第214章 铁公鸡
20万平方米可不小,接近30个足球场的大小,这还不算已经有的6万平方米,如果按照方洋计划的全部建成后,整体占地面积就高达26万平米!
这样的投资规模,单单建设费用就要上亿,更别提买地的费用。
全部费用加起来,单地方财政的收入就要七八个亿,还不算辅助性的连带消费所带来的经济增长,旻郝心中赶紧盘算,如果本土的施工单位进行建设,那么也是有的赚的,更别提买地卖地的钱,不管是怎么弄,税收都是一笔不小的收入。
作为主政官员,旻郝想的也包括当地居民的就业情况,像玉林这种城市,外来人口其实并不多,除了周围的几个城市以外,其他省份的人口流入比较少。
这可不比魔都京城这种超一线城市,更是连汉江市、杭城都比不了。
当然,小城市也有小城市的好,虽然人均收入不高,但是整体的开支也小,如果一个人月薪一万在这种地方,那绝对是天堂般的享受。
“20万平方米?这个面积不小了,方总,方便问一下你们计划投资多少?又打算年产多少?”
旻郝很是好奇,东风集团投资的步伐也太多了吧?资金能跟得上么?他不得不审视一下,要知道很多地方的老板嘴上的市值几亿、几百亿,实际你让他付个款几十上百万能找一堆理由卡你,美曰其名:公司流程。
这种公司比比皆是,很多公司规模不大,流程不小,一个付款流程、下单流程能给你开会讨论两小时是否合规,不合规再改,改完再开,反复如此,浪费时间,一地鸡毛!
因此,旻郝对于投资这种事很是谨慎,要是地批出去了,结果最后烂尾了,那旻郝未来绝对也要吃瓜落,除非在这期间能够变动走人。
旧官不理旧账,新官不认旧账。
这种事情在华夏那可不少,除非倒查个十年二十年,不然,世事难料。
“旻市长,东风集团此次项目对于工厂建设计划投入1个亿,其他设备也会按照实际需求进行采购,至于土地转让费用,还是需要看市政府这边意向如何。”
方洋底气很足,现在东风集团账户上的沉余资金不少,这里面不单单有各平台支付后未进行提现的金额,还有因此产生的利息等。
一个亿一天就多少钱了?平台一天的流水可不少,按照汇入转出的时间差来算,一天的利润也不少。
听着方洋的回答,旻郝心中微微思量了一下后道:“土地转让费我们会仔细核算,其次关于本次购地,东风集团是打算走银行贷款还是?”
走银行贷款,地方政府肯定要适当出资或协商银行给予低息贷款,无息?这种事情旻郝死都不想答应,本身收入就不高,还免息?
旻郝的性格有点像守财奴,但是经济在他手上倒也增长了不少,如今有东风集团这样的企业,他自然要精打细算。
因为涉及到土地转让的事,旻郝直接让住建局的局长现场亲自核查,并且让商务局、税务局现场办公核算该有的政策补贴,甚至连土地转让费用也是同步计算。
钱只有收到口袋里才是自己的,几个亿的收入早定投入地方上建设,那能带动多少就业?
玉林市就不要发展了?
别看旻郝说的香料市场这些,可都还需要扩建,这些都等米下锅呢。
巧妇难为无米之炊,没钱谁来你玉林发展?
旻郝的态度让方洋很是喜欢,与柳州那边可不一样,人家看不上那点投入,但是玉林市外卖市场其实并不多,一年也就那么些人点外卖,东风外卖也没在当地招募多少人。
而且玉林市的官员班子倒也非常积极,还是印证了那句话:上头重视底下的人才会放在心上。
旻郝对方洋的态度也让几个局长惊讶,不过这也是习以为常了,只要能拉来投资别说旻郝亲自接待,哪怕亲自给你倒茶都可以。
几个局长安排底下的人快速核算,将东风集团规划的20万平方米的转让价格核算了一下,另外住建局的领导也在和市长沟通怎么批,横向、纵向怎么划分。
批地好批,关键是征了地能不能让上面的人正常搬迁也是关键,不过玉林的拆迁补偿也比较便宜,影响不了大局,除非有特别的钉子户。
方洋等人在单独的休息室里休息,旻郝则是在看住建局给的规划,20万平方米的地倒是能和现在的连在一起,就是周围的几个工厂也都要搬走。
“这几个工厂主要是做食品加工类的,搬走的话也短时间内没有好的地方,而且有一两家也成立了二十多年了,九几年就开厂,虽然业务量不高,但是里面大部分人都是以前的老员工。
如果他们不答应,怕是也很难说服厂长搬走。”
在华夏,有两类人不能得罪:上了年纪的老人和未成年,前者么要尊老,后者么长着那什么法庇佑,很多人根本不拿某法当一回事。
毕竟谁让他们不满18岁呢,甚至个别还不满14岁。
旻郝有些头疼,这些老人那也不是闹着玩的,很多人怕都是现在市政府的班子里一些人的父亲、母亲,但是不搬迁东风集团的合作还要不要了?
