第553章：第一笔钱，不就这么来了吗

　　我对于这个什么马帮驿站，是完全不看好的，这地方照顾照顾一些人的情怀还行。

　　但是真的要发展成商业，打造一个商业旅行街，他不适合。

　　因为，瑞城没人啊，一个二十万的小城市，大家都在做翡翠生意，药材生意，旅游生意，只是省里面的那些大的旅行团发派过来的，你说，你怎么把这个生意做起来？

　　做高端，做源头，不切合实际，做下游，你划算，你花三十亿，打造一个风情街，你就为了做下游，你疯了你？

　　但是，这些房子，建筑，不代表卖不出去，要看怎么卖。

　　你普通的招商引资肯定是不行的，你骗傻子，也没有那么多傻子给你骗。

　　我问李佳凤：“这个项目，你们有没有跟政府合作？”

　　李佳凤立马说：“没有啊，这是我开发滇池一号之后的第二个项目，那时候滇池一号其实做的挺好的，公司的杨总就说，我应该乘胜追击，继续开发新的项目，那时候，我觉得我应该在公司做一些业绩出来，又加上当时旅游业很炙热，他就推荐我搞旅游地产项目，这个项目，我做了五年了，今年才竣工！”

　　我深吸一口气，我说：“这个老杨啊，坏的很，这是个陷阱啊，假大空的陷阱，他看中了你的好高骛远，所以给你挖了个坑，你根本就不懂地产怎么做，我问问你，那个地产公司，是拿自己的钱盖房子的？现在房地产是怎么做的？先找设计师，规划一个图纸出来，然后去到住建部审批，再拿到银行去贷款，用银行的钱来盖房子，盖之前就卖，把顾客的钱收上来，交给银行，这就变成了，顾客跟银行之间的交易了，所有的风险，都转嫁到了银行跟客人身上，你这样搞，风险都到你身上了，我问你，现在你卖出去多少套？”

　　李佳凤立马明白过来似的，惊讶的跟我说：“我的天呐，我到现在一套都没卖出去呢，我一开始觉得，所以我才急着打广告呢，我心里想着，推广出去，应该就能卖出去了吧？”

　　我听着就摇了摇头，我说：“你不可能卖出去的，因为你房子已经建好了，你不好骗了你知道吗？你没建好之前，人家买房子，你带人家过来看看，你指着一块空地，你说，你到时候要建成什么样，将来是什么规模，怎么赚钱，怎么变现，人家还能信你，因为，他看不见啊，只能去凭空想象啊，那个饼什么味道，他自己会去想，但是现在，你把这个东西给建出来，人家一眼就看出来，我靠，你这么大个项目一个人买的都没有，肯定烂尾，你完全破灭了人的想象力，你就赚不到钱了。”

　　李佳凤害怕地问我：“弟弟，你别这样说了，我真的害怕啊，三十多亿啊，烂在手里，我就完了。”

　　我说：“不用怕，那个老杨，你得防着点了，这个人，给你挖坑呢，这房子，你交给我，我跟你说，你赶紧联系咱干爹，他不是跟那些部门的人熟悉吗？到时候开业了，你找几个人厉害的人物来剪彩，还有啊，到时候要花钱宣传，流量明星请一请，务必要造出来声势。”

　　李佳凤立马说：“你的意思是，炒？”

　　我说：“对，炒是其次，最重要的是，把这个项目上市才是重点，你这个房子，你放个十年八年，你就完了，维修都是一笔天文数字，所以，必须得炒，把他当做公司的加分项目做上市。”

　　李佳凤立马说：“可是，俊龙地产的账本，过不了关啊，我这几年，其实一直都在亏本。”

　　我笑着说：“不用怕，等你把这个项目炒热了，有的是资金进来，房地产项目未来一定会被打击的，泡沫一定会被戳破的，所以，赶紧上市套现离场。”

　　李佳凤听着就皱起了眉头，跟我说：“弟弟，怎么操作？我现在有点慌……”

　　我笑着说：“别慌，地，多少钱拿的？”

　　李佳凤立马笑着说：“拿地，其实很便宜，不到五个亿，就拿下了整个片区，但是，建造房屋的成本太高了，我花了二十多亿。”

　　我笑着说：“所以你笨啊，地那么便宜，拿下来之后，就应该直接去贷款融资，根本就不需要自己拿钱出来建造，不过再说这么多已经没用了，不过也不用担心，旅游地产项目有一个特点，那就是规模大，规模大，炒作的空间就很大，回头，你跟干爹商量一下，让他跟上面的人看看能不能签订一个招商引资的项目，只要有上面的人做背书，后面的操作就非常顺利了。”

　　李佳凤立马说：“可是，我爸那个脾气，你也知道。”

　　我笑着说：“你就跟他说，这个项目如果烂在你手里，老杨就能把锅给端了，他懂的。”

　　李佳凤点了点头，我笑着嘀咕着说：“放心吧，只要他能拿到招商引资的项目合作，我就能让陈正飞还有其他的资本进来，当资本一进来之后，项目就热起来了，项目不是应该担心的事，我倒是担心那个老杨，虽然没有见面，但是我已经感觉到了，这个老东西，是个老狐狸，难对付啊。”

　　李佳凤生气地说：“弟弟，你说的我背后汗毛都立起来了，她是跟我父母一起创业的元老，从小看着我长大的，虽然跟我有点意见不合，也倚老卖老，但是，我真的没想到，他能这么坑我。”

　　我笑而不语，这就是人心，李佳凤还是社会阅历太少，政治斗争经验不足。

　　办公室斗争是非常可怕的，而且无处不在，一件小小的事情，都有可能导致你满盘皆输。

　　就单单从这个项目来看，就可以看的出来那个老杨其心可诛了。

　　他为了给李佳凤挖坑，不惜让公司可能损失三十多亿的现金，这是多么卑劣的行径啊。

　　我笑着说：“行了，姐，你信我吧？”

　　李佳凤立马笑着说：“我肯定信啊，你说怎么办，我都听你的。”

　　我点了点头，信我就好办。

　　我直接拿着手机给陈正飞打电话。

　　“喂，陈叔叔，俊龙的旅游商业街已经开发完成了，有兴趣，过来谈谈？行，温泉度假酒店，我等你啊。”

　　我说完就挂了电话，跟李佳凤笑着说了一句话。

　　“这第一笔钱不就来了吗？”


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