第一百零九章 产研分离
第一百零九章 产研分离
这次会议最后一个重要的议题就是公司现在办公空间不够了，如今光是技术人员就有近两百人，这些技术人员基本都没有办公室。
之前早就提出要解决这个问题，不过让王星海压下来，他是在等莉娜打开资料库再安排，这次的扩张也不是一次性扩张完，所以必需留有可发展空间。
对于这个问题，王星海自己也没有想好，于是在会上提出来让大家发表自己的意见。
“你们都说说，公司是购地自己建设办公楼，厂房，还是直接购买或都租现成的办公楼，厂房。”
“星海，我买地自己建吧，自己建的多好，想如何建就如何建，你不是说要把公司发展成世界500强，这总得有个总部吧”
“章宏光，你是在开玩笑吧，公司现在帐上是有几个亿，但如果要建房子那还差远了。”于向红一脸无奈的说道。
这时邹倩说道：“不用想了，现在办公地空间不够，时间上还有点急，自建一是没资金，二是没时间，只有租一条道路走了。
“离我们这里20分钟车程有一个很大工业区，叫花山工业区，那边有很多厂房及办公楼都是空着的，现在经济不好，很多公司倒闭了。”
王星海没想到离这里不远有工业区，他平常跟本很少出门，对这方面还真不大了解，他也倾向于租，后面的事谁也说不清，钱不能压死在房子上面。
“如果是离这里不远是最好不过了，不过我说清楚，这次我们租办公室也好，厂房也好，一定要用发展的眼光，后面可能还会有很多新技术发展起来，所以，预算空间要搞大点。”
会议之后，人事部即公布了新的消息，这让很多员工非常高兴，这些员工多是出自农村，这样一来，很多人就想着把家人介绍到公司来。
现在社会上很多家庭一家人只有在过年才聚在一起，还不是因为年青人都在外打工，公司这个招工的方法，就可以让一家人全在公司打工，不说公司工资不低，光是一家人在一起，大家都非常感激公司。
王星海通过暗地往饮用水里面放生物子芯片，接莉娜的说话，这个子芯片完全不会伤人，只是施加影响罢了，再说他也没有想着要伤害员工，所以对于投放芯片没有多大的心理压力。
相反，这些最后留下来的员人将会获得了不得的好处，这个投放芯的工作要每隔段时间投一次，因为近来不断有新员工加入。
等芯片起作用还要几个月时间，当然，那些原本就对公司比较忠诚的员工除外，他们怕是要不了一个月就死忠公司，除非公司做什么的有损员工利益的事。
说到底，芯片的作用只是影响，不是控制，这也使王星海在对待员工福利各方面特别用心，比如，每天会安排几个员工帮着食常采购食品等等，一些关乎员工切身利益事都有具体说明。
别小看这些小动作的作用，很多公司因为食堂拼命克扣员工伙食，搞得员工对公司意见很大，员工对公司没有多少归属感。
说真的，现在公司的产品利润太高了，费用特别少，与其多交税，不如多给员工福利，这样可以收买人心，再加上芯片的作用，起到的效果可不是一点点。
之前王星海总想纳税大户可能有些保护，但出了上次的事后，他也看淡了，只要不偷税漏税就行了。
这段时间他也在学习财务方面的知识，这是于向红提出来的，说是一个公司老总必需要懂财务，能及时了解公司的财务状况，产品的成本利润的基本数据，公司的营运成本等等。
现在公司人少还没事，如果公司越来越大后，财务数据就显得很重要了，不然公司出问题了，老总还一点都不知道，当然有于向红在出不了事，但他也知道自己能看懂的话，对于管控公司有好处。
邹倩找厂房的事只用了几天时间，就拿回来一大堆资料，主要是花山工业区距离近，很方便。
现在的问题主要是不知要租多大的场地合适，太大了浪废，太少了到时又是场地不够，这次绝对不可能搞的到时场地不够又搬家。
“邹倩，我是这么想的，等过些时，公司把生物制药跟DNA储存技术两项技术研发出来后，我们把现在公司的这个厂区买下来，单独作了室验中心。”
“这里前不着村，后不着店的地方，特别适合作为实验室用，其他像营养液生产线，行政管理部门全部搬走，也就是说这里只留实验室技术人员跟保安人员。”
“可以，如果只是买这里的话，问题不大，公司确实应该有自己的房产，不然别人看上去总是有点飘，除了银行帐上的钱什么都没有，总是很多人找上门要拉投资，很烦人。”
“邹倩，你们这几天找房的情况怎么样，怎么一下带回了这么多资料，要不你先大概说下情况，我们先了解下，具体再看你资料，不然这么多资料看的头大。”
“好吧，那我就说说，这个花山工业区是共山区里面最大的一个工业区，在这个工业区里面又分很多小的工业园，及一些独立厂房，面积有大有小。”
“小工业园一般有几套厂房，一个综合办公楼，位置多是在工业区里面靠边位置，至于独立厂房一般多是在大路边上，独立厂房大多没有独立办公楼，需要自己隔离办公区。”
“小工业园，你是说大工业区里有围墙的独立小园区吗？有多大面积？”
“就是你说的那样，房子有大有小，大的几十万平米，小的也差不多一万平米那样子，这种园区有点大，我们怕是用不了吧。”
“怎么用不了呀，光是现在就有生物制药，NDA储存两个大业务，这个市场需求量可是很大的，再说后有更多的产品，这小园区难道是整体空的吗？”
“你这家伙，天天在公司呆傻了吧，你以为现在制造业很好做呀，这个工业区当时建完的时候，经济还不错，很多厂房都租出去了，但现在经济不好，加上工资水平也高了，很多工厂搬走了，整个工业区空了大半。”
“那租金呢，这些工业园是整体出租还是可以拆分出租？”“租金要看你一次租多少，面积大便宜点，小工业园区多是整体出租，大的工业园区是可以拆分。”
“如果我们选一个近一万平米的小工业园区不知租金如何？有什么优惠没有？”
“这个租金在一个月12元每平米左右，至于优惠得具体去谈，因为我们也不确定租那里，只是草草的了解下基本情况，等着确定具体目标后再细谈。”
“那行，我们就租一万平米左右的小工业园区，你应知道，我们的产品太先进了，光把研发跟生产分开还不行，生产这边的安全也要特别注意。”
“尽可能是找那些装修过的房字，这样的房字我们省些时间，这边办公室太挤了，很多人连办公室都没有。”
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