第一百三十七章 邻地通行权纠纷
“我就想不明白,为什么这明明是我的土地,却要开放给别人通行?!北原律师,我真的想不通。他们有什么权利踩着我的球场经过?!”高井有些生气地说道。
却见球场面前同样伫立着一座巍峨的公寓,虽然比旁边的大将军酒店要矮上一截,但同样高耸入云,有着不输一般写字楼的高度。公寓淡黑色的外表,隐隐透露着一种奢华,尤其暴露在外表的超大阳台,已经表明这是一座豪宅型公寓。
“高井先生,先别这么激动。前面这座公寓是什么来头?”北原看着这座外表淡黑色的公寓问道。
“这座公寓叫青叶台公寓,是一所有名的豪华公寓。据说里面的每套房屋都是上下三层,整栋公寓有足足56层高。当时,打出的广告是城市中的高层别墅。价格高的变态。住在里面的人都非富即贵,我听说啊,这里面好些房子都是买了,空着的,那里面的人物好些都是度假的时候,才过来住。”
高井叹了口气,“当初,我和这座公寓的业主委员会,关系还是很和谐的。毕竟前面是一块绿地。业主委员会还不希望我改变这块土地的用途,甚至还会帮着出钱保养草地。自从出了通行纠纷这个事情以后,关系就彻底恶化了。”
“是这样的。高井先生。我来解答一下你之前的疑惑。”北原说道,“虽然土地是你的,你可以拒绝任何人通行。但是在法律上,有一项权利叫邻地通行权。也就是说,如果这座公寓的业主,没有其他道路通行至外界的情况下,他们是可以要求你开放球场,借助道路进行通行的。”
听到北原的话,高井那有些健硕的身躯,突然像是变小了几分,“可是,如果这样,那我们还怎么训练?”
高井抬起头来,看着场上的那帮还在练习槌球的女队员们,“她们真的很努力了。距离世界门球锦标赛不到几个月的时间了。如果在这种情况下,那她们该怎么办啊。唉!”
“所以,地铁施工究竟是怎么回事?高井先生你了解吗?他们真的全把公寓的道路给堵死了吗?”北原抬起头问道。
北原的内心中,抱着隐隐的怀疑态度,
他不太相信一个地铁施工,会把公寓进出口全堵死,这实在有违常理。
然而,他来到球场之前的时候,特地围着这个地块饶了一圈。这个地块的东侧是大将军酒店,西侧便是这个绿茵球场和青叶台公寓。其中青叶台公寓在北,绿茵球场在南。
在绕过青叶台公寓的时候,他确实发现了青叶台公寓周围全被地铁施工的挡板堵得死死的。他还站在天桥向下眺望过去,挡板的施工现场,青叶台公寓连同外界道路的地方,全部都挖出了一条无比巨大的沟壑,连里面的燃气管都暴露出来。
“关于这点,我也找过地铁施工方了。”高井微微叹了一口气,整个人显得非常无奈,“他们给出的说法是,这个地块有两个超高层建筑,就是那个大将军酒店和这个公寓。地铁在进行盾构工程的时候,必须要防止地面出现沉降,所以被迫要采取这种方法,挖出沟堑加固地底。”
“地铁施工方还给了青叶台公寓的业主委员会很大一笔补偿。”高井接着说道,“我想着的是,他们能不能也给我一笔补偿。毕竟因为他们地铁施工,导致青叶台公寓的业主要经过我的球场通行。所以,我也有权利要求地铁公司给我一笔补偿。”
“可人家直接说,他们施工没挡我的道路,只挡了人家公寓的道路,拒绝了我的要求。”高井似乎沉浸在了当初同地铁公司交涉的场面,声音有些愤愤不平道:“他们好像还请了一个特别厉害的律师,他们对我说,邻地通行权是法律规定我必须要容忍的义务,所以,他们无法给我补偿。这是什么道理嘛?!”
谷</span> “其实要是能拿到补偿。换一块场地练也行。但是我这边实在没钱了。这块土地是从我父亲手上继承过来的。现在有了邻地通行权这个事情之后,我这块土地也完全脱不出手了。根本没有买家愿意买。”
高井两道粗浓的眉毛深深地拧了起来。
“那现在青叶台公寓的业主们主要靠什么方式通行到外界。”
“看到那个洞了吗?北原律师。”高井抬头,看着对面场地旁边那个球场的狰狞大洞,“他们用钳子把铁网剪破了。”
“而且,你知道吗,他们好过分。他们现在地库里的汽车开不出来,有的人居然还趁半夜把车从那个大洞里开出,碾过我们的草地。我真的受不了!!!”高井有些心疼地,忍不住地又弯下腰来,摸了摸这来自东京奥林匹克会场的草皮。
在绿茵场的草地上,隐隐现着轮胎的痕迹。
“高井先生,有没有试过装个监控。即使法律赋予了对方邻地通行权,但这种通行也只限于必要的程度,不得损害被借用土地的权利。”,旁边的宫川听到高井这么说,顿时开口道。
“没用。”高井摇了摇头,我曾经装过监控,拍下过故意践踏草场的业主,也试过委托律师,起诉这些损坏草地的业主。但是法院最终驳回了我的起诉,说什么是积累性侵权,我提供的证据并不充分。”
【积累性侵权】
【积累性侵权,即指侵权人的单次行为并不足以造成损害结果,只有在多次累积的情况下,侵权人的行为才能造成结果。例如,某人对其同事怀恨在心,长期在他的水杯,投放慢性毒药。每次单独投放的毒药剂量都不足以对人体造成损伤,然而长期积累下来的剂量,却会对喝水之人的健康造成严重影响】
“法院的意思是说什么,这些业主开车,单独一次碾过草地的行为,并不足以导致草地直接损坏。所以,对方单次的踩踏行为,虽有逾越私人土地的行为,但不能对草地损坏的结果负全部责任。所以,否认了我的赔偿请求。”
“这什么狗屁道理嘛!”高井愤愤不平道:“我的场地里,草都被踩秃了,还没有损害?!这帮法官就是在乱判!”
高井很郁闷,他不知道为什么眼下他会面对一个如此荒唐的局面。这明明是他的土地,他的球场,可是他却无能无力,去守护它。
“唉!”高井重重地叹了口气,随后看了一眼手表,训练的时间也结束了。高井拿起了一个挂在脖子处的口哨,奋力吹响……
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