第83章 参加土地拍卖

冲完凉，杨潞飞双腿盘坐在床上，开始消化今晚准岳父和他谈话的信息。

  萧家是军人世家，第二代兄弟四人都是军中骁将，第三代里肖振邦也是最年轻的将军之一。

  杨潞飞知道，自己和萧雅洁的婚事一旦定下来，就像准岳父说的那样，有些领域就不能涉足，有些东西就必须放弃了。

  比如，缅北那边，以后没有上面的要求或者招呼，杨潞飞就不能再插手……

  当然，生意方面是没有任何问题的，目前杨潞飞的方向也是对的，这方面不存在任何问题。

  在杨潞飞原来计划的事业版图里，现在突然被“砍掉”了一部分，计划就必须做出调整。

  得益于杨潞飞当初定下的全产业链布局的策略，东澳集团旗下的两大珠宝品牌传世珠宝和传奇珠宝交相辉映，争奇斗艳，是珠宝市场上的宠儿，再加上后期推出的私人订制，珠宝产业成为了集团的摇钱树。

  让杨潞飞没有想到的是，当初成立物流公司不过是为了解决自家原材料和产品的运输问题。但飞龙物流通过猎头挖来的CEO朱向前太给力了，不仅在极短的时间里完成了内地县区一级的布局，还在向香江等地辐射。

  现在的飞龙物流已经有了稳定的盈利，并足以支持自身的扩张，不再需要母公司的资金支持了。

  严仲博掌舵的飞龙公司主要是外贸业务，加上它控股的飞虎公司，一起为东澳集团旗下的珠宝与家具公司提供源源不断的优质原材料。

  而且，浪顷矿区的开发已经开始了，翡翠毛料的产量稳定在一百吨上下。

  大规模的资源勘探也取得了重大的进展，在友臣和友咄两个区内探明了几个储量不小的红宝石矿藏，其中的两个储量最大的已经进入试开采阶段。

  同时探明的还有储量丰富的铜铁和石油等资源，正在组织论证，着手开采前的各项准备工作。

  严仲博有这个能力，而且他们兄弟几个也是杨潞飞最信任的人，交给他去办完全可以放心。

  杨潞飞拿出纸和笔，开始在床上写写画画，把想到的东西记下来，再发给郑伟去执行。

  哈欠，哈欠，哈欠！

  远在香江的郑伟一连打了三个哈欠，摸了摸鼻子，心里想着这是谁在惦记着自己呢？

  第二天，杨潞飞他们吃过早餐后，就出门参加土地拍卖会。

  “小飞，你总算来了，刚刚得到消息，我们看上的那块地皮因为用地性质的调整，已经从这次拍卖会上撤了下来！”

  京城公共资源交易中心门口，杨潞飞从车上下来，就看到姐夫曹成龙已经和葛坚在这里等着他了。

  “博物馆旁边那块！姐夫，知道是什么原因吗？”

  要知道地方政府组织的地皮拍卖是严格按照相关的法律法规来进行的，虽然有过临时撤拍的情况，但这种情形是很少出现的。

  因为房地产企业参与地皮拍卖会，是有一定成本的，比如要组织专业人士对标的物进行研究，确定投标价格；又比如要按照投标的标的物递交申请、缴纳一定的保证金等等。

  就像在京城参与地皮拍卖，规定是要预缴地皮起拍价的百分之二十的保证金。像杨潞飞他们公司要参与投标的那块目标地皮，起拍价就接近二十亿元，光是保证金就交了四个亿。

  “小飞，不要着急，只是博物馆旁边的那块有变化，其它八块还是有机会的，我们先先进去吧，看看能不能拍下其它的地皮。”

