第一百六十八章 城南店与城北店
“不行,这个铺面太小,最少得有两个门脸,三个也行。”
“不行,这个地方太当街,我想要离住宅近一些的。”
“不行,这个没有后院,我需要有个后院,最好有口井,或者离公井近的。”
……
就这样看了几个铺面,林依婉便将自己的需求给理了出来。
谢青枫也没想到,依婉看似没有目的的一通乱转以后,得出来的需求与他之前所想竟相差无几。
他看上的姑娘,果然聪慧!
李中人将林依婉的需求过了一遍,找到了两处合适的店铺。
“林姑娘,您所要的店铺我们伢行现有两个,一个在城南,一个在城北,咱们先去看看城南这个铺子吧。”
伢行也在城南,便先去了城南的铺子。
“林姑娘,这处铺面有三个门脸,每个门脸宽一丈五,深二丈,三个门脸先都被打通了,如果有需要是可以隔开的。
在铺面的后面有个小院子,房舍有主屋三间、偏屋三间。
主屋的后面还有两间杂物,可以停个骡车放个柴火什么的。后门宽六尺,门槛卸下就可以直接进车。
这前面一条街便是南大街,后面几条街都是住宅,大多是一进院,也有少数二进院。
略有不足的是,这处铺面没有井,不过后门不远处便是公井,用水倒也方便。
这处铺面之前开了个杂货铺,租约到期房主便将店收了回来,本打算自己开店,所以就将铺面连带后面的房舍都收拾了一遍。
您如果买下这处店铺,倒是可以省了自己装潢的功夫。”
林依婉跟着李中人将这处铺面里里外外都看了一遍,心里便满意了八、九分。
但她当下没有做决定,又跟着李中人去城北看了另一处店铺。
这一看她倒是有些纠结起来。
城北的这处铺面也是三个门脸,但内里的面积却比城南的大一些,且院子里有井,房屋也要多出来四间。
城北铺面后的房舍更多,但里边住的人却是要穷一些。
据李中人说,后面大部分是一进院不说,且有些一进院还分了两三户在里面住着。
两处铺面各有优势,她下不了决心,便想要问一下另外两人的意见。
林二川觉得城南那边比较好,做买卖,还是得离有钱人近一些比较好。
但谢青枫却有不同意见:“依婉,你手里有钱,我便建议你把两处都拿下。
买菜这种事,一般人都会选择就近买,除非是有很稀罕的东西,否则大家不会舍近求远。
所以你在城南开的菜铺,注定了无法做城北居民的生意,反之也一样。
城南的住户,经济相对会比较宽裕,但是经了灾荒,说不得就会有人会在自己的院子开一二垅菜地,这对你的生意多少是个影响。
城北的住户相对较穷,但咱们卖的又不是什么奢侈之物,菜这种东西是家家户户都要吃的,这不能省。
且他们就算再精打细算,也不可能自己在家里种,他们狭窄的居住空间完全不会允许,所以每日买菜是刚需。
他们可能会计较一些,有些人说不得也会图便宜去集市那边,但这边的人多,大浪淘沙,总有一些客人会来你们店里。”
林依婉听完后深以为然,便决定将两处铺面都买下来。
等店开上两三个月,她再视情况决定,到底要不要开两个店。
如果生意不好,大不了她便关掉一处店面,然后将店铺出租就是。
与李中人一番讨价还价后,林依婉最终以二百三十五两的价格将两处铺面拿下,比她买的两套大房子还贵上不少。
顺利买下两处铺面后,在李中人的介绍下去她又找了处木材店,定了两块招牌。
不过在刻字时,她却犯难了,
“青枫哥,如果两处都叫五福村菜铺,客人会不会搞混啊?”
“那还不简单,一个叫五福村菜铺城南店,一个叫五福村菜谱城北店就行了呗。”
这是个好主意,既有标志性的名字,但也有东西将它们区分,于是依婉便按照谢青枫所说的,定了两个招牌的字。
定完招牌,又陪着谢青枫去了一趟书店,待他也买齐自己所需的东西,便坐着骡车回家去了。
快到村口时,谢青枫道:“依婉,城南的铺面可以直接用,如此,明天我便将大部分的菜先运去城南店铺,只留两个人在城西的集市守着,给老主顾指路。
城北的店铺却还要收拾一下,你这几天抓紧时间处理,等店铺收拾出来,那边我立马也用起来。
争取趁着年前一个月,给两个店铺都打出知名度来。
至于店铺的租金,我刚问过李中人了,似你这样的店铺,在城里怎么着也得租个五百钱一个月。
如此,我便按照四百文一个月给你租金,也算是你给村里的优惠价,如何?”
按照林依婉的想法,这两个店铺白给村里用都行,毕竟她要的是后面积攒下来的招牌和客户。
现每个月能收四百文,也算是意外之喜,她自然没有意见。
待回村后,谢青枫立刻召了十个组长来开会。
听说谢青枫在城里找了两个铺面给他们卖菜,他们第一时间便觉得浪费,那城里的铺子该多贵啊。
谢青枫道:“城里的铺子并没有我们想的那么贵,相对于我们卖菜的生意,那就更不算贵了。
你们自己可以算个账,最近这段时间,因为下雨我们耽搁了四天生意,这四天能赚多少钱?
且接下来的腊月,肯定还会下雨,又会耽搁生意。
但如果我们在城里有个铺面,就完全不一样了,不管刮风下雨,我们的生意都可以照做。
还有一点,现在天越来越冷,大伙儿在街上卖菜太遭罪,万一再冻病一两个就得不偿失了。
所以这个铺子必须要租,你们若心疼这个钱,大不了我来贴补。
实话与你们说,这两个铺子都是林家的,他们听说是要给村里用,原本租六百文一个月的铺面打算免费给我们用。
是我看不过眼,好说歹说才让他们按四百文一月来收,两个铺面一个月的租金也才八百文,所以这价格真不贵。”
李来福第一个表态:“谢秀才,你本是一片好心,这钱如何能让你来掏!
不就是租铺子么,咱又不是没钱,租就是了。”
郭二良不忿被李来福抢先,立马也跟着说:“就是,租,咱立马租下来,明天就搬铺子里去。”
其他组长也纷纷赞同。
于是,租铺子的事情就这般确定了下来。
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