第112章 买了两栋别墅
走马观花地参观了一遍，叶秋生对这套房子很满意。
因为关键的关键是可以拎包即住，直接就可以用来装逼，用来给老丈人和丈母娘一个下马威，让他们傻眼，让他们懵逼，让他们对他陪笑脸。
当然，这些想法他不能和老婆说，他怕她发飚，怕她给自己白眼球，怕她晚上不让物归其位。
但，他确实就是这么琢磨的，就是想这样。
老婆，你认为怎么样？叶秋生搂着李子涵肩膀征求她的意见。
太大了，会不会很贵？李子涵犹豫道，其实她也喜欢，不过她更在乎要花多少钱。
用这些钱买这么一栋住不过来的大房子划不划算！
地下室的游泳池好费水和电，家里就三口人用得着吗？
她的思维还处于小市民阶段，看不惯浪费，这思想估计一时半会也不好扭转，要靠时间慢慢地磨。
叶秋生看中介和那个说普通话贼费劲的西欧中年人。
他瞅那个西欧人挺可怜的，年龄不算大就秃顶了，而且就要破产了，靠卖房产续命。
中介正和那个西欧人叽叽哇啦聊，叶秋生没听懂，应该不是英语。
随后中介道：西蒙斯先生说，如果用美元交易，他可以给你打九折。
那原来的价格是多少？叶秋生道。
也是他心大，进来后光顾得参观了根本没问价格，有点钱飘了。
西蒙斯先生在我们公司挂牌的价格是2亿3000万，单价17万6900元人民币，折合美元，叶先生等等。
中介拿出手机查看美元/人民币汇率，今天的牌价是6.3201，他又用手机计算器计算了一遍。ωωw..net
叶先生，2亿3000万人民币折合美元3639万1829元，3639万打九折是3275万美元。中介向叶秋生报价的同时将手机的计算结果给那个白人老头看。
白人老头点头，认可了这个数。
NO,NO。但叶秋生不认可，连摆手带摇头，2亿3000万是他的要价，任何一个买房人都不可能不砍价，对吧，老王。
那个懂法语的中年中介姓王。
这又是一个隔壁老王。
老王一脸懵，那叶先生的意思是？
我的意思是按2亿的九折，如果OK，我们可以马上签合同，房产过户时用美元全款交付，你问问他。叶秋生指那个白人老头。
老王一脸纠结地又和白人老头叽叽咕咕了一会，白人老头开始显得很愤怒，接着又是一副无可奈何的表情。
西蒙斯先生说2亿1000万打九折。老王苦着脸说，他生怕这笔生意黄了，好大一笔中介费呢，他可以赚个首付。
你算算，折合多少美元。叶秋生道。
老王又算了一遍，先是把计算结果让白人老头看了下，待白人老头点头，他才对叶秋生道：2998.8万美元。
2990万美元，成就OK，不成你带我看下一家。叶秋生大气地说道。
李子涵拽叶秋生的衣襟，叶秋生没理她。
这种大事就得男人说了算，女人别参乎。
8万多美金的差额说大不大说小不小。
白人老头沉默思索的好一段时间才悲愤地点了头，由此看来这个老头是真急着把房子出手，尤其是卖给能拿出大笔美元的人。
即使，叶秋生把总价砍掉了近20%，老头都咬着牙认了。
其实老头不傻，反而很精明，这套别墅如果以人民币交易，老头还要想方设法兑换成外币，这其中的汇率损失和中介损失就是一笔不小的数额，而且还麻烦，想换出近3,000万美元的外汇，不是一时半会儿就能换成了，费时费力，还不如降点价，直接用美元交易来的更省时省力。
接下来的事就简单了。
几个人一起去了附近的中介公司，白人老头还从他的分公司叫来了两个懂法语又懂法律的职员，帮他审查合同，并且充做他的临时翻译。
中介老王更是经验丰富，他对合同审查过程进行了全程录像，包括两个职员给白人老头翻译的过程。
双方对合同文本确认无误后，签字画押。
随即，叶秋生向中介公司账号转了210万人民币的中介费，又由中介公司代收了房屋总价15%的定金，450万美元。
双方约定明天上午去魔都房产登记中心过户。
这套别墅买定后，叶秋生和李子涵又跟中介老王去了另一套别墅，这套别墅跟他刚刚签了合同的那套别墅直线距离200米左右。
别墅号是24号。
24号别墅比16号别墅小了一半。
总建筑面积700平方米左右，地上两层，地下一层，楼顶有一个小的观景台，还有一个500多平米的花园以及可以停两台车的车库。
这套别墅的装修非常豪华，只不过稍微有点老旧，最少有四五年历史了，但室内的家具电器、健身设备等还不错，很多都是崭新的、智能的。
李子涵对这套房也很满意。
但是想想价格高达1亿2,000万，单价超过17万，她就又肉疼不已。
当然这次还是叶秋生拍板决定。
叶秋生砍价1亿1,000万，房主死活不同意，叶秋生咬住不放，房主最后一咬牙一跺脚，别墅总价不变，他可以附送两台魔都牌照的豪车。
一台是宾利添越，4.0Tor;8发动机，开了不到一年，新车价格320万左右。另外一台是奔驰S500L4Matic，也是4.0TV8发动机，使用了两年左右，新车价格210万左右。
叶秋生想了想同意了。
然后双方又回到中介公司，一阵忙碌后，双方签字画押。
叶秋生又向中介公司转了120万的中介费，以及房屋买卖的定金2,400万人民币（20%）。
双方同样约定明天上午去魔都房产登记中心过户交易。
两套别墅落袋，今天下午叶秋生的行程结束。
在这两起交易中，李子涵很少说话，她全程挽着叶秋生的胳膊，就仿佛放开这条胳膊今天如梦幻般的购房之旅就会破灭了似的。
当天晚上，两人又是如胶似漆的好一阵子缠绵，李子涵使出浑身解数，美的叶秋生如在仙境。
对了，李子涵没让东西浪费，事毕，做出了很怪异的姿势，让叶秋生笑了好一阵，白白的李子涵不敢动，只能向他翻白眼。
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