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1018 什么可以做文章


  一进了包厢,林淑婉俨然就变成了那些美女的大姐,指挥起了她们,她发现谁不够热情的时候,就会不时地走过去提醒她,要再热情一点,应该怎么怎么做。

  坐回位子,她很自然地,就会靠在张晨的身上,哥长哥短地叫着,喝酒、玩骰子、找他们可以合唱的歌曲。

  刘立杆到了这里,当然少不了要表演他的嘿嘿吆嘿,把大家逗得前仰后合,他自己也尽了兴以后,他想起来了,韩先生还没有和他说,为什么要楼面地价拍卖的事。

  他走过去,拍了拍坐在韩先生身边的美女肩膀,女孩往边上让了让,刘立杆在他们中间坐下。

  刘立杆还没有开口,韩先生似乎知道他想问什么,也在等着他来问似的,包厢里太吵,老谭引吭高歌,在唱《一二三四歌》,韩先生拿起了面前台子上的香烟和火机,和刘立杆说,走,我们去外面抽烟。

  两个人到了外面,外面走廊,上下左右都是深蓝色的反光玻璃,几个妈咪,领着各自小队的小姐,在走廊里游走,从这个包厢,到那个包厢,还有勾肩搭背,喝得醉醺醺的顾客,走来走去,到KTV,基本都是饭局结束了之后过来,已经半醉,到这里继续买醉的。

  走廊很长,两边包厢的门开开合合,每打开一次,就有嘈杂的音乐声从门里滚出来,不打开的时候,也有高高低低声音缱绻而来。

  这地方实在不适合两个人站着聊天,他们沿着走廊走,走到了走廊的尽头,拐弯,再继续走,走到尽头,这里有一个公共的洗手间,盥洗台安装在门外。

  因为每一个包厢都有洗手间,所以到这里来上洗手间的人不多,基本只有还没有上工的小姐。

  这地方相对清静一点,两个人就站在这里,掏出烟点着,边抽烟边聊天,他们刚刚站住,从女洗手间里,出来了一个女孩,站到盥洗台前洗手,刘立杆看看这女孩长得不错,伸手在她的肩膀上,用手指点了两下。

  女孩没有转过身,而是抬起头来,看着盥洗台前面镜子里的刘立杆问:“干嘛?”

  “有没有上工?”

  女孩摇了摇头。

  “你去301包厢。”刘立杆说。

  女孩嫣然一笑:“好的,大哥。”

  韩先生纳闷道:“我们包厢里不是都已经有了。”

  刘立杆说:“女孩子又不嫌多的,怎么,你会嫌女孩子太多?”

  韩先生笑笑。

  女孩洗完了手,和他们招招手说拜拜,去301了。

  刘立杆和韩先生说,还是那楼面地价的事。

  “我知道。”韩先生笑笑,他抽了一口烟,嘘地吐出来,然后问:“你有没有发现,这次拍卖,容积率都偏低?”

  刘立杆点点头说:“发现了,都是在国家规定的容积率范围里,偏下的位置,比如钱江新城那块地,十九层以上的高层,规定是2.4到4.5之间,他们定了3.2,吴山那块地,十八楼以下的高层,规定是1.8到2.5,他们定了个最低值1.8。”

  刘立杆说着的时候,韩先生不停地点头,表示没错。

  “为什么会这样?”刘立杆问

  “我提议的,我建议给买受人留一点空间,明白了吗?”韩先生问。

  刘立杆摇了摇头说:“不明白,这事和我们有什么关系,又不是我们定的。”

  韩先生笑着摇了摇头:“不是你定的,你就没有办法去调整吗?你刘总在杭城,连调整一个项目的容积率,这个能量都没有?”

  刘立杆恍然大悟,哈哈大笑,连连点头说,高,高,实在是高,我明白了。

  两个人还想说什么,又一个女孩走过来,要上洗手间,两个人就没说话,抽着烟,刘立杆看到这个女孩也长得不错,骂道:

  “我们那个妈咪,怎么回事,这里的女孩子都这么漂亮,我怎么感觉,最丑的都送去我们包厢了。”

  那个女孩听到这话,忍不住笑了起来,刘立杆问:“美女,有没有上工。”

  女孩说我刚刚来,还没有上。

  “上完洗手间,去301。”刘立杆和她说。

  “好好。”女孩赶紧推门就进了洗手间。

  刘立杆说:“这地方不错,站在这里,抽烟聊天还可以选美。”

  韩先生笑道:“要是站一个小时,你是不是会把包厢塞满?”