  这次拍卖也是年前的最后一批了，总共九块地，参与的开发商有一百多家，真正的狼多肉少。

  而杨潞飞看上的那块地面积也最大，是本次拍卖全部地块面积的四分之一，现在被拿了下来，其它地块竞争之激烈就可想而知了。

  其它八块地皮曹成龙的公司也报名参与了，杨潞飞现在打算协助曹成龙多拿几块。

  既然决定了要转移重心，那支持曹成龙做大做强房地产也是一个不错的选择。

  不过，杨潞飞不会插手姐夫公司的事物，而是对姐夫进行扶持。

  同时，他的公司在房地产行业的上游主要领域进行布局，先收购几家钢铁和水泥企业再说，这些也是他昨晚谋划的一部分。

  另外，他将以后在内地的投资纳入到另外一家叫做道益投资集团旗下，这是不久前他安排郑伟在海外开曼群岛注册的一家新公司。

  同时注册的还有一家叫做道济的投资公司，由其负责在香江及海外的各种新投资，比如正在与政府协调的电子项目，以及刚刚决定进入的金融行业等。

  进入金融行业也是无奈之举，他必须要为自己弄来的巨额资金找到释放的出口。

  这样一来，加上东澳集团，旗下就形成了三足鼎立的局面。

  这份计划，他已经发给了郑伟，让他去执行。

  当然，待物色到恰当的人选之后，郑伟将离开东澳集团CEO的岗位，担任杨潞飞的特别助理。

  “好吧，姐夫，那我们就进去吧！”

  杨潞飞点了点头，事已至此，只有见机行事了。

  拍卖在交易中心二楼的一个会议室举行，两人从步梯上来，在入口处领取了号牌。

  曹成龙的号码是138，杨潞飞的是139，杨潞飞看到工作人员手里的材料上，参加土拍的一共有176人。

  会议室的面积不大，台下布置了十二排座位，每排二十个座位。

  一路上，曹成龙和遇到的同行打着招呼，很快就找到了自己的位置。

  “你好，曹总！听说你这次准备拿下的八号地块临时撤下来了，不知道是不是真的？”

  八号地块面积最大，自然缴纳的保证金也是天文数字，现在不拍了，曹成龙就有了更多的钱参与其它地块的角逐，对同行们来说不是好事。

  “你好，黄总！看中八号地块的是香江道益集团，并不是我的公司！不过，我和道益集团确实有合作。”

  “哦，原来是这样！”

  黄总只听说八号地块与曹成龙的有关，没想到他和想拍下这块地的道益集团只是合作伙伴。

  曹成龙的广源置业是京城新晋房地产企业，注册资金五十亿元，一进入京城房地产市场就大展拳脚，相继拿下了几块不错的地皮。

  “曹总，那这位是？”

  黄总的位置是137号，挨着杨潞飞。

  “黄总，这位是香江道益集团的杨总！”

  曹成龙和杨潞飞两人一起交流着走进会场，自然落在了黄总眼里，见黄总问起，曹成龙马上做了介绍。

  “你好，杨总，真是年少出英雄，没想到杨总这么年轻！”

  “你好，黄总，幸会！”

  杨潞飞和黄总礼貌的打了个招呼，就被曹成龙拉倒了第一排。

  “小飞，我来介绍一下，这位是万柯集团的王总，姐夫能够在京城发展，还多亏了王总照拂！”

  “您好，王总！我是道益集团的杨潞飞，很高兴认识您！”

  杨潞飞了解过，万柯集团是京城地产界的领头羊，生意也不仅是地产，近年来风头正劲。

  “你好，杨先生，我和成龙一见如故，如今是很好的兄弟，你是他的妻弟，就是自己人，也叫我王哥吧！”

  王家也是京城顶级圈子里的，自然知道曹成龙这个小舅子的身份。

  “那我就高攀，叫您王哥了！”

  论身份家事世，杨潞飞并不比王总差；而要说到财力，或许他还比不上杨潞飞。

  别看那些房地产开发商牛逼哄哄的，他们玩的不过是银行的钱，要他随随便便掏出几十上百个亿，还真拿不出来。

  “老王，你先忙着，我带小舅子转转！”

  “好的，两位老弟慢走，等这次拍卖结束了，咱们找个时间再一起好好的喝一杯！”

  “只要王哥有吩咐，我随叫随到！”

