第二百三十三章 控场
小林也有点着急，朝着一众业主说：“陆律师上过电视，在专业上也很有经验，之前咱们的资料，我已经让陆律师看过了，他有把握的！”
那个叫大强走过来抬头看着我：“陆律师，你没骗我们吧？我们可不像小林，是有编制的，我们挣得都是辛苦钱……今天怎么也得讨个说法，不能平白无故的让开发商坑了啊！”
“是啊！陆律师，你真有把握吗？”
“我和媳妇花了十多年的积蓄买了这套房子，等了三年期房，又拖延了大半年，这是我们的心血啊，现在搞成这样……！”
小林帮我说话：“大家先听听陆律师怎么说！”
“我理解大家的情绪。请大家稍安勿躁。”
我说道：“购房合同原件我详细看了，有条款支持开发商赔偿。根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷案件解释，开发商逾期交房，可以按照临海当地房地产评估机构，同类型房段的房租租金按月赔付。法律会保障大家的合法权益！”
我字字落地有声，通过手里的喇叭清晰的传到每一个人耳朵里。
很多人冷静了不少，但依然还有些人，有些不依不饶。
“那我们想退房的怎么办？”
“是啊，我们不想买了，这开发商简直没人性！”
“对啊！今天万一我们闹了，这老板知道消息跑路了，我们问谁要钱去呢？”
这一部分都是想要直接退房的，表达了心中的疑问。
“在法院审判之前，会有个前置程序，就可以预防这种携带资产跑路的情况。”
我尽量说的白话一点，让大家都能听明白：“对待自然人还有企业单位都有效，就是诉前财产保全，我们可以向法院递交材料，申请冻结这个房地产商的对公账户，甚至是法人老板的房产，汽车，银行卡，防止他转移财产！没有钱，他能跑到哪去？”
“另外想要退房的业主们，也不要着急，根据房地产法规定，逾期三月交房，明确向开发商提出或者表达过想要退房意愿的，结果被拒绝，之后三个月内仍然没有按时交付的，法律也是支持大家退房的！”
我苦口婆心说道：“但是现在，大家都在气头上，干万要冷静，谁都有家庭，有子女，现在这种行为是破坏他人财产的行为，是要拘留或者判刑的，不能因为对方做错了，我们头昏脑热，也害了自己！”
外面突然传来了警车声。
大强那几个带头闹事的人有点紧张围过来问我：“陆律师，那我们几个没事吧？”
我看了看售楼部外围，还不算是损失惨重，就是损坏了几张椅子桌子，再交涉一下，应该问题不大，苦笑道：“刚才头脑发热的时候怎么不害怕……不过你们不要怕，等会我和警察交涉一下，另外还要看房地产开发商的意思……应该问题不大。”
我快速整理思路，事情已经成这样了，就要想办法弥补一下，最起码不能去拘留或者坐牢。
要不然这些业主寒了心不说，本来是来争取自己合法权益的，反而进了公安局拘留所，得不偿失……
最高个的大强点了点头，也冷静了不少，苦涩的说道：“那麻烦陆律师了。”
警察过来也吓了一跳，看到有七八百个人，地上又一片狼藉，连忙问怎么回事。
售楼部有个经理模样的人，看到警察来了，现场情况也稳定了，连忙打开门从里面钻出来，添油加醋的指着大强小林几个人说道：“就是他们，扰乱社会秩序，公然破坏他人财物，警察把他们抓起来！”
大强他们连忙辩解，但是房产经理一口咬定都是大强他们弄坏的。
这是想把大强小林他们送进去吃牢饭啊……
我看了一眼周围，嬉皮笑脸的走过去，对警察先表明到了身份：“警察同志，我是这些人的律师，我和中心所的孙警司也认识。”
孙民是老警察了，最近又升了官，而且是中心所的，这系统里面的人大部分都认识。
这警察狐疑的看了我两眼，问我：“不套关系……有事说事。”
我咳嗽两声说道，质问那个房产经理：“你说大强他们砸的？你有证据吗？”
房产经理冷笑：“我们公司这么多保安，还有销售这么多双眼睛都看到了！还想抵赖啊？”
我呵呵一笑：“那都是你们的人，想怎么说都可以，举证也不公平啊？”
我点了根烟开始随口胡说八道：“这凳子桌子，分明是质量不过关，我的当事人们来这里就稍微坐了一会，就坐坏了！质量太次了，你们说对不对？”
大强他们有点担心的看着我，我借着吸烟的烟雾，冲他挤了挤眼睛。
大强他们会意，连忙七嘴八舌的喊道：“就是就是！质量太差了，我这块头大，磨了两下屁股就坏了！我现在屁股还疼呢！这是你们的地方，我要去医院检查！你得赔偿我！”
其他人也一本正经的叫嚷起来。
我继续施压，看着那些业主：“刚才都有谁坐凳子了，把屁股摔坏的！来都出来！”
小林明白了我意思，开始拉着大家起哄：“我坐了！”
“我也坐了！”
“靠，我腰够快摔断了！赔钱！”
大家都开始叫嚷，把那个房产经理看的牙痒痒。
警察也有点无语，怎么可能看不出来我们是耍赖？
警察也看出来点苗头了，稍微询问了我一下事情的起因，我这才如实说了起因，还有现在的情况。
“你们都冷静点啊！我打个电话请示领导，看怎么处理！”警察一看这七八百人也有点脑壳疼，连忙去打电话问领导怎么处理去了。
我带着焦莉莉，还有小梁，小林，大强这些人大眼瞪小眼的看着房地产开发商的那些人。
房地产商的那个经理，喊了个胆战心惊的女销售过来，小声说了几句话，那个女销售估计一路小跑去楼上给总经理报信去了。
我则是琢磨，既然事情闹成这样了，回去就得早点申请财产保全，省的这家房地产开发商转移财产，到时候徒添麻烦。
没想到，成立律所刚开始，第一个案子就是这么大场面，我还怕我有点镇不住，但是现在适应了，心里也没有那么紧张了。
这和我以前上电视采访也有关系，练得脸皮城墙后，面对电视，那可是几百万观众，不比现在的场面更大？
想到这里，我心里就更放松了些，也算是赌一次警察处理这种事件的方式。.
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