“这样,你先看下有没有替代方案,如果有,那么用替代方案,没有的话我亲自去和他们沟通”
很多人不好惹、也不能惹。
昔年工厂改革,下岗工人不少,这几个工厂那也都是当年坚持下来了,这也是让人头疼的事,不能什么事都让人家赶上。
旻郝揉了揉太阳穴,只觉得脑壳痛。
不过只要有目标,任何事情都不是难事。
“地价能卖多少?”
这才是关键,能不能有财政收入就看这个了!
“不考虑拆迁成本以及其他损失,目前振华区存量用地能够直接拨15万平方米,另外5万需要从周围几个工厂划分。
因为这15万平方米的土地是前期由市政府统一筹资收回的存量土地,按照2013年的政策,合计转让费用为5.5亿,按照前期购入的差额计算,单土地转让可以增加市财政3亿,税1.35千万。
而且根据省厅的政策,我们也能拿到约为4500万的补贴。”
每个省市都会对下级政府有所补贴,这也是人之常情,不然建设靠什么,资金拨款都没有,大家干活的力气也没有,没有油水怎么做事。
“还有其他政策么?我记得今年年初,省工信厅是有文件的,针对新兴产业入都是有财政补贴的,你去翻翻文件,看看有多少资金可以配套。”
钱能薅就薅,旻郝可不管面子,这尼玛几百万也是钱啊!
工信局的局长陈王伦嘴角抽搐了一下,市长你也好意思继续薅羊毛,省厅的人现在见你都躲,也不想想原因,
自从旻郝上位以来,一开始还好,后来各种政策都给研究了个通透,没一个补贴和政策能被旻郝给漏下,各种补贴的申请那绝对速度贼快,很多省厅的人都不一定想的到的政策,都能被闽航给翻出来。
这不就得提提京城部委那边一些政策并不一定每个省厅都清楚,毕竟人无完人,但是人家旻郝可都记得,甚至都能给你说的清清楚楚。
旻郝当然知道陈王伦的心思,不过他这个人对面皮看的不是很重,他只想往上走,脸面这种东西谁管?
想要上去必须有基层的经验,不然旻郝为什么从京城申请下来到地方当市长,原因也就在于此,能被下放未来的路还很长。
“嗯,抓紧核实,下午我要准确的数字”
旻郝说完就出了办公室,顺带让秘书李念夕准备一下午宴,不过午宴肯定是合规的,绝对不会让矿泉水瓶装茅子这种事发生。
方洋等人在市政府的陪同下简单吃了个午餐,但是对于转让等各项扶持还要等待些许。
……
远在京城的沈静没闲着,回来后就找了红旗的领导,让赶紧把陈斌的车给弄出来,这不单单是沈静自己的想法,也是他家老爷子的想法。
现在陈斌的名字经常出现在会议上,很多有心人哪怕再蠢也知道有些人不能动,甚至要想办法结交。
这样的后期之后一不玩乱玩女人,二不搞金融。
一心扶持的都是实体、民生产业,这样的年轻人那叫后起之秀。中办、国办很多内部文件都出现过东风集团的名字,包括陈斌这个20岁的人的名字也经常出现。
沈家的老爷子还在岗,自然明白领导的意思。
红旗的领导也是有路子的,沈家那么催还不是给自家后辈用,这种哪怕是猪都能猜到关系不一样了。
没办法之下,红旗只能开始“插队”,那什么,前面一个人的交期晚点,反正只是个私营企业的老板,政治关系也就是市级的,等吧!
于是乎,陈斌的红旗车很快就给弄了出来,甚至还给贴了很多配置,比如:防弹,当然只是基础防弹。
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