第两百九十七章抱着金矿哭穷
第两百九十七章抱着金矿哭穷
在赵悦的理解当中,能掌握汴京城数千亩土地,这简直就抱着一座巨大的金矿,居然还收不到租金,还没有钱花,赵悦实在感觉不可思议。
何总管看着赵悦一脸不相信的样子,误解了赵悦的意思,解释道:“当初太祖皇帝定都汴京城的时候,这京城有一半的土地,都是皇室的。不过这一两百年来,皇室赏赐的赏赐,变卖的变卖,现在留在手里的土地,就那么多了。”
赵悦喝了一杯酒,算是压压惊,问道:“那这五千亩土地,一年能收多少租金?”
何总管一愣,想了想回道:“要是没有记错的话,去年总共收到了五万贯租金。”
噗,赵悦差点没有一口酒喷出来。差不多五千亩租金,居然只收到了五万贯的租金,也就是五千万钱。这样说起来,一亩土地,就只有十贯钱的租金,一万钱的租金??
十贯钱一亩土地的租金,或许在别的地方,已经很多了。可这里是寸土寸金的汴京城啊。这里是天下的中心,是大周朝的都城,天下财富最集中的地方,五千亩土地,居然只收到了五万贯钱的租金。
要知道,赵悦现在租的招商钱庄的铺面,平均一个铺面的租金,一年租金都超过一百贯钱。而一个铺面的大小,绝对没有超过一亩,也就半亩大小。
就算内藏库目前掌握的土地再怎么偏远,可在汴京城内,一亩地租金才十贯钱,这租金也太低了。
看着赵悦一脸惊愕和不相信的样子,何总管也忍不住苦笑起来,叹气道:“或许你不相信,哎,我自己都不相信,可有什么办法。你只要看了之后,你就会明白了。”
何总管似乎不太愿意在这问题上多说,赵悦只好收起了自己的好奇心。
吃到后面,何总管最终又提起了之前的话题,道:“赵悦,有什么办法,能给皇上这些产业增收吗?”
赵悦斟酌了一下,道:“这事儿,我目前不太好说。这样吧,如果何总管相信我,可以把内藏库掌握的所有生意,都给的一个资料。我看了之后,在给答复行吗?”
对方都已经说到这个份上了,而且还拿出了元祐帝的名义,赵悦就算不想多事,也不能拒绝了。何况,他确实好奇内藏库手里还握着五千亩土地,居然还哭穷。
何总管一愣,随后露出笑容道:“哈哈,这没有问题。只要你赵悦出手,这事儿肯定能行。。”看着对方似乎吃定自己了,赵悦苦笑起来,连忙道:“何总管高看我了,我只能说是尽力为皇上分忧。可以的话,就给汴京城内藏库掌握的土地资料给我先看看。”
这事儿,何总管自然一口答应下来了。只是他很好奇,赵悦为什么会对内藏库手里握着的这几千亩土地那么感兴趣。在他看来,内藏库手里掌握的这汴京城几千亩土地,实在是鸡肋了,吃着无味,丢了可惜。
不仅是汴京城,内藏库在全国个城市手里握着的土地,目前感觉都像是鸡肋的存在。目前,楼店务一年的收入,也不过百万贯。这数据放在百年前,楼店务一年的收入,就超过五百万贯。
导致收入减少的最大原因,便是楼店务之前的收入,大部分都是靠卖地得到了。大周朝建立初期,皇室掌握了大量的土地,包括在城市里,也是一样。伴随大周朝鼎立天下,政权根深蒂固,皇室不断扩大,所以也逐渐出卖土地换取收入。所以这地就陆续出售,卖了快两百年了,皇室原来掌握的土地,基本上都卖得差不多了。
目前还掌握在皇室手里的土地,基本上都是卖不出去,或者很难卖出去的那种类型。剩下一些好的,皇室也精明,只租不售了。总而言之,楼店务的业务,已经萎缩得比较厉害。
现在赵悦对楼店务手里掌握的土地感兴趣,见过了赵悦点石成金的本事,何总管心里确实对赵悦有某种期待,期待他真的能创造奇迹。
酒席结束后,两人分道扬镳。在赵悦还没有回到府上,何总管就已经派人送来了汴京城楼店务的相关资料。
拿到资料,赵悦倒是仔细研究了起来。不过,楼店务给的资料,基本上都是图纸,楼店务掌握的土地资料。
从资料来看,这些土地零散的分布在汴京城内。当然,主要集中在外城,内城基本上没有太多,大多数都是在外城。就算是在外城,这些土地按位置和条件,也是比较优越的。按道理来说,不应该如此廉价。比如有些地块,就在汴京城比较出名的商业街区附近。
研究了半天图纸,赵悦也没看出这些土地为什么会如此廉价。赵悦又拿出了汴京城的城区地图,又通过地图研究了半天,还是没能看出太多问题。
纸上得来终觉浅,图纸上看的东西,始终和现实有区别。想了想,赵悦直接收起图纸,然后再次带着杨志,又找了一个熟悉汴京城的仆人带路,准备好好实地勘察这些土地情况。
带着人出了门,按图索骥,赵悦首先到了距离大相国寺最近的一片土地。
这片土地在楼店务给的图纸上,可足足有差不多一百多亩。地图上的这片土地,按标示不但紧挨大相国寺,而且又靠着金明湖。此外,周围几个街区又比较繁华。按这样的区位条件,要说道理上这土地绝对是值钱的。
招商钱庄的一个铺面,就在紧挨这片土地的一个街道上。那铺面的租金,就半亩大小,一年的租金都超过一百贯。没道理楼店务给的这么大一片土地,一年居然才收五百贯的租金,换句话说,一亩地租金才五贯钱。
就算这片土地比招商钱庄所在街道偏了一些,可也没道理变得如此廉价。可是,在楼店务给的资料,这片土地收的租金,一年就五百贯。
赵悦带着人,当他终于到达这片土地,走进这片土地里面的时候,看着那土地上的一切,瞬间明白土地廉价的原因了。
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