第3064章 没水准
傅华不禁愣了一下,看罗胜天的样子依旧还是对呼家楼项目很感兴趣的,这家伙不会是真的好大喜功,拿到了钱之后,就非要做一个大体量的项目吧?但是做这么大的项目说实话不是有资金就能玩得转的,特别是目前熙海投资目前的资金实力还是很有限的,即使罗胜天刚刚才从刘氏企业那边搞到了上百亿的资金,但是就目前傅华自己的估计,要想玩得转呼家楼所谓的金融城项目,这一百亿依旧是远远不够的。
傅华就看着张天军说:“张先生,你暂时现在外面坐一下,我们三个人有些事情想要先商量一下的。”
傅华说完就示意罗胜天和周文俊跟他一起进了董事长办公室,等罗胜天和周文俊坐来了之后,傅华看着罗胜天说:“罗先生,我们三个人现在是一条船上的人了,如果出了什么变故,我们三个谁都不会好过了。所以请你跟我说清楚你要拿下呼家楼项目的逻辑在什么地方,这样子我才好判断这件事情对我们的利弊。”
“傅先生,你看不出这件事情对我们的好处在什么地方吗?”罗胜天说着转头又看看周文俊,“周先生,你不会也像他一样的迟钝吧?”
周文俊苦笑着说:“我也不知道你真正的意图在什么地方,因为我跟傅董的看法是一致的,那就是我们熙海投资并不具备把呼家楼金融城项目做起来的实力,你也从来没有过实盘操作房地产项目的经验。如果你非让我猜测,我觉得你的意图并不是真的要开发这个项目,而是另有想法的。”
傅华看了一眼周文俊:“你觉得他的想法是什么?”
周文俊说:“有很多种可能性的,比如说把金融城项目包装一下,置于某一个上市公司之中圈钱,股民往往看的是项目的未来,他们买股票是买的美好的预期,而不是实实在在的业绩。”
傅华多多少少的是有点明白周文俊说的是什么了,他的意思是罗胜天是想要找一家壳公司把熙海投资置于其中,而金融城项目虽然还没有开发起来,但是名头却是够响亮,完全可以用来扮靓熙海投资的业绩,这是一个可以在短时间之内可以从股市上圈到钱的办法。
傅华看了看罗胜天:“你是这么打算的吗?”
“行啊,周文俊,你不愧是搞资本运作的,对资本运作的操作思路很熟悉啊,”罗胜天笑笑说,“不过呢,你这个思路虽然方向是对的,但还是不够完善,这么跟你们说吧,我不仅仅是利用金融城项目来扮靓熙海投资的业绩,还真的想要把金融城项目给建起来,因为如果仅仅是玩花活,把戏很容易就会被人拆穿,到时候还是免不了会失败的。”
“同时呢,如果不玩这个资本游戏,”罗胜天笑着继续说道,“我们现在搞到的资金也就仅仅够让金融城起步而已,资金缺口依然是很大的,所以必须要两者齐头并进,一边开发,一边搞资本运作筹集资金,两者相互补充,我们三个才能够真正的赚到钱的。”
“我跟你们俩说,这件事情做起来可是艰巨而复杂的,你们如果不愿意做,可以现在就退出。”
傅华苦笑着说:“这公司可是我一手创办起来的,你让我退出,我往哪里退啊?”
罗胜天笑笑说:“我现在不是搞来钱了吗?你和周文俊都可以把股份出清,拿钱退出去就好了。”
周文俊笑着说:“你想得美,我才不会退出呢。”
罗胜天转头看了看傅华:“你呢,你退不退出啊?”
傅华心中多少是有些迟疑的,如果这个时候退出他是起码可以拿到十亿以上的资金,这些钱依旧是可以让他余生跟冷子乔过的很好的。但是退出去了之后,辛苦经营起来的熙海投资就与他无关了,他心中是很不甘心的。
再是,男人胸中都是有做一番事业的雄心壮志的,虽然熙海投资在他的苦心经营之下,勉强也有了一定规模的资产,但是这离他想要的那种事业却是差的太远了,是男人的的话,就应该有豪情壮志,为了未来博上一把的。老是这么平平淡淡不温不火的过下去也没什么意思。
傅华就笑笑说:“我为什么要退出去啊,我才是这公司的董事长,要退也该是你退的。”
“也就是说你这家伙要跟我们并肩战斗了?”罗胜天松了一口气,“说实话,我还真的担心你退出呢,少了你这个北京的地头蛇,我和周文俊,一个香港的,一个台湾的,在北京这地方根本连人头都不熟,还玩个屁啊?”
