第504章

任何一项工作做的不到位，都会降低整个景区的档次，或者是变成一个烂尾景区。

通过一天的接洽，选定了一家旅游规划设计公司，和一家投资公司，晚上准备一起进一步磋商。

至于专业的景区建设公司，投资公司都会在确定合作意向后，根据规划公司的方案来协商选择，目前这个阶段还涉及不到。

曹绿萍下班后就直接来饭店，看丁家宝也到了，两人说了几句客套话，就见两个四十岁左右的中年人也来到了包间。

曹绿萍显得和这两人很熟，一边请两人落座，一边微笑着说道：“顾总、尚总，你们选择和丁县长合作，是你们今年做的最正确的一件事。”

“哪里哪里，是丁县长给我们机会，也非常感谢曹处长的推荐。”两人同时客气地一边落座，一边说道。

顾总叫顾有利，是国内一家很有名的旅游规划公司甘南省分公司的总经理。

丁家宝是上午和他谈的，据说张家界景区当年就是他们公司给策划的，当时顾总是景区设计团队的组长。

尚总叫尚万喜，是一家投资公司甘南省分公司的总经理。他们公司是专门投资和旅游有关的产品，国内好多景区都有他们的股份。

在来赴这个饭局之前，两人都不知道丁县长选的另一公司是哪个，他们两人也是在饭店门口碰到的。

两家公司以前在好多项目上也有合作，丁家宝最终选择了先和他们两家谈，对他们来说也是很荣幸的事，所以也非常重视。

“丁县长那里的情况您二位都了解了吧，不知道二位有什么高见，让我们丁县长能很快的出业绩，您二位也可以快速实现盈利。”

曹绿萍是从中撮合的人，所以开场白还得她来，于是一边示意服务员倒茶，一边微笑着看着二人说道。

“嗯！其实开发一个景区，最主要的就是定位，用户定位，市场定位，主题定位，目标定位。

明白了衣食父母在哪里，才好有针对性的设计旅游产品，完善相关配套设施，营造环境氛围。

确定了用户，就设计满足用户需求的产品，营造用户体验的场景，提供优质的服务，创意景观……。

产品链一经形成，用户基本丧失免疫力，乖乖掏钱。至于用户掏钱的态度、速度和金额，则在于景区提供产品的品质和体验的便捷度！”

顾总说完喝了一口茶，看着丁家宝和曹绿萍，等待着进一步的询问。

“上午和顾总聊时，顾总说去过我们五凤山地区，而且一直在找机会想开发那里的旅游资源。

在您看来，我们那里要想开发需要多长时间，需要多大的投资，政府这边前期投入会有多大？”丁家宝问道。

“丁县长，我这么和您说吧，要想真正的开发一个成熟的景区，没有十年是无法完成的，滚动投资怎么也得百亿以上。

但是这是持续开发，尽量让景区拥有持续赚钱的能力。五凤山地区根据位置不同，风景和特点也各异。

景区也可分为几个功能区，休闲度假区、自然景观区、主题乐园区……，每个区的特点不一样，投资和运作也不一样。

就像丁县长的老家富山乡周边，就适合做成休闲度假区。

我们需要打一些围挡，将民居改为客栈，再非常简单的增添一些人工景观，投资百八十万，三五个月就可投入运营。


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