于做出我想要的样子了。”
胡庆简直有些受宠若惊:“所以,哥你是认可这版设计,可以最终定稿了?”
“不,虽然已经很不错了,但还是缺了点东西。”
胡庆瞬间苦了脸,他就知道,不可能这么顺利的:“还缺点什么?”
“一座博物馆,其它设计可以不用变了,只要加上这个就好,只是一点小改动,不会很难的,别苦着一张脸了。”林启风安慰了句。
胡庆抿着嘴,委屈又无奈,加入一栋设计,其它版面都得跟着变,牵一发而动全身,怎么可能只是一点小改动?
有心想质问,但又没胆子开口,只能咬着牙认下了:“我……我再让他们去改。”
老板动动嘴,手下跑断腿,胡庆也算是个大老板了,可依然被林启风一句话,又硬生生去折腾了两个月。
等闪过年,第十版设计做出来后,终于得到了林启风的认可,最终定稿了。
胡庆高兴的差点没当场喜极而泣,天可怜见,就为这一版设计,前前后后他折腾了八个月,到现在终于算是完成了,真的不容易啊。
一刻都没敢再耽误,转头就把设计递交给了市里,等毫无意外通过之后,他立刻摩拳擦掌开始动工了,为了这一天,他早就等到迫不及待了。
时间进入三月,生活依旧平静,姚磊忽然来了,脚步匆匆,焦急中又带着些许兴奋。
林启风挑了挑眉:“什么风把姚大秘吹来了?还把你急成这样?”
“有个大项目,不知道林先生感不感兴趣。”姚磊神色郑重。
林启风也收敛起表情,认真道:“什么大项目,你说说看。”
姚磊掏出随身携带的地图,铺开之后伸手指点道:“市里有意开发一个新项目,从东长安街,一直连接到金街、王府井、银街、东单,预计总面积将达6.5万平方米,总投资额至少十亿美金起,目前投资方之一已经确定了,是市属东方文化经济发展公司,但投资额太大,它一家搞不定,只能对外寻求合作方,最晚明天,香港各大房地产商都会收到消息,您如果有兴趣,最好早做准备。”
林启风岂止是有兴趣,他兴趣简直大了去了,眼睛一眨不眨盯着姚磊在地图上划出的项目边界,不用猜他都能想到,这不就是李超人在内地最大的一笔投资——东方广场吗?
预计开发6.5万平方米,最终实际扩展到了10万平方米,建筑面积更是高达80万平方米,号称亚洲最大商业综合体,而且地理位置绝佳,坐落于东长安街1号,离故宫只有1公里,简直堪称城中之城。
起初预算13亿美元,最后实际投入20亿,按照当下的汇率,接近180亿人民币,耗时十年打造完成,光是部级单位就迁走20余家,市级40余家,区级更是高达上百家,手笔之大,在全国都是绝无仅有的。
前门那块项目已经算是一笔很不错的投资了,但跟东方广场一比,简直有些不够看。
别的不说,单是李超人在内地一顿卖卖卖,抛售无数物业,却始终把东方广场这块项目牢牢攥在手中,就足以看出它的重要性了。
一年光收租就能进账几十个亿,简直堪称现金奶牛。
如果可能,林启风当然想把它收入囊中:“我会准备好的,不管项目最终拿没拿下,姚秘书这个人情我都记下了。”
姚磊顿时脸上一喜,嘴上谦虚道:“林先生说这些就太客气了,都是想为市里好,如果非要选择,我自然会更相信您。”
林启风笑了笑,又跟他胡扯了几句,打发走了他。
心里开始盘算起来,东方广场无疑算是国内地产界的王冠了,而他手底下从事地产开发的,除了正在上海兴建CBD的郭复星,以及刚刚开始动工、主动前门改造的胡庆之外,还闲着的似乎只剩下胡同了。
林启风正想着打电话把他叫回来,却不曾想一个电话倒是先打进来了。
“林先生,听说了吗,京城长安街那块正在酝酿一个大项目,听说正在寻求投资方呢……”陆诚语气有些兴奋。
林启风略感诧异,他才刚得到的消息,陆诚远在香港,也这么快就知道了?
“你什么时候听到的消息?”
“就在刚刚,不止是我,香港能数得上号的开发商,现在应该都得到消息了,估计这会儿都坐不住,要筹划着去竞争这块项目了,王旭东也刚跟我通了电话,他也想去争争看,我打电话就是想问问您,咱们要不要去参与竞争?”
“当然要。”
林启风回的斩钉截铁,心里倒是猛然想起还有王旭东的存在了。万泰集团自从被他拿下之后,就一直由王旭东在替他掌管,公司转型向地产和金融发展的战略,也跟他汇报过,只是这么久没见,居然把他给忘了。
香港的房地产业态,显然是要比内地成熟许多的,论到开发经验、项目运作等能力,不论是郭复星、胡庆,还是胡同,肯定都不如王旭东。
由他来主导这次的项目,似乎更合适。
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