第711章

吴鹏举正发怒，办公室的门被敲响了。

秘书探头进来：“吴行，李睿来访。”

“说我没空……谁？李睿！”吴鹏举脸色一变。

别人无事不登三宝殿，李睿一来准出事。

吴鹏举出来迎接的时候，心里十分的忐忑。

见了面，吴鹏举挤出笑容：“哈哈，你怎么来了？青莲呢，怎么没跟你一起来？”

李睿笑道：“青莲姐事情多，哪像我天天跟无业游民似的到处乱窜。”

寒暄几句，回到吴鹏举办公室，泡好茶喝了几口，李睿切入正题：“吴行，你和姑苏分行那边熟不熟？”

“姑苏分行？你问这个干嘛？”吴鹏举疑惑道。

李睿道：“我在姑苏搞了个烂尾盘，债权人是你们姑苏分行，我想问问你能不能帮忙引见一下那边的负责人，讨论一下债务解决方案。”

“什么烂尾盘？大概欠了多少钱？”吴鹏举随口问道。

“那个项目叫忆江南，当初借款是三个亿，据说现在加上利息已经滚到四亿七千万了。”李睿道。

吴鹏举刚喝下的一口茶差点喷了：“这么多？”

李睿笑道：“如果少的话，我何必还麻烦你，直接还清就是了。”

吴鹏举道：“你想怎么解决？”

“我想知道，如果我方有诚意解决债务的话，能不能减免一部分利息。还有就是，债务解决后，贵行能不能再给我贷款，让我将这个烂尾盘起死回生呢？”

吴鹏举脸都绿了：“你的意思是，我们给你免掉标的物的一部分债务，等你还清之后，再用这个标的物从我们这里贷款……那不就等于我们银行出钱买下这个烂尾盘，再交给你开发吗？”

李睿想了想道：“  你要这么说……也可以。”

吴鹏举呆看着李睿，真是没有办法了。

李睿的确给他带来不少业绩，让粤发行本年度的利润创造了新纪录，这是吴鹏举需要感谢李睿的。

可是吴鹏举心里也清楚，创造利润的代价是粤发行替李睿承担了巨大的风险。

算算李睿在粤发行有多少贷款吧。

房贷，四千万。

地块抵押贷款，三个亿。

玉石抵押贷款，八千万。

对了，李睿在招发行那边还有三亿的贷款呢！

吴鹏举都无法理解，李睿贷这么多钱干嘛用？

现在李睿又要搞烂尾盘项目，吴鹏举真想问他，这是嫌债务压力还不够大吗？

“李睿，你到底怎么想的，能不能给我透个底，不然打死我也不能帮你这个忙。”吴鹏举心力交瘁的道。

李睿笑道：“行，那我就给你讲讲。”

李睿用了二十分钟时间，把忆江南项目的情况和自己预测的发展潜力讲了一番，最后道：“即便我们以三年后姑苏房价达到两到三万元区间来计算，这个盘依然有四五十亿左右的利润空间。吴行，你难道不觉得这是个非常好的投资项目吗？”

吴鹏举都傻了，仔细再算了一遍，还真就像李睿所说，这个烂尾盘的潜力空间极大！

他也跟着激动起来：“按你这么说，忆江南还真是个好项目。可是，你就这么确定姑苏房价会暴涨吗？”

李睿道：“从去年末开始，全国主要大中型城市的地价就已经启动了涨价模式，尤其是一二线城市，涨幅非常明显。国家明显需要房地产作为支柱产业来拉动新一轮的经济发展，未来十年必然是一个房价高企的时期。姑苏地理位置优越，经济发达，民间投资欲望很迫切，房价必然会有一波飞跃式的发展。我相信，十年后姑苏的房价会涨到三到四万区间。”


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