第2951章

经方晟提醒，周挺和吉林也回过味来，对视一眼，周挺道：

        “老实说凡家里还过得去的根本不会住到那种鸟不拉屎的地方，北屏盆地通隧道也是五到八年后的事儿对吧？等基础设施、配套行业都完善了再买不迟。现在住那边实在各种不方便，以下岗矿工来说如果在铁隆山上班的，每天至少两个多小时耗路上；如果在南梵山生产基地做事的三个小时打不住，也就家境窘迫到一定程度不得已的选择。”

        “下岗工人、收入低微的卖了房子没地方住；有两套以上房子的都不符合申请标准，按说不敢轻易卖，那么多卖单都是谁的？”

        吉林也奇怪起来。

        方晟这才说出在姚胜平、银行行长们面前都没说的秘密：

        “詹印在组织、纪委两大部门透露今年要试行领导干部财产公示，并率先与龙泽、大肃三地实行不动产登记联网。彭万伟、魏玉树当然拖着不办，争取时间处理房产、转移财产。詹印明知他们在拖并不着急，反正风声放出去了再配合1600套经济适用房的消息，目的已经达到。”

        “哦，都是些贪官抢着抛售房产啊！”周挺和吉林恍然大悟。

        方晟闲闲道：“其实龙泽、大肃两市对百铁的建议兴趣泛泛，很简单的道理——百铁有钱人在龙泽、大肃购房很多，相反两地有钱怎会跑到百铁购房？三地房产联网的结果是龙泽受损最大，大肃其次，当前哪个正府愿意看到房价猛跌？但百铁这帮贪官宁可信其有，还是要做足准备。”

        吉林道：“难怪房产中介那边一张单五六套、七八套，原来贪官们慌了手脚……就算降20个点甩卖还是赚吧？”

        “詹印如果足够聪明的话，下一招就是调查卖房款的流向，除非转到省外否则保证抓个正着。”方晟道。

        “一箭双雕，好厉害的詹印！”周挺真心佩服道。

        吉林却说：“方市长更厉害，把詹印琢磨的心思都摸透了。”

        “感觉詹印比吴郁明高起码半个级别。”周挺道。

        方晟沉思有顷，道：“他是公心夹着私心连打带消，让我很为难。惩治贪官，让老百姓享受低房价，这两点我发自内心赞成，其做法与我的理念完全一致……”

        他难得吐露心声，周挺和吉林静静听着都不说话。

        “但他忽略了一个问题，也是整个计划最致命的隐患，可惜就算此刻说出来他也不信，还是一味坚持下去，这也是我不得不出手狙击的原因。”方晟道。

        周挺和吉林同时惊问：“什么致命隐患？”

        方晟道：“他以为大量闲置商品房掌握在贪官手里，实质不是，以唐峰、铜岭、白贝为首的国企手里实质控制着大量房源！”

        “噢——”

        周挺一点就透，“唐峰等国企旗下就有房产公司，过去承揽了百铁百分之八十以上的住宅小区建设，捂盘、藏匿户型好的房子等等都是家常便饭。咱们做过房产因此心中有数，詹印对这一块了解毕竟还是不深。”

        “以前国企家大业大抗得住风险，房价剧烈波动期间举集团之力共同抵御，扛一扛就过去了，如今不行，”方晟道，“一方面那些房产公司已经从集团剥离，至少形式上独自核算自付盈亏；另一方面唐峰等国企今非昔比，资金和实力大不如前，变卖房产快速变现的愿望非常强烈。综合因素下，当房价跌破15－16个点左右，他们很有可能沉不住气大举抛售，从而一下子使得百铁房产市场崩盘！”

        吉林点点头：“詹印千算万算没有算到这样灾难性后果，到崩盘的时候再宣布中止经济适用房投建根本无济于事。”

        方晟道：“之所以让你俩匀速购买大资金压在手里，就是考虑到替他收拾烂摊子，把国企捂在手里的商品房吃下来以后再缓慢释放给老百姓，这个过程也叫还利于民——明后年各项基建到位，隧道打通在望，百铁经济将一个质的飞跃届时必然拉动房产市场火爆，你们低吸的房子正好作为市场调节器，适当打压、稳定住房价，不让老百姓受到伤害。”

        周挺和吉林听得目瞪口呆。

        说了半天，方晟并没想通过这次房价大起大落赚钱，还是想着利用庞大的资源解除百铁老百姓后顾之忧！

        “南梵山几十个亿砸下去，规模如集镇的生产基地将产生惊人的需求——各种需求，商业、服务业、餐饮业、娱乐业等等；牡丹谷到二季度旅游人数将有井喷式爆发，会拉动直至温泉山庄沿线的商铺火爆，这些实实在在的商业前景将很快压过人们对北屏盆地大开发的预期，”方晟分析道，“因此即使我们不出手护盘，市场也会发挥自我调节机制让房价触底反弹，只不过更慢些、更磨人些，我担心那些顺风顺水惯的行长大老爷们顶不住，”说到这里他忍不住叹息，“北屏盆地……那是今后五到十年的发展规划，是为了百铁百年大计而奠定基础的前瞻性构思，从打通隧道到真正繁荣起码又得五到十年时间，所以在发展态势上要保持定力，不能心急，心急吃不了热豆腐哟。”

        周挺道：“可惜詹印不理解您一片苦心，或者明明知道却装佯，想把您踩到脚底自己上位！”


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