第315章

换做是几天前，都是不可想象的事情。现在却真的不一样了，老孟百分之百支持小王乡长的设想。

林建菡向王雪怡点点头道：“雪怡给大家倒杯水，另外让食堂送几份盒饭过来。那么王钦同志有什么想法，你就说吧。”

王钦倒是不客气，主动起身给大家倒水：“还是我来吧，王主任你联系食堂就好，倒茶的事情我来。”

王雪怡躲到角落里，拿出电话跟食堂沟通了一下，然后赶紧拿出本子坐在一边，安静的等着记录。

某人喧宾夺主，给每人倒一杯茶，王钦才重新落座侃侃而谈：“其实十几年前，各地就已经启动仿古一条街的建设。”

“很多地方都修旧如旧，在这里我觉得咱们不只是一条街，而是每一条街。所有门市都要做复古的装扮，其他的小区一如既往。”

曾经以为，王钦设想的是，老城区全部打造成古城，是每一个小区每一栋楼。

当时觉得不太现实，现在才知道，人家考虑到了政策的可行性，如果仅仅是门市房的改造。

不只是工程量大幅降低，拆迁规模大幅降低，投资额大幅降低，但是商业价值却会大幅提升。

他到底是学历史的，还是学商贸的？林建菡喝一口茶：“然后呢？”

小王乡长笑道：“所以说拆迁工作还是有限的，而且我们的拆迁政策。官方负责改造资金，提供项目保障，个人只是用来享受就够了。”

“对那些门市房，我们可以提供1:1比例的回迁。大家不用花一分钱，却能享受全新的复古建筑。提升门面的经济价值，它还有什么不满足的呢？”

这政策！孟志高连连点头：“如此的改造政策非常优厚了，只是投资巨大，投资方能有什么样的好处呢？”

的确是！未来都将是商业运作，还要出售商业门市赚回头钱呢，仅仅是改造门市。

然后等比例回迁，哪里还有富裕的面积出售呢？那么这个项目就成了巨坑，财政上的巨坑啊。

而且，一坑几代官呐！就是说，一旦上马该项目，获益的只能是林建菡，她的继任者哭都找不上调吧？

老孟抓到了重点，王雪怡斜一眼建菡县长：“那么如何衍生利润，偿还投资的巨款呢？每年贷款利息都是天文数字了！”

王钦微微一笑：“当然改造之后增加出来的地上地下面积，归属我们改造公司所有。毕竟我们也不能全额的义务投入，而没有产出是不是？”

“最起码不能赔钱对吧！至于说那些不配合的，想当钉子户的好办啊。改造的时候把他的门脸留出来，有多少留多少，不要怕多。”

啥意思？黄峰愣了一下：“增加的地上地下面积归属改造公司？王乡长的意思是，要改造为地下室？和多层门市么？”

“公用空间如何解决？比方说上下楼的问题，那样也会占据相当的门市面积，原户主未必答应吧？”

的确是！就算增加楼层，首先你要让二楼和地下室，有人花大价钱购买才是啊。

这一点谁都怀疑，孟志高想了想：“或者把非商业区打造成商业区，非门市改造成门市如何？”

这也是一个解决办法，而且改造成本拆迁成本，会极度降低，老孟还是很用心的。

却不料王钦笑了：“我曾经去过羊城市，见过那边的商业街。现代化建筑却是上古的模式，曲径通幽处，无处不商贾！”


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