第二百一十七章 双眼发亮
宁程氏看向了蜜宝。
并未在乎大人间的腥风血雨，蜜宝自打一进屋子，目光就黏在了桌上待客的杏仁糕点上，拔都拔不出来了，眼神里写满了渴望。
看得好笑极了，宁程氏无奈摇头道：“就在这间屋子吧，也别多麻烦了。”
掌柜的忙又殷勤地夸了一句：“贵客真是好脾气。”
然后他也没问黄夫人一句，便对那伙计道：“不是说要介绍宅邸吗？现在开始吧。”
知晓自家掌柜的是恼了自己自作主张，那活计忙恭敬地道：“如今我们手头有三套宅邸，第一套就是方才给黄夫人介绍的这一套，原户部卢侍郎的宅邸，他老人家致仕回老家后，便把这宅子卖出去了。这宅子最大的优点是足够大，共有四进三出，是个难得的大宅第，售价在六万两银子一套。”
“这宅邸才建了不到十年，里头的楼阁苑宇都有九成新，是汴京城出了名的好美景。”
“除了地处汴京城西城，距离会稍微有一些偏远外，其他都并没有任何毛病。”
说着他将两份宅邸的平面手绘图，先递给了宁程氏三人，再递给了黄夫人。
将伙计的话翻译了一番，宁程氏便明白了这宅邸的优劣。
——宅子足够大，园林风景也十分出色，只是地方太偏远，所以价格会便宜一些。
到底还是个七岁孩子，望着那画得极漂亮的房子，黄君侯一下就被吸引了：“娘亲，这一套房子好漂亮。”
黄夫人虽然没说话，面上却明显意动了。
宁程氏也看得有些挪不开眼：“这房子修的可真是漂亮，便是皇宫王府也不过如此了吧。”
宁五姑娘点头赞叹道：“真是够漂亮的。”
望着那画工漂亮的图册，蜜宝却缓缓皱起了眉头，附耳到宁程氏到宁五姑娘的耳边道：“这房子半年前有过凶杀案。”
宁程氏一下白了脸。
宁五姑娘眸光也一下就沉了。
紧接着伙计又介绍了第二套房子：“这两套房子是捆在一起卖的，每套都比前一套房子小一些，只有两进两出，但是因地处汴京城太学附近，属于寸土寸金的地段，是附近太学学子们抢破头的好房子。”
“若是家里有指望读书科举的后生，买回去是绝对不会亏的。哪怕自己家的人不住，也定然能够高价租得出去的。”
“这两套房子要五万两银子。”
这回黄夫人看得明显更心动了，抓着画册来来回回地瞧着，连声说着：“距离太学近才好哩。若是守成明年能争气点，考到了汴京城来，就可以直接住这房子了。”
“便是守成嫌弃这方子，到时候咱们光是每年收租子，都能收上不少钱哩。”
宁五姑娘了然地点头，翻译道：“太学附近的学区房，靠近皇城地段好，果然是不愁出租的好房子。”
宁程氏也是心动道：“比起前头一个风景华美的大宅子，还是这套太学旁边的宅子更实用。回头爹或者小四中了举，到汴京城来求学了，这宅子就可以派上用场了哩。”
见宁程氏与宁五姑娘真的心动，正在晃荡着小腿，吃着桂花糕的蜜宝再次皱起了眉头。
第二次附耳贴了过去，她认真地揭秘道：“太学四年后就会搬地方啦。”
如同一桶凉水兜头浇了下来，宁程氏和宁五姑娘登时就清醒了。
这两个宅子最大的优势便是靠近太学，能方便太学学子起居生活，或者做些笔墨纸砚的小生意。
若是太学搬家了，这宅子价值必然下跌。此时以如此高价买入的人必定会赔个底朝天。
伙计继续介绍起了第三套房子：“这第三套与前头两个房子不一样，这卖得是一整条街的铺面。对，贵客们你们没有听错。临街一整条街的铺面，包括二十六间大大小小的铺面，一共才只卖三万两银子。”
“这些铺面原属于汴京城大户程家，因为程家家主身亡，底下三个儿子争产，才将这一条街的铺面贱卖的。”
“机不可失时不再来，还望两位贵客好好考虑。”
初听到一整条街的二十六间铺面时，宁程氏的确激动了一瞬，心道这是一个难道好机会。
但她脑壳很快清醒了下来。
一分钱一分货。
这些票号的人最是精明不过，若是这一条街的铺面真的抢手，价格又怎么会不敌太学宅子的一半。
她当即问道：“这一条街的铺面在哪儿？”
见宁程氏问到了关键处，那活计表情立即尴尬起来，赔出一个笑道：“好教贵客知道，这一整条街的铺面在北城渣滓洞里。”
屋内的人当即都蹙起了眉。
饶是并非汴京城本地人，黄家与宁家的人都是听过汴京西城渣滓洞的。
汴京城共有东西南北四城。
其中因皇宫位于汴京城东城，数得着的官宦人家都在东城置了宅子，汴京东城的地价是最高的。
其次南城因为靠近汴京城的运河，是汴京城数得着的商业发达之地，秦淮画舫风流不断数之不尽，地价向来是第二高的。
西城地价又仅次于南城。
虽然没有皇宫建造，又不靠近运河西城，但西城有一座连陛下都爱去避暑的西山，有着大大小小不少的避暑庄子，还靠近着联通西域的商路，每年有着不少西域的行商们络绎来往，也算得上商业发达之地。
因而西城地价多年也是居高不下。
只有剩下什么都没有的北城，因为汇集了大部分因北边战乱逃荒而来的灾民，是整个汴京城治安最差，最混乱不堪的地方，地价是最低的。
其中北城的渣滓洞更因最藏污纳垢，汇聚了北城最多的混混骗子与拍花子之流，成为了整个汴京城都臭名昭著的地方。
连历代汴京城府尹都没少为这地方头疼。
这一条街的铺面位于北城就算了，还在最令汴京城人人头疼的渣滓洞，能够卖得出高价才怪了。
黄夫人都难得嘀咕了一声：“难怪一条街的铺面都只卖三万两银子了。北城渣滓洞的铺面，真是白送给我都不要的。“
蜜宝却一下双眼发亮。
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