第492章 建工厂宿舍,另辟蹊径搞房地产
林岩听到张江河这话,脸上露出一抹异色,反问道:“张江河,你这话的意思是?”
“我的意思是,我们可以先建一批工人住房出来,然后在招聘了一批员工后,以低于市场价的房价,将工人住房卖给他们。”
张江河压低声音,解释道。
“只要他们是我们鸭屎香柠檬茶公司的员工,不管后面有没有离职,只要是在职期间,都可以购买我们的住房。”
“当然,就算我们的房价低于市场价,但也是高于用地价的,这对于我们来说,并不会吃亏。”
“至于他们购买了工厂的住房后,离职后,是继续住,还是转手卖出去,那就是他们的事情了。”
听到这里,林岩脸上露出一抹惊讶之色。
他没想到,张江河居然能想到这个主意。
靠卖工人住房,盈利?
这确实是一个非常新颖的赚钱主意。
而这个想法,在后世,也不是没有人做过。
后世,就有不少企业在拿地建厂的时候,以工业用地的名头,买下了一大块工业用地的土地使用权。
然后企业就会将这块企业用地,划分为两块,一块建厂,一块建住房区。
而住房区,会根据工人的工龄,批量出售。
因为是工业用地,又是企业的员工福利,所以这些工人住房,房价要比市场价低。
而企业,也因为用地成本低的原因,就算是低价出售工人用房,也能赚不少钱。
靠着卖工人用房,许多企业就算在产业生产,经营上,没什么建树,也依旧是赚了不少钱。
当然,这种赚钱的方式,也只是用了几年,后面被上头知道了,就可以明令禁止这样做了。
但在这个年代,打着投资建厂的名头拿地,建房子,卖钱,还是没人管的。
张江河能够找到这么一条赚钱的路子,不可谓目光不毒辣。
“张江河,没想到你居然想到这个主意,我以前倒是小看你了。”
林岩冲着张江河竖起大拇指,说道。
听到林岩的夸赞声,张江河的脸上露出一抹不好意思的笑容来。
“林老板,你就别笑话我了,我也是最近了解投资建厂,买工业用地的事情时,才注意到这一点。”
“能注意到这种细节,就已经很不容易了,很多赚钱的路子,就是在这种政策的细节之中。”
林岩对张江河不留余力的夸赞道。
“那林老板,你觉得我们一边建厂,一边建房买的路子,可以走吗?”
张江河冲着林岩试探性的问道。
林岩沉思了几秒,缓缓说道:“这路子,不是不可以搞。”
张江河听到这话,脸上露出一抹喜色。
但林岩话锋一转,又说道:“但不能搞得太过火。”
“你这样,我们厂子照建,住房区也搞起来,只不过工人想要购买我们的工人住房,工龄必须达到三年、”
“三年之后,工人可以以低于市场价的房价,购买我们的工人住房。”
“但是每人,只能限购一套!”
张江河听到林岩这话,脸上露出一抹思索的神情。
虽然林岩加长了工龄,设定了购买条件,但他却觉得,这样做,好像更加合理了。
“林老板,这样设定条件的原因是?”张江河忍不住开口,询问了一句。
“我们如果不设定条件,只要是鸭屎香柠檬茶公司的员工,都可以购买我们的工人住房,虽然会吸引很多人来应聘,但可能会出现很多人在购买完工人住房后,就会离职的结果。”
林岩解释道。
“这样,并不利于我们管理工人,而且对工厂的产业发展,生产线流动,并没与好处。”
“如果我们设定必须工作三年,才能买房,那这些进来工作的工人,势必会认真的工作,干好工厂安排的事情,把工厂当成自己的家。”
“三年内,他们不会随意离职,这利于我们公司发展。”
“至于三年后,他们想要离职,或者不离职,都不会对工厂带来太大的冲击。”
“而且,我们工人住房流动速度也不会太快,也不会引起上头的注意!”
听到林岩的解释后,张江河脸上露出一抹恍然大悟的神情。
确实、
如果真的按照林岩这样安排,对鸭屎香柠檬茶有百利无一害。
“林老板,不愧是你,待在你身边,我能学到很多东西!”
张江河一脸认真的看着林岩,恭敬的说道。
“你什么时候,也学会拍马屁的本事了?”
听到张江河这话,林岩不由一笑,没好气的说道。
“林老板,我所说的,句句都是肺腑之言,绝对没有拍马屁的意思。”
张江河连忙澄清道。
“行了,你什么的人,我还不知道!”林岩摆了摆手,对张江河说道。
末了,他话锋一转,问道:“这块地位置不错,价钱谈好了吗?”
见到林岩问这个,张江河的脸上露出一抹笑容,反问道;“林老板,要不你猜猜,这块上百亩的地,要多少钱才能买下来?”
“工业用地,价钱比其他用地要便宜,而且还有补贴,应该不会太多,要一百万吗?”
林岩闻言,简单的思索了一下,然后给出了一个数字。
张江河摇了摇头,说道:“不需要这么多,林老板,你再猜一下!”
听到张江河这话,林岩又思索了几秒,试探性的说道:“八十万?”
“林老板,你再猜一下?”张江河还是摇了摇头,说道。
见到接连猜了两次都猜不对,林岩也不想去猜了,对张江河说道:“你还是直接说吧,我猜不到。”
张江河见到林岩不想猜了,也没有再卖关子,竖起了几根手指,道:“一共是这个数!”
看到张江河比出的数字后,林岩的脸上顿时露出一抹惊讶之色,道:“居然,这么便宜?”
“工业用地嘛,便宜一些,也是很正常的。”张江河嘿嘿一笑,道。
看到张江河给出的这个买地数字,林岩都想说,让张江河再拿多几块工业用地了。
工业用地,实在是太便宜了!!
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