  “那样是不是很过瘾?”刘立杆也笑道,“到处挤着你的都是漂亮女孩,那画面不要太美。”

  韩先生笑道:“挤出一身臭汗,就不美了。”

  两个人继续前面的话题,韩先生说,这事不能多干,等到大家都醒悟过来,规范起来,这事就干不了了,但你这次,可以捡这个便宜,明白吗,这也就是我要你这次多拿地的原因,趁一切都刚开始,大家都没经验,你大大方方,就可以把这事给做了。

  刘立杆说,明白了,谢谢韩先生。

  这调整容积率,看起来好像是个小事,刘立杆以前也干过,实际里面的关系可太大了,就“西湖王座”那块地,从现在的1.8,调整到允许范围的上限2.5,那就可以多造一万平方米房子,现在的每平方一万的楼面地价,直接就可以降到七千多。

  而钱江新城那块地,一下就可以多出十五万方,那地价,就便宜到要死了。

  “这就是我建议按楼面地价的原因,里面有一个容积率可以做文章,知道了吗?”韩先生问。

  “知道了,谢谢韩先生。”刘立杆点点头,“我就说韩先生,不会无缘无故提出这个事的。”

  那个女孩从洗手间出来,站在那里洗手,两个人又不作声了,抽着烟,看着她洗手,女孩抬起头,冲镜子里面的他们笑笑,都有些不好意思了,脸微微一红。

  洗完手转过身,问刘立杆:“大哥,是301,对吗?”

  刘立杆说对,你去吧。

  女孩走掉以后,刘立杆问韩先生,容积率太高的话,小区的品质会不会下降?

  不会的,你们做景不是做的很好吗,这些都可以弥补的,比如你小区的树要是够大,就不会给人很敝屈的感觉,像你吴山的那地块,后面就是吴山,可以借景,地块本身是坡地,你可以抬高地基,就不是四楼以上,二楼甚至一楼就可以看到西湖了。

  规定只允许你造十二层,又没有要求哪个海拔高度是你楼房的正负零,还有,小区地势起伏,通道就变长了,这样,就会给人一个错觉,会感觉这小区很大,这些,都是有办法可以想的。

  刘立杆笑道,哎呀,韩先生,要么你和雯雯,搬到杭城来,做我的顾问好了。

  “不行,我已经适应海城那气候了,杭城这忽冷忽热的,我可受不了。”韩先生拒绝了。

  “明天,我送你去机场?”刘立杆问。

  “不用了,你明天不用过来,我起来,那个小钟就会来接我,我上午还会去和柳成年,还有你们的书记市长见个面,中午会一起吃饭,吃完饭,小钟会送我去机场。”

  刘立杆说好,那我明天,就不打扰你了。

  两个人又抽完了一支烟,韩先生说,走吧,那么多美女等着我们。

  ……

  第二天上午十点多钟,刘立杆一个人开着车,去了新侨饭店,走到前台,问服务员,1802的韩先生退房了吗?

  “没有,先生。”

  刘立杆把提包放在台子上,从里面掏出一个封好封口的信封,交给了服务员,和她说,麻烦你帮我把这个,交给1802的韩先生。

  “好的,先生,请问着急吗?”服务员问。

  “不急,他退房的时候给他好了。”刘立杆说。

  中午和柳成年他们一起吃完饭,小钟陪着韩先生去退房,服务员拿出了一个信封,和他说:“韩先生,这里有您的一封信。”

  韩先生接了过来看看,信封的表面,什么也没有写,韩先生手指轻轻一捏,他不动声色,把信封放进了包里。

  到了机场,过了安检,在头等舱贵宾室的沙发上坐下来,韩先生这才从包里拿出那个信封,撕开封口,信封里面只有一张银行卡,除此之外,什么也没有。

  韩先生把卡翻面看看,他看到卡的反面,贴了一张小纸条,上面写着一组数字,韩先生知道,这是这张卡的密码。

  韩先生把卡放进自己的钱包,站起来,走了两步,把空信封扔进了垃圾桶里。

  再坐回沙发上的时候,韩先生禁不住笑了起来。

  这就是他喜欢和刘立杆打交道的原因,他们两个人在一起,从来也不会提起钱,但每次他帮刘立杆做了什么事,总是会得到回报,就是给回报的时候,刘立杆也从来不会当面给。

  收到了,他也不用给刘立杆打电话,告诉他已经收到,或者说些什么感谢的话。

  再见面的时候,两个人也不会提起这个事,好像都已经忘了。

  这种相处和合作的方式,让韩先生感觉很舒服。

  而且你放心,今天这卡里的数字,肯定会符合,甚至超过韩先生的预期。

  刘立杆就是这样一个识相的人,韩先生觉得。


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