第1647章保障房
第1647章保障房
石云涛说话堂堂正正，房地产商在那里捂盘惜售，不该打击吗？房地产商作为商人，想着从消费者手里多掏一些钱，那是他们的想法，但是政府不能任由他们从消费者口袋里掏钱，如果政府不闻不问，房价一个劲地往上涨，直到把价格给涨死，就好了吗？
石云涛把调查组人员给说的哑口无言，调查组人员匆匆结束在三山市的调查回了省城。
调查组走后，石云涛去了省委，省政府调查组下来调查此事，说明有人在推动，而推动的后果可能对他不利，他当然不能坐以待毙。
石云涛去过省城之后，省政府调查组的调查就不了了之，房地产商人的想法没有得逞。就在这时，市人大常委会选举石云涛为代市长，结果票数刚刚过半，有人投了反对票。
石云涛得知后，微微一笑，知道有人对他不满了。
你看，他来到三山市，并没有做出对别人不好的事情来，只是调控了房地产，就得罪了人，说明什么，说明三山市的政商关系错综复杂啊。
他对调地产的调控，已经触动了一些人的利益，然后就反映到市人大常委会的选举上了。
这还是市人大常委会的选举，如果是市人大选举呢，晁立勇好像是市人大代表，他更会拉拢人投他的反对票。
政治的确是牵一发而动全身，如果想做事，必然要触动一些人的利益，而如果不触动一些人的利益，那么什么事也不用做了。
在做事与得罪人之间，石云涛选择做事。
为了堵住某些人的嘴，石云涛加快了与必贵园集团之间的谈判，省得刘波在那里四处对人讲，说他是故意破坏谈判，不愿意引进必贵园集团，促进经济增长。
石云涛跟必贵园集团讲，到了三山市开发房地产，不得对外宣传是什么高端楼盘，其实所谓的高端楼盘，不过是一个幌子，什么叫高端，什么叫低端？
动不动就是豪宅，你再豪宅能比的上故宫？纯粹是为了刺激人的虚荣心。
说白了，你就是建房子的，把房子建好，保证房产的质量，是房地产商的义务，豪宅的豪豪在哪里？高端楼盘的高端在哪里？
不就是贵吗，一贵就是豪，就是高端了。
一说经济适用房，那就是低端住宅，石云涛觉得这是人为地造成阶层差异，必贵园到这个地方投资，不能搞这种虚头巴脑的东西。
另外，考虑到必贵园过来拍地，可能会把价格拍的很高，刘波是赞成把土地价格拍高的，但石云涛不同意。
因而石云涛不让必贵园到黄金地段拍地，黄金地段拍地一拍就会高，而且黄金地段周边全是住宅开发，必贵园一把地拍高了，其它的房地产开发商当即就会坐地涨价，把房价就给推上去了。
而之前其它房地产商人所拍的地价很低，此时房价一涨，那就赚大发了。
石云涛就给必贵园指出一块地，就是在一个很偏远的地方划出一块地，让必贵园去那里拍。
必贵园一看不乐意了，必贵园要求拍黄金地段，价格再高他们也拿的起。
石云涛摇摇头不同意。
必贵园的人急了说：“石市长，不去黄金地段，那我们就没有必要拍了。”
石云涛道：“黄金地段，我们准备搞保障房建设，不能拍卖给你们。”
“什么？那么好的黄金地段，用来建保障房？石市长，您这样的想法我们无法理解。”必贵园的人十分惊讶地说。
石云涛道：“政府的思维与商人的思维是不一样的，你们无法理解也正常，如果你们觉得不好，我们也不强求。”
必贵园的人懵了，这可怎么办？
“现在看那边虽然有些偏远，但是将来发展会很好的，我可以让你们看看我们的规划就知道了。”石云涛忽悠起必贵园的人。
石云涛拿出规划，让必贵园的人看了，以后那里将是将来的重点发展方向，去那边买地，一是便宜，二是有发展前景，也是很好的。
本着要继续扩大房地产市场规模的想法，必贵园面对石云涛的要求无奈答应。
石云涛脸上露出胜利的微笑。由于那个地方确实偏远，因而当大家知道必贵园要去拿那块地时，很是吃惊，因而根本没有什么竞争对手，所以最后必贵园拍下来的地十分便宜。
这就对市区的房地产价格没有什么影响。
不过，市区有一些房地产商人还是想蠢蠢欲动，想借机涨价，但是被侯贵仁按住了，紧接着，石云涛宣布就在黄金地段建设保障房。
在黄金地段建设保障房就相当于给市区的房价搞了一个定海神针，如果市区的房价过高，消费者就去申请保障房了。
保障房可租可卖，如果是买，那肯定是不允许上市交易的，而且要缴纳十分高昂的税费，因为保障房的地是免费的，如果你想卖了，必须要把土地出让金交了，而土地出让金肯定要比照最高价的土地出让金。
反正，如果有人买了保障房后想出售获利，那就等着付出高昂代价吧。另外，石云涛考虑到保障房在群众眼里，那就是低端住宅的代名词，石云涛决心打造保障房样板。
从保障房的设计，到保障建设承包商的选择，再到原材料供应，最后到建成后的物业管理，石云涛都采取高标准。
把保障房的品质给搞上来，搞的把其它房地产商开发的房产给比下去，以后谁还敢说保障房不好？
而且石云涛又做出一个大胆的决定，保障房的建设和过去单位集体干的房子一样，取消公摊，只算实用面积，让那些有公摊面积的房地产商人羞羞脸。
石云涛这一连串的动作，可是让本地的房地产商感到压力山大了，房价涨上不去，又有保障房与他们作对比，他们要是不努力，以后就成了保障房的天下了。
这三山市的房地产商人是鱼龙混杂，什么样的开发商都有，大的小的，还有那干了半截烂尾的房地产商人。
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