傅华笑笑说:“你才知道啊?我跟你说,既然我们三个决定要并肩战斗,那就要同舟共济,别再跟我和周文俊玩这种只有你心里清楚自己在干什么的玄虚了,以后有什么事情都要尽量相互通气。”
“这个要怪我,”罗胜天苦笑着说,“这与我前半生的生长环境有关,前半生我基本上是孤立无援的,身边找不到一个能够帮助我或者支持我的人,所以我习惯了自己在自己心中琢磨事情的。好在我已经有了你们两个盟友了,我会尽量的把我的想法跟你们沟通的。现在我们是不是可以把张天军给请进来了?”
傅华点了一下头:“可以倒是可以了,不过你要想跟我们讲清楚,你到底打算出价多少?”
罗胜天笑笑说:“三期,分一年半付清,七十个亿。”
傅华说:“我记得你上次跟他说的可是七十五亿分三批付清的。”
罗胜天笑笑说:“是啊,我是那么说过,不过他上一次不该甩我们的门,他摔那下门就值五亿的。”
傅华笑了:“那他知道摔下门就值那么多,肯定后悔死了。”
傅华就让周文俊开门把张天军请了进来,等张天军坐下来之后,罗胜天笑了笑说:“张先生,刚才傅董对您的态度是有些不理智的,我替他跟你道歉。”
傅华冷笑着说:“道什么歉啊,上次我又没坑他什么,是他对我们的态度很恶劣的,再是实话说,我并不看好呼家楼金融城这个项目的,现在市面上缺的是资金,而不是项目,我们公司手里握着这么多的资金,想要收购,好的项目有的是。为什么非要认准了中新投资一家呢?”
傅华故意做出这种态度,其实是在扮演谈判中的黑脸,故意表达对张天军的不满,从而达到压价的目的。
张天军尴尬的笑了笑说:“傅董,我已经跟您道过谦了,你就不要再跟我计较了吧?”
罗胜天笑笑说:“张先生,你别去管他,实际上他并不是对你有意见,而是他并不想让我接盘你们的项目而已。他觉得金融城这个项目开发难度很大,熙海投资吃不下这个项目的。”
张天军看着罗胜天说:“可是您原来不是觉得可以接下这个项目的吗?”
“我依然是认为我们公司完全有实力吃下这个项目的,”罗胜天笑笑说,“只是我的伙伴对此还是有所顾虑的,他觉得收购你们的项目,还不如收购一些更优质、利润更高的住宅项目,而不是复杂的商业地产项目。所以张先生,我也是很为难的啊。”
“罗先生,您的眼光还是很不错的,这个项目真的是很优质的,再是北京市对这个项目也是很支持的,开发的难度不会像你们想象的那么大的。我跟您说,这次错过去了,可就再也没有这样的好机会了。”
罗胜天迟疑了一下:“这个嘛,你说的也不是一点道理都没有的,像这么大体量的项目想要在北京再找一个恐怕也是很难的。”
傅华冷冷地说:“你光贪大有什么用啊,小心吃下来不消化,撑死你。”
罗胜天看了傅华一眼:“喂,傅董,公司让我做这个CEO的时候,你已经确定了业务方面都听从我的主张的,你可别言而无信的来干预我分内的工作的。”
罗胜天说着就看着张天军说道:“张先生,你听我的,我决定了,如果贵公司能够接受我七十亿分三期付清的报价的话,我们双方就可以正式的商谈项目转让的具体事宜了。”
“喂,罗先生,我没听错吧,上次您说的可是七十五亿啊,还有啊一次性付清七十亿,怎么现在又变了?”
罗胜天笑了:“你一点都没听错,这一次我的报价跟上次是不一样的了,主要是我的伙伴觉得我原来的报价高了,我知道您不是最后做主的人,您可以把这个报价带回去,如果你们公司能够接受我的报价,我们双方就展开进一步的谈判,如果接受不了,我们双方就没必要再联系了。”
张天军苦笑着说:“罗先生,您这也太强人所难了吧?”
“张先生,您这话说的就没水准了吧,我怎么会强人所难啊?”罗胜天笑笑说,“你们完全可以选择不卖项目的。”
(https://www.lw00.net/921/921601/23392700.html)
1秒记住乐文小说网:www.lw00.net。手机版阅读网址:m.lw00.net