0706 一二三,向前走
接下来,刘立杆要做的事情,就是注册一家房地产公司,浙江锦绣大地房地产有限公司,注册资金五百万,是张晨借给他的。
公司注册完成后,第一件事,就是和一鸣食品厂签了合作协议,把他和范启顺谈好的内容,都写进了协议里。
公司的注册地址,在群英服装厂原来的办公楼的三楼,也就是动感地带楼上,那里还剩两间空房间,刘立杆租了其中的一间,作为办公室,每个月租金两百八十块。
他拿着租房协议,一定要找张晨签,张晨骂道,签什么协议,付什么租金,你拿去用好了。
刘立杆说不行,我做的事,必须和你分得很清楚,不能拖你下水,你听我的。
刘立杆自己,确实是想清楚了,他觉得自己在海城,因为有孙猴他们大股东强大的财力和背景支撑,起点很高,他可以不求人,不要去走关系,相反,有很多关系,不是他们去走它,而是它自动依附上来,来找他们。
到了杭城,他就没有这个条件了,在这里,他就是赤裸裸的刘立杆三个字,这三个字,不神秘,也不带有任何的光环。
海城的经历也教会了他,不能和人合作做公司,特别是不能和实力比你强的人或公司合作,那样,一旦公司经营上出现问题,首先被抛出去牺牲,也可以被牺牲的,就是你。
虽然现在,如果他开口,张晨肯定会和他合作,那个张绍文,他离开湖南的时候,也曾经和他说过,让他回到杭城后,看到有什么可做,就通知他,他肯定过来和刘立杆一起做。
但刘立杆不会和其他的公司合作,更不会和他们合作,不和他们合作的原因是,他做的事情,他们都不知道,也没有兴趣知道,他们合作,完全是基于对他的信任,越是这样,刘立杆就越不敢和他们合作,他们是他的朋友,他不想把朋友做成商业上的伙伴。
商业上的伙伴,很多时候,是可以被算计和牺牲的,刘立杆不想被别人牺牲,更不想牺牲他们。
相反,如果是孟平,刘立杆觉得自己会和他合作,原因很简单,他们在做的是一样的事情,他要做什么,孟平很清楚,甚至比他更清楚,里面的风险和利益,不用刘立杆说,他自己也会考虑得很清楚,他们要是合作,是强强联合,是基于对项目的共同认识。
这个差别是很大的。
没有背景和财力的支撑,刘立杆觉得自己在杭城,就是要单枪匹马地干,单枪匹马地干,他现在的处境,就和当初孟平到海城一样,他将不得不在各种关系中周旋并利用各种关系,他要走的,就是孟平到海城的时候走的路,甚至,是黄宏光走的路。
你必须寻找着一条条捷径,才能获得成功,但捷径往往不是坦途,边上就是悬崖和荆棘,刘立杆说,不能把张晨拖下水,还真不是一句空话。
而不把张晨拖下水的最好的办法,就是一开始就划清界线,你是你,我是我,你是半亩田,我是锦绣大地,这两个公司,风马牛不相及,彼此之间,一点关系也没有。
就像黄宏光意识到自己的风险时,想让黄美丽去注册公司以自保一样,但他做的已经太迟,或者说根本就没有办法切割,血缘怎么切割?
但他和张晨可以切割,他们可以守望相助,也可以相忘于江湖。
这一张纸,不是纸,是一份保证和最原始的证据,证明锦绣大地和半亩田,从一开始,就是租赁的关系,没有其他的关系。
刘立杆坚持要签,张晨无奈,就和他签了,刘立杆到财务部,交给了赵晶晶半年的房租,还让她开了收据。
刘立杆的公司,除了增加了一部电话,其他什么都没有增加。
办公桌用的还是原来群英服装厂的办公桌,桌子的侧边角落里,还有已经褪色的“群英服装厂,一九七一年三月製”的红漆字,椅子也是原来的木头椅,连那组沙发,也是原来群英服装厂厂长办公室的那组木头沙发。
沙发的扶手上,油漆已经剥落,还有用烟头烫出的一个个瘢痕。
张晨看着,实在是不像话,骂道,你他妈的,怎么看上去就像是在故意装穷,你这是让别人望而却步,不敢和你打交道吗?
刘立杆大笑,我不是装穷,是真穷,最主要是没有必要,我敢保证,现在还没有人会到我们公司来,等有人到我们公司来的时候,再装修或者和瞿天琳他们那样,直接搬去酒店不迟,你别管了。
张晨想起了在海城,刘立杆刚搞公司时那骚包的样子,还真是有天地之别。
办公室里,没有增加东西,但却增加了两个人,两个女孩子,这两个女孩,还是刘立杆让范建国去省艺校找来的,两个在读的女学生,她们的任务,就是陪吃饭和出去活动,上班的时间大多是在晚上和周日,说是也不影响她们的学习,她们信了。
每个月工资也是五百块,这让她们,不仅可以养活自己,还马上在同学中鹤立鸡群。
刘立杆特别和范建国交待了,这两个女孩,我可以碰,你他妈的别给我碰,心里再怎么忍不住,也给我忍着。
“为什么?”范建国问。
“我怕你会乱伦。”刘立杆说。
范建国明白了,骂道,你他妈的,别把我家老头儿带坏。
“好人带得坏吗,你看看张总,有没有人能勾引他?你的今天,不是没有原因的。”刘立杆笑道,范建国愣在了那里。
刘立杆拍了拍他的肩膀,和他说:“想想你家老头,也是苦的,他那天还和我说,老了老了,怎么感觉才像个人了,你是他儿子,要懂得谦让,要让他不仅仅像人,还要像个男人,你要体谅他,要有孝心。”
范建国问:“你对你家老头,也这么体谅?”