  既然是姐夫的好朋友，杨潞飞自然不会怠慢了，马上应承下来。

  在会场里绕了一圈，和曹成龙的朋友们见了一面后，两人回到了自己的座位。

  拍卖马上就要开始了，杨潞飞坐下后，打量起了台子上的情况。

  台子的中央位置，摆着一桌一椅；另外一边，还布置了一张条桌，两把椅子。

  上午九点，一位头上有些谢顶的领导走到台上，开始介绍本次土地拍卖的情况，还对参与拍卖的企业提出了一些要求。

  然后，他介绍了本次拍卖的拍卖师以及公证人员。

  公证人员代表发言后，拍卖师就宣布本次拍卖活动开始。

  第一块地皮就相当劲爆，位于京城核心区域的王府大街。

  杨潞飞拿过资料看了一下，这块地的总面积为平米，用地性质为商业，起拍价3.04亿元，每平米的单价超过了两万元。

  “现在可是一号地块的拍卖，起拍价为3.04亿元，每次加价不得低于一千万！”

  很快，拍卖师就开始了自己的表演，开始了一号地块的拍卖。

  商业地块的开发不比于建住宅楼，与开发商的实力和眼光有很大关系，而且是开拍第一号，参与的人并不多。

  3.14，3.24，3.34……

  很快，经过十轮报价，一号地块就突破了四亿关口。

  “五个亿！”

  在4.5亿之后，叫价的速度慢了下来，杨潞飞推了一下身边的曹成龙，他马上加了五千万。

  曹成龙手上现在有三块地，都是住宅用地，最大的一块也只有五十多亩。

  曹成龙的想法是自己先熟悉熟悉，拿几个小地块练练手，等积累了经验以后，再开发大的项目。

  一号地块虽然是商业用地，但面积不大，又位于城市繁华的商业区，他听了杨潞飞的分析之后，也觉得这个项目前景更好，所以，一次性加了五千万。

  发展小舅子说了，让他放心拍就行，钱的事不用担心。

  “5.1亿！”

  曹成龙举牌之后，马上有另外一家跟进报价。

  “5.5亿！”

  曹成龙又一次性加了四千五，这下对方也不淡定了，如此加价摆明了就是势在必得。

  而参与拍卖的人大多也都认识曹成龙，知道他是地产行业里的新贵，大家都是在这个圈子里混，虽然说商场如战场，那也不过是随便说说，一般情况下是不会得罪死对方的。

  “恭喜曹总！”

  对方认输，退却了！

  “5.6亿！”

  没想到，这边刚刚退出，另外一家又参与了进来，不过只加了一千万。

  “6亿！”

  对方话音刚落，曹成龙就叫出了六个亿的最新报价。

  六个亿的价格，让拍卖师也是愣住了  ，不过他马上就反应过来，兴奋的喊道：

  “现在是六亿，广源集团的曹总报价六个亿，还有要加价的吗？”

  六个亿的价格折合下来已经超过每平米4.5万元了，离本年度的地王相差不过一千块，这是新的记录要在自己手里产生了吗？

  但是，在场的地产商都是鬼精鬼精的，在拍卖师多次问价后，曹成龙的广源集团以六个亿的高价拍下了这块地。

  二号地块是一块住宅用地，位于南四环边上，面积虽然很大，接近二十万平米，但位置有点偏，杨潞飞和曹成龙都没有出手。

  三号地块位于朝阳区，也就是俗称的东城。

  京城以前有“东富西贵，南贫北贱”的说法。意思就是东城和西城的富贵人家多，南城和北城的居民中相对来说穷苦人家较

  当然，这是以前形容京城地域文化现象的一句谚语，原话是这样说的：“东富西贵南贱北贫，南城茶叶北城水”。

  旧时代，东城的仓场多。当年京城号称有13仓，其中有7仓位于东城；而且，东城金融业发达，金店、银行多，外国人开设的银行也多在东城。

  “西贵”更好理解，说的是西城的王府、官邸、富家宅邸数量多，达官贵人吗，自然被称之为“贵”。

  三号地块是商住用地，是东城商务中心区（CBD）的组成部分。

  它位于朝阳区中东部，东起西大望路，西至东大桥路，南临通惠河，北接朝阳路——朝阳北路。1993年，国务院批复的《京城城市总体规划》中，建设商务中心区就是核心内容。

  东城商务中心区规划面积约四平方公里，建筑面积800万至1000万平方米，其中高档写字楼占50%，公寓占25%，商业、娱乐、服务等设施占25%。

  新千年推出的《东城商务中心区控制性详细规划》中，东城CBD又制定了绿化系统、地下空间利用规划等十多个配套项目，形成了较为完整的规划体系，其中的大多数项目已经开工建设。


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