“那不一样,我那是亲爹。”
“你他妈的,我这个也是亲阿爹。”
刘立杆大笑:“看看,一看你就是个不看报的,这可不一样,我家老头不是改革先锋,你有没有看到许文辉在报纸上怎么写老范的,‘雄风再起’,你不体谅,这雄风从哪里来?”
范建国被刘立杆说懵了,不过他从此还真没有了去婊(撩)这两个女孩的想法,刘立杆觉得自己的目的达到了,不然,防贼防盗还要防小范,那也是够啰嗦的。
张晨看到这两个女孩,摇了摇头,骂道:“你是念念不忘雯雯和倩倩吧?”
“还真是,这两个死逼现在不知道怎么样了,她们要在,还真是我的得力助手。”刘立杆叫道。
贺红梅骂道:“这流氓就是流氓,怎么也改不了吃屎。”
刘立杆大笑:“流氓也不吃屎,明白吗,流氓喜欢吃女孩子的唾液,你有没有碰到过这样的流氓?”
反倒把贺红梅搞了个大红脸。
他把两个女孩,还真的改名叫雯雯和倩倩,雯雯会唱越剧,倩倩会跳舞。
雯雯倩倩也到位后,刘立杆觉得,他可以开始进行第二步工作了。
他拿了一鸣食品厂的宗地图,请张晨帮他设计了一个小区的效果图和平面图,锦绣家园小区,这个小区,一共有十七幢六层的楼房,每幢楼三个单元,一个楼梯两户,一共是三十六户。
靠天目山路一侧的三幢房子,一楼都是连在一起的,还朝里面扩了三米,增加了一楼房子的进深,这样靠天目山路,他就有了两千一百多平方米的店面房。
另外靠马塍路的一侧,一楼也是店面房。
虽然地还不知道在哪里,刘立杆又让张晨帮他设计了一幅,占地面积三十五亩,房屋面积四千一百多平方米的一鸣食品厂新厂区。
这也是刘立杆的细腻之处,他和一鸣食品厂签的是四千平方米,但他绝对不会造三千九,而会造四千一,这多出来的一百平方米,就是面子。
刘立杆请许文辉帮忙,帮他约了杭城二建的经理张木生吃饭,这就是记者的好处,也是当时刘立杆在楼上一看到许文辉,就要下楼去的原因。
在一个城市,就没有记者不打交道的单位和个人,在报社里,记者是分线联系的,哪怕他自己和这个行业没有交道,那也一定有同事,是跑这条线的,对这条线的上上下下,熟悉得就像自己家里。
杭城二建,是地方国营企业,当时对他们来说,最头痛的就是没有业务,这也是刘立杆特别要求的,所以许文辉找了二建,没有找一建,一建当时,正在忙着庆春路的改建和延伸工程。
刘立杆带着两幅效果图和雯雯倩倩一起过去,张木生看到雯雯和倩倩,眼睛都绿了,虽然两个人是初征酒局,还很生涩,但生涩自有生涩的动人之处。
五个人喝得很尽兴,张木生再看到刘立杆的效果图,眼睛就更绿了,一个劲地叫道,兄弟兄弟,这个业务你一定要给我做,也给老哥我长长脸,几百号人闲在那里,每天大眼瞪小眼的,老哥我也难啊。
刘立杆说,给你做可以,我这两个项目,本来是要招标的,一个单位交二十万的保证金,你总要让我走走形式。
“走什么形式,走走不就走出是非来了?”张木生想了一下说,“那这样,我一个项目交六十万保证金,你就当我围标了,不行我就再找两本营业执照给你。”
刘立杆笑道:“那倒不需要,不过,你要给我全垫资。”
“全垫资就全垫资,这怕什么,我有钱,钱不够银行也有,这银行怕东怕西,就是不怕我们国营企业,我有钱有人,就是没有业务,你把这个给我,我就全了。”
“我也不让你为难。”刘立杆说,“垫也不白垫,工程款我给你让一个点。”
这个,又是面子,有这面子放出去,以后很多的话就好说了。
“可以可以,谢谢老弟。”张木生趴到刘立杆耳边,一口酒气冲着他:“这个,不要进协议。”
刘立杆明白了。
和许文辉分手的时候,刘立杆用脚踢了一脚许文辉的破自行车,骂道,这车还能骑?
许文辉笑道,不能骑我扛着来的?
刘立杆从包里掏出了两万块,递给许文辉,和他说,去买辆好车。
“不用不用,刘哥,你太见外了。”许文辉叫着不肯收。
刘立杆把钱扔进了他的车筐,和他说:“你才和我见外,这不就是钱嘛?钱就是要大家赚,大家花。”
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